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2011.09.30. 둔촌주공아파트 시세동향


부제 : 사태 해결은 곧 가격 반등을 의미하므로 신중하게 판단


말도 많도 탈도 많았던 9월도 오늘로써 막을 내리게 된다. 8월의 미국發 금융사태의 해결책을 찾기도 전에 9월 그리스 사태 발생으로 세계 금융시장은 살얼음판을 걸어왔다. 세계 증시는 롤러고스터 장세를 뛰고 국내 증시도 불안감에 휩싸여 널뛰기 장세를 거듭하는 상황이다. 미국과 유로존 국가들의 불안정한 상황으로 한국 부도위험설까지 난무했다.

유로존 국가와 G20 국가들이 긴밀하게 해결책을 강구한 결과 그리스 디폴트 우려의 고비는 넘긴 것으로 알려졌다. 아직 낙담하기에는 시기상조지만 위험한 고비는 피한 상태이다.

위기가 진정될 가능성 때문인지 부동산 전문가들이 진단한 바닥론 때문인지 그동안 뜸했던 매수문의가 늘고 있다. 아직까지는 심리적 불안감에서 벗어나지 못해 급매물을 탐문하는 수준이지만 점차 나아질 것으로 예상된다.

꼭 매도를 해야하는 대기 매도자들은 정확한 사태 파악으로 적절한 매도시기를 잡아야 할 것이며, 매수를 준비중인 대기 매수자들은 위기인 지금을 기회로 잡는 것이 좋을 것으로 생각된다. 사태가 해결되는 쪽으로 가닥을 잡았을 때 사태 해결은 곧 가격 반등을 의미하므로 신중한 판단이 필요한 때이다. 재건축아파트의 경우 같은 위치의 비슷한 물건이라면 남들보다 싸게 사는 것이 수익율을 높이는 길이지만 자칫 미적거리다가 현재 부동산 시장에 출시되어 있는 급매물마져 놓칠 우를 범할 수 있으므로 냉철한 판단이 요구되는 때이다.

부동산 전문가들의 바닥론을 운운하기에 앞서 9월 30일 현재 둔촌주공아파트 부동산 현장에 본 매매가격은 올해중 매매실거래가격이 가장 쌌던 6~7월의 가격수준을 유지하는 것으로 분석된다. 올해안에 주택을 구입하는 경우 취·등록세 감면 혜택을 받을 수 있는 점을 감안하면 투자를 결정하는데 도움이 될 것이다.


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