부동산 정보포털에서 거래포털로!

부산에 모대학에 다니는 대학생입니다..
평소에 공부하는것 보다 부동산이니 주식이니,투자니.. 어떻게하면 돈을 남들보다 빨리 벌수있을까?? 이런생각을 늘 하고있는 학생입니다..
그래서 다른 투자관련 게시판이고 주식게시판이고 이런곳에 들어가서 글도보기도하고 저도 글도남기고 하면서, 진짜 다양한사람들이 존재하고, 속내를 알수없는 사람들도 있는것 같고 ,, 많은사람들이 본인의 처지와 상황에맞게 글을 올리고.. 분명 저또한 거기서 예외는 아니겠죠...

특히 마리나댁인가 하시는분 정말 글도 많이남기도 특히 마리나에대한 애착이 매우 강한것 같네요 , 찬티들도 있는것 같고 안티들도 보이고,, 아무튼 재밌습니다. 특히 마리나댁님이 하신말씀중에 부동산의 가격을 결정하는것은 매입자들의 경제적 능력이다.. 이부분에 대해서는 전적으로 공감하는 바 입니다.

허나 한가지가 빠진것 같아 제 생각을한벌 써볼랍니다..

분명이 집값이 뛰기위해서는 어떠한 사람들이 매입하는가 . 즉 매입자들의 경제적인 능력이되겠죠 .. 허나 그 위에있는것이 지역입니다..
서울과 부산의 차이가 뭐라고생각합니까?? 정답은 자본입니다..
현재 부산의위치상 자본이 들어오는구조를 가진 도시가 아닙니다. 그런면에서는 우동지역도 예외일순없죠.. 서울지역 강남지역 집값이 비싼이유는 우리나라자본및 세계의 자본이 현재 강남쪽중심으로 흐르고있기 때문이죠,,, 부산 우동지역은 자본이 흐르는구조입니까??
부산에서 기업사장 사자들어가는직업 억대연봉자들 ??? 이들이 거대자본가들인가요??/ 절대 아니죠 따라서 아무리 우동지역이라고해도 앞으로는 상승할여력이 없는 셈이죠... 지금까지 상승한 모멘텀은 부산이 예전의 자본도시에서 관광사업도시로써의 전환에 따른 추가적인 상승분을 다 흡수한상태라고 판단이 되네요.. 앞으로 집값이 어떻게 될진 모르겠으나 . 안떨어지면 다행으로 생각됩니다..
보통 여기글쓰신분들이 저보다 나이가 많을것으로 짐작이 됩니다만.. 30대이상부터 40 50 대 분들이시겠죠?? 역시 이분들은 아직까지 부동산이 최고다라고 믿고 계신것 같네요.. 퍼센트로따지면 8 90 프로 정도 되나요???

제 생각에는 분명히 지금 산업구조의 개편되고있다고 생각됩니다.. 미국이 몰락해가고 중국및 동아시아국가로의 자본유입 .. 가늠할수없는 거대 자본주의
이 거대 자본주의가 현물인 부동산일까요???
전 아니라고 봅니다.. 집은 집일 뿐이죠...

예전처럼 집이나 부동산으로 투자해서 수백프로의 승률을 올리기에는 힘들것 같은데요... 제가봤을때는 부동산으로 투자를 하실려면 소수몇몇부자들이사는 우동이 아니라 세계자본이 흐를수있는 유일한곳 으로 가야되지 않을까요???( 설마 강남이라고 생각하시는분들도 있을라나...)
뭐 말씀안해도 아시리라 믿습니다..

이글은 전적으로 제 개인적인 생각이니... 욕하실분들은 하시고 할말있으신분들은 하셔도 좋습니다.. 서로의견을 듣는것도 나쁘진 않죠???