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청주ㆍ청원 통합...

달아오르는 청주 부동산 시장



지난 6월 충북

청주시ㆍ청원군 통합자치단체 확정으로



청주 부동산 시장이

뜨겁게 달아오르고 있다.



세종시의 배후도시로서 한껏 주가가 오른

청주 부동산이 통합에 따른


정부 각종 혜택과 관공서의 이전 및

신설이 예상되면서 투자자들의 발길이 몰리고 있는 것.

통합 청주시는 중부권 최대 기초자치단체로

인구는 약 83만명(청주 67만여명, 청원 16만여명)으로

일반시 중 7위, 비수도권 일반시 중

통합 창원시에 이은 2위가 된다.



올해 1조 5920억원의 재정도 통합 이후

2조원까지 늘어날 것으로 예상된다.

여기에 인접한 오창과학산업단지와

오송생명과학단지 등

기존의 산업단지 조성이 착실하게 진행 중이며,




세종시 수정안에 따른

생명과학벨트도 조성될 예정이다.


부동산 시장 활성화에


필수적인 인구 유입이 지속적으로 이뤄지는 것이다.

실제로 국민은행의 자료에 따르면

청주시는 3.3㎡당(이하 3.3㎡ 기준)

평균 매매가가 지난해 1분기 525만원에서

올해 1분기 541만원으로 3%가량 상승했다.



청주시의 신흥상권으로 떠오른

복대동은 지난해 1분기 525만원이던

아파트 평균 매매가가

올해 1분기 703만원으로 25%가량 급상승했다.




청주시 복대동 아파트는

올해 초보다 2000만~3000만원 오르고


일년 전과 비교하면 6000만원 가량 뛰었다며



통합시 확정으로

집값 상승에 대한 기대감으로

현재 분양 중인 단지들에 문의가 크게 늘었다”고 말했다.





대표적인 단지가 두산건설의 충북 청주시 흥덕구 복대동

288-14 일대에 '두산위브지웰시티'다.



청주 내에서도 주거와 상업, 교통의 중심에

위치한 국내 최대 규모의 단일 복합단지로


유명세를 탄 이 주상복합은


2007년 분양한 1차 2164가구와

더해 4000가구가 넘는 초대형 매머드급 규모다.


최근 확정된 9.10대책의


양도세 감면 최대 수혜단지로 인기를 끌고 있다.






또한 지역은 중부내륙 교통의

중심 역할을 할 것으로 기대되는 곳으로


각 고속도로 및 오송역까지는 10여분이면 진입할 수 있고

청주-세종직선도로가 2015년에 개통되면

세종시까지 약 20분이면 닿을 수 있다.

또한 신설되는 북청주역은

청주역과 오근장역 중간 위치인

청주시 문암동 일원에 설치될 예정으로


청주에서 수도권 전철을 이용할 수 있게

되는 것은 물론

북청주역에서 서울, 부산, 광주 등 고속철도 이용이 가능해진다.




단지 안에 백화점이 들어선 아파트로도

거대한 상권과 생활편의시설을 갖춘 것도 특징이다.


지난 8월 단지 내

중부권 최대 규모의 현대백화점 충청점이 개장했고


오는 10월에는 롯데아울렛이

도보 거리에 개장할 예정이다.



이를 통해 앞으로 청주를 비롯해


청원, 오창, 오송, 세종시 등

100만명에 달하는 거대 신흥 상권으로 발돋움할 전망이다.








***내년도 부동산 시장 블루칩으로 떠오른 ‘가젤지역’


매일경제 | 2012.12.22 10:48



새로운 부동산 투자처로 일명 ‘가젤지역’이 뜨고 있다.

가젤지역은 지속적으로 고성장하는

기업(중소기업)이 많은 지역으로

고용창출이 활발한 곳을 의미한다.

산업연구원이 따르면, 2004년말부터 2009년말까지(5년간) 우리나라의 232개 기초지차체를 대상으로 창업 및 고용창출이 활발한 지역을 조사한 결과 서울 금천구와 인천 연수구, 충북 청원군 등이 상위 10%(22개 지역)인 가젤지역으로 꼽혔다. 이들 지역은 높은 경제성장률은 물론 사업체 증가로 인한 배후수요가 풍부해 부동산 투자에서도 인기를 끌고 있는 곳이다.

실제로 가젤지역은 조사기간(5년)동안 사업체 수의 증가율이 전국 평균치(0.6%)보다 평균 4.6%이상 상회하는 높은 발전율을 기록했다. 또 전국에서 200만여명의 종사자가 증가했는데 이중 가젤지역에서 약 65만명(32.5%)을 차지했다.

부동산 전문가들은 “가젤지역은 대부분 산업단지가 들어서 있는 곳들로 배후수요가 풍부하고, 이를 기반으로 지역의 경제와 인구가 눈에 띄게 성장하고 있다”며 “현재도 꾸준히 기업유치와 개발사업들이 진행되고 있는 곳들이 많아 주거단지들도 안정적이며 향후 시세상승 여력도 크다고 볼 수 있다”고 분석했다.

