우리아파트 게시판
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분명 님은 경영학도는 아닌 모양입니다.
그러나 요즘 시대에 일정한 부동산 및 금융지식은 꼭 필요하지요
물론 나이가 어리니... 지금부터 하더라도 늦지는 않을 것이니 상관없겠습니다.
일단 저의 얕은 답변 올리겠습니다.
10평소유*평당10원=100원
재건축효과로 평당12원 상승
15평배정*평당12=170원(돈이 있으시면 추가 부담금이 70원정도 더내어 사시면 되고)
120원(상승한자본:10평*12원)-100원(본래의자본)= 20원(재건축해서상승한 이익금) - 즉 부담금을 지급할 여력이 없으면 차익금을 챙기고 다른지역에 좀 더 넓은 평수로 가면 됩니다.
그리고 부산 부동산이 좋지않은것은 맞지만.. 개발호재가 있는데...
또한 부동산은 주기함수(즉 사인,코사인)이기 때문에 몇년 후 호황이 올수도 있지요... 님의 질문은 아무도 모르는 이야기 입니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
뉴비치 |
55 |
53,000 |
58,000 |
12,250 |
14,000 |
1,000 |
45 |
| 남천동 |
뉴비치 |
62 |
60,000 |
65,000 |
12,750 |
14,500 |
1,000 |
45 |
| 남천동 |
뉴비치 |
91 |
78,000 |
85,000 |
22,500 |
25,000 |
1,000 |
83 |
| 남천동 |
뉴비치 |
101 |
90,000 |
97,000 |
25,500 |
29,500 |
1,000 |
93 |
| 남천동 |
뉴비치 |
120 |
110,000 |
118,000 |
29,000 |
32,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
뉴비치 |
143 |
125,000 |
135,000 |
31,500 |
36,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
뉴비치 |
165 |
140,000 |
147,000 |
34,500 |
38,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
뉴비치 |
207 |
150,000 |
160,000 |
37,500 |
40,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
뉴비치 |
235 |
165,000 |
175,000 |
38,500 |
42,000 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2007/06/26 | 조회 757 
재건축은 대지지분과 용적율로 매수 매도 시점을 판단하십...
잘은 모르겠지만
뉴비치아파트및 민락라인 아파트,고심중입니다,
