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산곡동에 관심이 많아서

몇 번 현장방문도 했었습니다.



산곡동 30평대 아파트들은

최소한 지금보다 5천은 올라야 제값이라고

생각합니다.

물론 개인적인 의견입니다.



별다른 호재가 있어서라기보다는

그냥 다른 곳, 시흥이나 김포, 다른 인천지역의 가격과

비교했을 때

그 정도는 받아야 정상적인 것 같다는 생각입니다.



미군기지 이전은 호재이긴 하나

어떤 방식으로 개발될 것인가가 불투명하기 때문에

시세 반영으로는

아직 한계가 있는 것 같습니다.



백운역 근처에는 재개발 계획도

잡혀있는 것으로 압니다.



또한 다소 멀리 떨어져 있긴 하지만

인천 지하철 환승역인 주안역으로부터도

백운역이 가깝고

7호선 연장라인이 부평구청역으로도

들어옵니다.



직접 호재는 아니더라도

지역의 전반적인 교통여건이라던가

분위기가 괜찮아지는 것만은

확실합니다.



이러저러한 요인들을 감안했을 때는

꽤 마음이 가는 곳입니다.

가치투자로 괜찮은 지역입니다.



물론 그러시겠지만

제 의견은 참고만 하시구요.