부동산 정보포털에서 거래포털로!

비치는 재건축에 대한 기대감으로 상당히 가격이 올랐습니다.
중층재건축이 실제 잘 되려면 주변 아파트들의 가격이나 부동산 경기, 그리고 각종 규제책들이 해재되어야 하는데 이런 요소들이 만만치 않다는 것입니다. 하지만 가격은 상당히 올랐죠....

민락동 수변라인들 또한 전문가들이 장단점을 모두 갖춘 지역으로 앞으로 센텀시티의 후광과 더불어 지속적인 개발 및 정비가 예정된 지역이라는 점은 분명해 보입니다. 요즘 주변 아이파크 및 하이페리온등의 입주로 주춤하죠...

문제는 가격 요소이며 얼마나 싸게 살 수 있냐 그리고 님의 연령과 가족수등 조건이라는 겁니다.

일단 님의 경제여력과 건교부 실거래가와 현재 보고 있는 매물의 가격을 잘 비교해 보시는 것이 중요할 것 같고요.

일단 뉴비치 30평대와 푸르지오 40평은 일단 주거면적에서는 상당한 차이를 보일것으로 생각됩니다. 저는 두 곳 모두를 예전 직접 거주 또는 친척이 거주하고 있는 중으로 내부 평면이나 베란다의 면적 및 활용성, 주차장, 조경시설 및 조망시설에서 현저한 차이가 있습니다.

우선 집이란 살 때 편하고 자신한테 맞아야 하는 것입니다. 40대 자녀가 제법 큰 상태에서 30평대 재건축을 노리는 노후 주택과 40평 신축 아파트는 일단 거주공간에서 주는 요소차는 상당할 것입니다. 푸르지오 40평은 유럽식으로 양면 창이 있고 방이 3개 더군요. 다름대로 독특한 구조에 햇볕이 잘 들고 30평대보다는 넓은 느낌이 있더군요. 저층의 경우 일조가 좋은지 잘 봐야 할 것 같네요.

뉴비치는 비치보다는 사실 좀 못하지만 나름대로 부경대와 편리한 교통여건이 장점입니다. 예전 거주시보다 지금은 좀 낡았다는 생각이 들지만 그 때는 참 좋은 아파트라 생각했습니다. 주변에서도 인정도 해주고....

저의 경우라면 같은 조건이라면 새아파트 큰 평형 갑니다. 단 저층이 주는 일조나 조망의 막힘이 없다는 조건하에... 어차피 부동산이란 것이 오르면 같이 오르고 또한 비치라인들은 이미 시세반영이 많이 되어 앞으로 재건축이 확정되어 추진이 잘 되더라도 현재 가격에서는 주변 상승과 같이 갈 것으로 보여지기 때문입니다. 뉴비치는 주변 재건축으로 푸르지오는 센텀 및 주변 정비효과로.....뉴비치나 푸르지오나 싼가격에 잘 잡으면 상승은 추후 부산 부동산 시장의 호전에 따라 충분히 반영될 것 같고요..

일단 주변 부동산 말은 듣지 마시고 다 자기네가 좋다고 하니... 건교부 실거래가는 꼭 확인하시고...

저의 경우는 새아파트가 좋더라는 겁니다...재건축 언제 될지도 모르고 가격이 그리 싼 것도 아니고 지금 선택 아주 만족합니다.