부동산 정보포털에서 거래포털로!

사람들은 대개 집값비교를 자기동네보다 비싼곳을 보면서
부러워하기도 하고 매매하기도 합니다.

저의 경우에는 반대로 항상 중동신도시를 체크해 보면서
분당시세표도 비교해서
매입과 매도를 결정합니다.

중동신도시보다 아무 이유없이 헐값으로 판단되면
매입하여 장부상 차익을 많이 올렸어요.

어제 아는 부동산에서 중동에사는 분들이 일산에 요즘뜨는
소형 투자하려고 왔다는 정보를 저에게 알려주더군요.
일산이 중동보다 엄청 싸서 일산으로 왔다합니다.

짐작컨데 며칠전 제가 올린 글을 참고로 왔다더군요.
아시다시피 중동신도시는 일산에비해 70%선의 가격을 항상
유지해 왔어요.

그래서 오늘은 중동 비교 유망한 곳 체크해볼께요.
여러분도 함께 부뱅 중동시세표 알아보셔요.

중동 ..........................일산.............
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미리내한신17...(1.6)....후곡금호17(1.3)
미리내동성20...(2.2)....후곡엘지20(1.8)
미리내한신32...(4.2)....백송두산32(3.8)
금강주공19.....(2.3)....문촌주공19(1.5)
반달동아15.....(1.3)....백송우성15(1.0)

..............그외에도 여럿 있지만 우선 5개 올려보죠
전부 일산이 터무니 없이 저평가 되어 있음을 알 수 있읍니다.

오늘 휴일인데요.
부지런한 사람이 돈을 더 벌게 됩니다.
나들이겸해서 위에서 열거한 일산 마을들 쭉 돌아보셔요.

항상 화정은이가 지적해준 곳은 나중에 비교우위에서
돈 많이 벌겁니다.

적어도 중동보다야 큰형님격인 일산입니다.
동생보다 이유없이 가격이 싸다면 큰차익을 올릴 수 있는 곳
들입니다.

분당의 같은 평형을 검색해 보시면
더욱 저평가 여부를 진하게 느끼실 겁니다.
어느곳이 어째서 오른다는 이론성 글보다는
오늘은 중동분들조차 자기동네보다 싼맛에 일산으로
매입하러 왔다는 소문을 듣고

이글 올립니다.

세상참......

또 한가지는 경의선 주변 32 항상 주목해 보셔요.
1년 후 경의선 개통시 앞쪽 호수마을청구나 주엽두산32평등과
최소한 평행선 그을 것으로 예상됩니다.

지금 일산학원가의 가치와 경의선의 가치가 제대로 반영되지
않은 곳들이 백마,일산역세권 중소형들입니다.
앞쪽에 위치한 호수 주엽마을 보다 최소1.5정도 싼가격인데요....

경의선개통과 함께 학원가의 프리미엄 반영이 된다면
앞쪽보다 앞서지는 못할망정 최소한 동급의 가격대를 형성할
것이 틀림없어 보입니다.

일산의 대규모 학원거리는 대치동이나 중계동에 비해
엄청난 규모임에도 전혀 시세반영이 안되어 있네요.

내년부터 0교시 수업으로 무한 경쟁의 세상이 온다합니다.
학원이동시간의 장단(長短) 여부가 가격에도 많은 영향을 줄겁니다.


별빛 청구에서.