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낡은 아파트들만 있어 그동안 제 가치를 평가받지 못하던 과천의 아파트가 드디어 제자리를 찾아 잠실의 새아파트의 가격을 넘어서기 시작했습니다.

용적률이 높아 답답하며 단지 내 평형 배분도 중형 평형만 기형적으로 많아 최근의 흐름인 웰빙의 이미지를 갖추지 못한 잠실은 애당초 웰빙 아파트의 대명사인 과천의 상대가 될 수 었었던 것입니다.



*******88입주 앞둔 아파트 웃돈은 여전 ******

과천 래미안 47평형 8억9000만원 더 줘야




다음 달 입주 아파트 가운데 과천시 중앙동 `래 미안 11단지` 아파트가 서울 강남권 입주단지를 제치고 웃돈이 가장 많이 붙은 것으 로 나타났다.
8일 부동산정보업체 스피드뱅크가 4월 입주 아파트(주상복합 포함)의 프리미엄 을 조사한 결과 삼성물산이 과천시 중앙동 주공11단지를 재건축한 래미안11단지 47 평형이 7억8천812만원으로 가장 높았다.

이 아파트 47평형의 분양가는 9억8천688만원으로 프리미엄을 포함한 평균 매매 가가 17억7천500만원에 달했다.

과천 래미안11단지는 이 지역에서 오랜만에 나오는 새 아파트이면서 입지여건이 좋아 높은 프리미엄을 형성했다.

이어 서울 강남구 도곡3차 아이파크가 평균 6억원 가량의 프리미엄이 붙어 2위 를 기록했다.

현대산업개발이 도곡3차 아이파크는 도곡현대연립 2단지를 재건축한 것으로 72가구의 소규모 단지임에도 불구하고 54-68평의 대형 평수로 이뤄져 강세를 보였다.

이에 비해 분양가 대비 상승률은 서울 성동구 금호동4가 브라운스톤 32평형이 분양가(2억3천만원) 대비 141.3%(3억2천500만원)의 웃돈이 붙어 가장 높았다.

총 217가구, 32평형짜리 단일 평수 아파트로 지하철 3호선 금호역이 걸어서 5분 걸리고 일부 고층에서는 한강 조망이 가능한 게 장점이다.

이어 과천시 중앙동 래미안11차 25평형의 웃돈이 분양가(3억3천338만원) 대비 1 19%가 올라 두번째로 상승률이 높았다.



sms@yna.co.kr
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자