우리아파트 게시판
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진짜 왠만하면 이젠부터 글 안적을려고 했는데... 정말
학생 때문에 내가 적네...
학생님도 답답하지... 보는 나도 답답합니다.
재건축은 기본적으로 4단계로 구성되는데
학생 말에 의하면
(1)2단계 조합설립 추진위원회 승인 신청전 동의서 징구 부분?
[재건축 추진 위원회에서는 이번에 최고로 작은 평수가 33평인가 한답니다.]
[추진위원회도 구성되가고 있는데 동의안해주고 계속 있으면 우리집이 받는 피해가 있을까요?! ]
이 단계가 아니라면 돈 얘기는 나올 부분이 아니며..
설립에서 대략 적인 금액을 그렇다고 했다면 몰라도....
(2)2단계 조합설립 인가 신청전 동의서 징구 부분 같기는 한데..
(이때 비용에 대한 개략적인 얘기..나옵니다.)
2단계에서 (1)과 (2)번 사이에 안전진단이 있습니다.
1번은 : 님집이 동의 안해도 과반수 동의입니다.
2번은 : 토지 건축물 소유자 4/5인 각동별 2/3 이상의 동의
학생집이 반대해도 어차피 다음 단계로 넘어갑니다.
정확한 분담금은 3단계 관리처분단계에 정확히 계산되며
학생이 물어본 것과 현상황은 2단계 조합설립전 대략적인 가격을
얘기 한것입니다
21평의 대지지분 많던가 아님 비례율이 높은건지 모르겠지만
33평 분양에 12평추가면
현 21(대지지분 비례율 포함)평의 소유란 얘기인데...
설명은 밑에 분이 한 그대로 입니다.
800분양이면 권리가액은 대략 1억6천만선 ...맞습니다.
글이 사실이라면 계속 사시다가 3단계 에서
동 호수 추첨할때
로얄층 동이면 생각지도 않는 차액이 생길수도 있고...
차후 투기지구 풀리면 여기 분양권도 전매되지 않을까?
위치가 어딘지 모르겟네요? 대략 현 단계를 보니 21평이고..
광** 2개가 있죠 .800만원대 ..아파트 오** 광*** 거긴가요?
분담금을 봐서..대략 여기가 맞는데...
맞으면.. 다시 분석해 드려야줘 !
alfoxnwk@naver.com로 저한테 고민을 얘기해 주시면
학생이 걱정하는 부분을 메일로 다시 알려 드리죠.
상황 전달할때는 정확히 해야지 대충하면 누가 알아 듣습니까?
안그런가요??
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
뉴비치 |
55 |
53,000 |
58,000 |
12,250 |
14,000 |
1,000 |
45 |
| 남천동 |
뉴비치 |
62 |
60,000 |
65,000 |
12,750 |
14,500 |
1,000 |
45 |
| 남천동 |
뉴비치 |
91 |
78,000 |
85,000 |
22,500 |
25,000 |
1,000 |
83 |
| 남천동 |
뉴비치 |
101 |
90,000 |
97,000 |
25,500 |
29,500 |
1,000 |
93 |
| 남천동 |
뉴비치 |
120 |
110,000 |
118,000 |
29,000 |
32,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
뉴비치 |
143 |
125,000 |
135,000 |
31,500 |
36,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
뉴비치 |
165 |
140,000 |
147,000 |
34,500 |
38,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
뉴비치 |
207 |
150,000 |
160,000 |
37,500 |
40,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
뉴비치 |
235 |
165,000 |
175,000 |
38,500 |
42,000 |
0 |
0 |
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등록일 2007/06/26 | 조회 1044 
재건축은 대지지분과 용적율로 매수 매도 시점을 판단하십...
재건축은 대지지분과 용적율로 매수 매도 시점을 판단하십시오....
잘은 모르겠지만
