부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산에 투자할 때 중요한 것은
가격이 아니라 가치입니다.

즉 내재가치이자 미래가치입니다.

물론 가치를 투자자가 주관적인 평가를 내릴 수밖에 없는
태생적 한계를 안고 있지만

부동산 투자가 절실하다면
자신이 내리는 평가를 믿고
미래가치가 높다면 가격에 구애받지 말고 과감하게 투자해야 합니다.

과거 시세가 평당 1천만원, 2천만원,
현재 시세가 평당 4천만원, 5천만원이 중요한 게 아니라
3년후 미래시세가 평당 7천만원, 8천만원이 될 것이라면
과감하게 투자해야 한다는 것입니다.

이 때문에 초보 투자자 일수록
성공확률을 높이기 위해선 값싼 부동산이 아니라
값비싼 부동산에 투자해야 합니다.

하지만 초보 투자자 대부분이
소액 투자자라는 한계가 있습니다.

따라서 초보이자 소액 투자자는
남보다 더 많은 발품을 팔아
저평가 돼있는 옐로칩을 찾아내
투자하는 안목(실력)을 키워야 합니다.

여담이지만 싼 게 비지떡이라는 말이 영어로 무엇인가 한번 찾아봤습니다. “That which is bought cheaply is the dearest.” 이더군요.

직역을 하자면 “싸게 산 것이 가장 비싸다”라는 말입니다.
dear라는 단어는 중고시절 영어편지 쓸 때 쓰는 친밀한,

친애하는 뜻으로만 알고 있었는데
품질에 비해 가격이 비싸다는 의미도 있네요.

부동산 초보 투자자에게는 싸게 산 것이 가장 비싸다라는
속담을 명심해야 할 것입니다.

싼 맛에 부동산을 산다면 훗날에 값비싼 대가를 치른다는
의미로 해석하면 과장된 것일까요?

값싼 부동산은 입지가 떨어지고 공급에 비해 수요가 부족한,
움직일 수 없는 물건(不動産)일 뿐 입니다.

******문래동은 개발 재료가 풍부 합니다.

지금, 문래동이 맨하탄으로 확 바뀌고 있습니다.

-문래동은 영등포구 에서 번화가 거점으로 육성 하는 지역으로

-준공업 지역 재개발 활성화를 위한 서울시 조례 개정 최대 수혜 지역.
( 양평동-문래동 지역 ,양평 10,11,12,13 재개발 구역 대규모 신시가지 아파트촌으로)

-서울시 유턴 프로젝트 중 서남권 르네상스 겹호재 지역.
( 영등포 부도심 - 문래동 집중 개발, 신경제 거점 중심축 )

-문래역 역세권 시프트 최대 수혜 지역.
( 영등포역, 영등포시장역, 양평역은 부도심권 및 재개발로,
문래역, 영등포구청역 은 역세권 시프트로 집중 개발 )

-타임스퀘어 경방 부지 어뮤즈 아일랜드 공사 09년 8 월 준공 ,
( 삼성동 무역쎈타 벤치마킹 )

-도심 재생,영등포 도심형 뉴타운 개발 ( 38 층 규모),
신길 뉴타운-광역 개발로 개발 효과 극대화,
여의도 국제금융 산업 뉴타운 풍선효과.

-초고층 주상복합 타운으로 미국 뉴욕 맨하탄 과 같은 번화가로 개발.
(조광시장, 영일시장 주변, 방림, 경방,부지 초고층 주상복합촌 개발등)

-환상적 스카이 라인.

-경방 K 프로젝트 주변 맨하탄으로
( SK 리더스뷰,에이스 하이테크시티,문래자이,벽산 메가트리움,홈플러스,현대 홈타운 판타스틱 라인 형성 )

-문래 균형 발전 촉진 지구.

-문래 4 가 주상복합 타운 및

아트 팩토리 개발.( 문래 예술촌으로 특화 개발 중)

-학군 광역화로 2010 년 목동 학군 학원 흡수 효과.

-영등포 벤처밸리 집중 개발

-첨단 아파트형 공장 테크노 폴리스(문래-양평-당산)

-사통 팔달 교통 (1,2,5,9 호선 전철, 올림픽 대로 등)

-한강변 초고층 및 9 호선 라인 환승역 당산역 개발 시너지 효과.

-강남 도시 순환 고속도로

-과학 예술 문화 거리 조성.( 도시 환경 업그레이드 )

-디자인 도시로

-안양천- 도림천 생태 공원화 및 체육 공원 조성 완료.

-쇼핑 천국으로 부상- 롯데,신세계 백화점,
홈 플러스, 롯데마트, 코스트코, 이마트, 홈에버 등

- 여의도--당산동--문래동--신도림 라인 황금 주거 지역 벨트로.

-여의도 개발 및 국제 금융 특구 지정에 따른 반사 이익.

- 국제고 유치 및 대심도 정차역 추진

-풍수 지리학상 땅 의 기운이 왕성한 부자 의 터이다 (군왕혈,생기혈)