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지역별로 살펴보면 서울 강북 주택시장이 하반기 집값 하락세를 주도할 것이라는 전망이 많았다. 이미 ‘고평가’를 우려할 정도로 집값이 많이 오른데다 최근 서울 서남권에서 개발 호재가 집중적으로 발표되면서 투자 수요가 눈길을 돌렸다는 것이다.

고준석 신한은행 부동산재테크팀장은 “강북 주택시장의 경우 거래가 주춤하면서 급매물 위주로 거래가 이뤄지고 있다”며 “집값에 각종 호재가 이미 반영돼 추가 개발계획이 나오지 않는 한 가격조정은 불가피하다”고 말했다.

반면 수도권 남부 주택시장에서는 하반기에 반등 움직임이 나타날 수 있다는 예측이 제기됐다.

이영호 닥*아파트 리서치센터장은 “경기가 전반적으로 어려운 것은 사실이지만 분당의 경우 저가매수 움직임이 서서히 나타나고 있다”며 “규제완화의 최대 수혜지는 분당ㆍ용인을 비롯한 경부축이 될 수 있다”는 전망을 내비쳤다.