가장 눈여겨볼 만한 곳은 서울에서 유일하게 가젤지역으로 선정된 금천구다.

금천구는 서울디지털산업단지와 LG전자 연구소, 시흥유통산업단지 등 탄탄한 산업기반과 배후수요를 바탕으로 투자자들의 관심을 끌고 있다. 또한 옛 대한전선 부지와 도하부대의 부지 등 68만 4420㎡에 달하는 면적을 공동주택, 업무시설, 공원, 종합병원, 학교, 경찰서를 갖춘 산업문화복합단지를 건설한다는 계획도 호재로 작용하고 있다.

사업이 완료되면 인근의 생활인프라가 획기적으로 개선되며 계획이 확정된 교통호재와 맞물려 금천구 시흥동 일대가 서울 서남권의 거점지역으로 성장할 전망이다.

현대건설과 풍림산업이 분양 중인 ‘남서울 힐스테이트 아이원’의 경우 산업단지와 멀지 않은 입지에다가 9.10대책으로 취득세 및 양도세 등 세제 혜택까지 받을 수 있어 높은 계약률을 기록하고 있다.

이 아파트는 가산.구로 디지털단지뿐만 아니라 및 안양, 광명 등 수도권 남부지역의 높은 직주근접성을 갖췄다. 지하철 1호선 금천구청역이 가깝고 시흥대로, 강남순환도시고속화도로(2016년 예정), 신안산선(2018년 예정)등을 이용할 수 있어 도심 및 수도권 각지로 이동이 편리하다. 이 아파트는 남서울 한양아파트를 재건축한 단지로 지하 2층~지상 29층, 19개동, 전용 59~115㎡로 구성된 1764가구 규모다.

인천 연수구는 송도국제도시와 경제자유구역으로서 높은 종사자 증가율(7.9%)를 보이며 가젤지역으로 선정됐다.

삼성을 비롯한 국내외 유수 기업이 잇달아 투자 계획을 내놓고 있고, 450여개 기업을 유치하는데 성공했다. 이미 삼성을 비롯한 대기업, IBM 등의 소프트웨어 개발업체, 셀트리온 외의 바이오연구소 등 200여개의 기업이 입주해 있는 상태다.

녹색기후기금(GCF) 사무국을 유치하면서 각종 기업들과 관련기구 및 인구가 늘어날 것으로 전망돼 향후 전망이 더욱 밝은 편이다.

송도에서 최근 투자자들의 발길이 향하는 곳은 대형 지식산업센터다.

대기업의 협력 중소기업들 및 지원시설들의 수요가 폭발적으로 늘고 있기 때문이다. 최근 2차 분양을 시작한 63빌딩의 1.7배 규모의 ‘송도 스마트밸리’는 발 빠른 투자자나 사옥을 마련하는 중소기업들로 높은 계약률을 이어가고 있다. 일부 계약자 가운데서도 추가 구입을 위해 상담을 다시 받거나 분양가가 소폭 오를 것이란 전망에 계약을 서두르는 분위기다.

가젤지역이 모두 9곳(성남, 고양, 남양주, 하남, 파주, 안성, 화성, 광주, 가평)으로 가장 많은 지자체가 선정된 경기도에서는 인구규모(40만명 이상 A등급)와 사업체 증가율(9%) 등에서 화성시가 돋보이는 것으로 나타났다.



화성시는

동탄산업단지를 비롯해

마도지방산업단지, 북양산업단지,

장안산업단지 등 기존 산업단지와

새롭게 조성 중인 산업단지들로

가젤지역 중에서도 앞으로의 가치가 더 기대된다는 평이다.

신동아건설이 경기 화성시 봉담읍에서 분양한 '봉담 신동아 파밀리에'는 봉담IC가 단지와 3분거리에 위치해 있고 봉담∼동탄간 고속화도로를 이용하면 동탄신도시 생활권까지 10분이면 닿아 투자성이 높다. 또한 봉담2지구와 화성봉담1지구, 화성태안 및 화성동탄지구 등 주변도시와 연계해 생태녹지축을 조성하고, 친환경 테마형 공원을 주거단지와 연계해 개발될 예정이다.




충청북도에서 유일하게

가젤지역으로 선정된 청원군도


오송생명과학단지와 오창과학단지 등을

비롯해 충남 천안ㆍ아산산업단지를 잇는

충청 C벨트의 중심으로

최근 상승세를 이어가고 있다.



이 중에서도 특히 오송생명과학단지는

국책기관 6곳 및 21개 기업체의 입주가 끝난 상태로

향후 모든 기업의 입주가 완료되면

종사자만 3만여명에 이를 것으로 예상된다.

대우건설이 충북 오송읍 오송생명과학단지 내에서 분양 중인 ‘오송 두산위브센티움’에 입주기업의 종사자 외에도 투자자들이 몰리는 이유다. 이 오피스텔은 1500여실 규모의 대단지에다 소형 평형으로 이뤄져 상품적으로도 투자가치가 높다는 평이다. 여기에 오송생명과학산업단지 내 첨단의료복합단지와 제2 오송생명과학단지, KTX 오송역세권 등 개발호재가 이어져 향후 시세차익까지 노려볼만 하다.

