신축아파트도 시간이 지나면 시설이 노후화됨에 따라 건축물뿐 아니라, 엘리베이터나 상하수도.난방.도시가스배관.각종 펌프등등의 각종 기계설비도 노후화되어 교체하게됩니다. 전선이나 변압기등등의 전기설비 또한 마찬가지이지요...
건교부에서는 아파트 입주자의 위생적이며 쾌적한 삶을위해 각종시설의 시설개선에 관해 법으로 명시하였고, 이를 위해 아파트를 소유한 분은 동대표회의 결정으로 매월 일정액의 금액을 특별수선 충당금이라는 항목으로 관리비와 함께 납부합니다.
관리비 고지서를 보시면 확인할 수 있을 것입니다.
따라서 리모델링과 노후시설의 보수나 교체는 별개 문제입니다.
엘리베이터 교체,건축및 기계.전기설비의 시설교체나 보수는 이미 엄청나게 적립되어있을 특별수선충당금으로 시행하시면 됩니다.이를 위해 특별수선 충당금을 매달 적립한 것 입니다.
신규아파트를 최초분양받아 입주하신 분은 입주때부터 납부하신 것이고,중간에 입주하신 분은 이전 소유자가 이미 납부한 충당금이 자동 승계되는 것 입니다. 따라서 이들 노후시설의 개선을 위해 각세대에서 추가로 돈을 납부할 필요가 없습니다.
단지의 규모나 적립금에 따라 다소간 차이는 있을수 있으나 많은 돈이 적립되어있을 것이며, 관리사무실에 확인하시면 수억에서 십몇억원에 이르는 돈을 확인할 수 있을 것입니다.
이 적립금의 사용은 오직 법으로 명시된 아파트 장기수선계획에 따라 지출되며, 타용도로 전환을 금하고 있슴으로 반드시 적립되어있을 것 입니다.이를 타용도로 불법전환 사용했다면 민형사상 책임이 발생합니다.
따라서 주민들 80%이상이 리모델링을 원할 경우 법적 절차를 거쳐 시행하시면 될 것이고, 리모델링을 원치않으실 경우 이미 적립된 엄청난 충당금을 활용하시여 노후시설을 수선하거나 교체하시면 됩니다.
노후시설 교체나 개량과 리모델링은 다른 차원의 이야기입니다.
행복하세요~~~
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등록일 2007/02/24 | 조회 562 
여기서 소식을 듣네요
저는 전세를 놓았습니다.
저도 같은 생각입니다.-오늘 설문작성했어요
