우리아파트 게시판
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1종,2종일반주거지역은 종전건축물보다 크게 짓지는 못한다...... ?????
재건축에 대하여 어느정도 아시는지는 모르겠지만 그 씀은 전혀 근거를 어디에도 찿아볼수 없는 처음들어보는 얘기네요...
성남시 조례상 도정법에 의하여 재건축을 시행하는 경우 현재의 3종일반주거지역의 용적율을 적용받도록 되어 있습니다.(250%)
분당의 빌라단지 지역이 현재 2종일반주거지역이나 재건축시 3종일반주거지역과 동일한 용적율을 적용받게 관계법령이 되어 있으며, 님께서 말씀하신 종전면적보다 크게 짓지못한다.... 처음들오보는 근거없는 정보로 보이네요.... 서 정말 재건축에 대하여 어느정도 아시는지 궁금하네요...
분당내 빌라지역은 대부분 2종일반주거지역이며 용적율 90%정도로 지어져 있는습니다. 90%용적율이 250%로 늘어나면 동일평형일경우 현재보다 세대수가 2.8배 기부채납시 올려주는 용적율을 감안하면 약3배가 늘어납니다. 개발이익환수제로 임대아파트를 짓더라도 충분하 사업수익성이 있습니다. 제대로된 정보를 가지고 답변하여 주셨으면 하는 아쉬움이 있네요.....
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 야탑동 |
매화마을주공3단지 |
38 |
40,000 |
42,000 |
15,000 |
17,000 |
5,000 |
60 |
| 야탑동 |
매화마을주공3단지 |
48 |
51,500 |
57,000 |
22,000 |
24,000 |
5,000 |
80 |
| 야탑동 |
매화마을주공3단지 |
59 |
54,000 |
61,000 |
24,500 |
26,000 |
5,000 |
80 |
| 야탑동 |
매화마을주공3단지 |
58 |
62,500 |
72,000 |
25,000 |
28,500 |
5,000 |
90 |
| 야탑동 |
매화마을주공3단지 |
70 |
71,500 |
77,500 |
28,000 |
32,500 |
3,000 |
100 |
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등록일 2005/07/04 | 조회 1001 
빌라도 좋고 매화주공3단지주공도 좋고
재건축시 소형평형 의무비율 시행되는거 모르시나봐
투자보다는 살기좋은 아파트가 아닐지...
