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동천 래미안 당첨자 명단이 3일 후(9/14)에 발표됩니다.

당첨자 발표 후의 용인 부동산 시장 예측 첫번째로 오늘은 먼저 청약경쟁이 가장 뜨거웠던 30평형대를 살펴보겠습니다.

동천 래미안 30평형대 용인 1순위 경쟁율이 평균 150대 1이 넘었지요.
구체적인 수치를 살펴보면 30평형대 청약자만 약 7500명정도 되는데, 이 중에서 실제 당첨자는 50명에 불과합니다.

나머지 7400명 이상의 낙첨자는 과연 어떤 움직임을 보이게 될까요?

제 생각에는 분양가상한제를 목전에 둔 시점에서 최근 고분양가 논란에도 불구하고 이번에 동천 래미안에 청약한 분들은 본인이 가점제에서 불리하다고 판단한 경우가 많은 것 같습니다.

따라서 이들은 가점제 시행 이후로는 인기지역에서 30평형대를 분양받는 것이 거의 불가능하기에, 기존 주택 구매로 눈을 돌릴 가능성이 매우 높다고 보여집니다.

또한 이들은 대출 포함 5.5억 정도의 자금 동원이 가능했던 분들입니다.
현 부동산 분위기상 과도한 대출은 부담스럽기에 4억대의 기존 아파트 시장이 이들의 관심을 가장 많이 받을 것으로 보여집니다.

제 생각에는 동천 래미안 낙첨자들이 움직이기 시작할 이번 주말이 용인 부동산 시장의 분수령이 될 것 같습니다.

조만간 집장만을 계획하고 있는 실수요자 분들은 이제는 시간이 많지 않으니 조금 더 서두르시는 게 좋겠습니다.