가젤지역 중 사업체와 종사자 증가율(각각 10.6%, 11.3%)이 가장 높은 제주특별자치도 서귀포시에도 최근 대규모 외자유치 등으로 인해 투자가치가 한층 높아진 상태다. ‘제주 에어레스트 시티’ 개발사업과 ‘제주헬스케어타운’이 그것이다. 동북아 의료휴양 메카를 목표로 한 제주헬스케어타운은 지난 10월 말 착공에 들어갔고, 2조5000억원이 투자되는 제주지역 최대 규모 복합리조트 개발사업인 제주 에어레스트 시티도 올해 첫 삽을 뜰 예정이다.

국제자유도시 사업과 부동산 투자이민제 등 경제활성화가 이뤄지면서 부동산도 호황세다. 최근 몇 년간 아파트 매매가와 전세가 모두 상승세를 기록하고 있으며, 중국인 등 외부 투자까지 더해져 프리미엄이 형성되고 있다.

동진건설이 제주특별자치도 서귀포시 서귀동에서 짓는 ‘디아일랜드 블루’는 개인이나 가족, 비즈니스 별장으로 사용하면서 호텔식 레지던스로 활용해 임대 수익을 창출할 수 오피스텔로 눈길을 끈다. 이 오피스텔은 지하 2층~지상 11층, 총 143실로 전용면적 24~69㎡로 구성된다.






박근혜 후보 당선에 웃을 곳은 어디?


이코노믹리뷰 원문 기사전송 2012-12-25 17:00


새 대통령에게 거는 국민의 기대가 어느 때보다 크다. 국토 성장의 대명사로 불리는 박정희 전 대통령에 대한 향수와 안정과 성장을 바라는 표심이 50~60대의 베이비부머 세대를 결집 시킨 탓이다.

그러나 당선자가 앞으로 풀어야 할 난제가 많다. 첫째 침체일로를 겪고 있는 부동산 시장에서는 국토개발을 통한 성장과 투기의 억제라는 이질적인 두 마리의 토끼를 잡는 묘안을 내놓아야 한다. 자칫 시장 활성화를 위한 부자감세 정책 등을 내놓는다면 정권출범 초기부터 투기정권이라는 부담을 안을 수 있다.

둘째, 부동산시장 침체로 악화된 건설경기와 소비를 활성화 시킬 수 있는 카드가 나와야 할 것이다. 국·내외 연구기관 연구에서 이미 밝혀졌듯이 부동산 가격이 올랐을 때의 소비 진작 효과는 주식가격이 올랐을 때보다 2배 가량 높다. 2년 가까이 하락하고 있는 부동산 가격을 상승세로 돌려놓아야만 건설경기 및 소비를 활성화시킬 수 있다. 그래서 국토균형발전에 초점을 맞춘 개발 계획들이 힘을 얻을 가능성이 많아 보인다. 박근혜 당선자의 지역 개발 공약을 중심으로 주목할 만한 지역들을 살펴본다.

인천광역시

수도권 지역 가운데 가장 침체가 심한 것으로 알려져 있고 특히 청라지구, 영종지구 등 경제자유구역 등의 개발 사업이 경기침체로 직격탄을 맞으면서 침체가 장기화 되고 있다. 인천광역시는 2014년 9월 19일 개최되는 17회 아시안게임 준비로 한창 분주한 상황으로 박 당선인과 문 후보 모두 아시안게임 경기의 성공적인 개최에 적극 지원하겠다는 입장이다.

인천 구월동에 짓는 선수촌아파트가 침체 속에서도 1순위 2.28대 1로 청약마감, 90% 이상 계약률을 기록하는 등 향후 아시안게임으로 인해 유동인구 증가, 상업시설 확대 등 저변의 변화로 인천부동산시장은 침체국면을 점차 벗어날 수 있을 것으로 전망된다.

충청권

충청권 가운데 충청북도의 경우 내륙교통개선과 관련해 충북내륙고속도로 건설, 중부내륙선 철도 복선 등 충청 내륙지역의 교통망 개선에 대한 공약을 내놓고 있다.

충청권은 교통 개선 계획은 수도권과의 접근성을 개선시킬 전망이어서 수도권 수요의 이전이 예상된다. 충주시에는 기업도시 중 유일하게 부지조성공사를 마치고 충주기업도시가 위치해 있다. 충주기업도시는 중부내륙고속도로와 차로 3분 거리에 위치해 수도권지역을 1시간대에 진입할 수 있다. 청주~증평~음성~충주~제천을 거쳐 원주에 이르는 충청내륙고속화도로가 향후 5년 이내에 개통을 목표로 실시설계 중이어서 교통여건은 더욱 개선 될 전망이다.

충주기업도시는 공동주택용지, 단독주택 및 근린생활시설용지 등은 100% 판매가 됐으며 현재 상업용지 일부를 분양 중이다. 포스코ICT, 코오롱생명과학, 미원스페셜케미칼 등의 기업들과 지난 6월 롯데칠성음료㈜가 충주기업도시 내에 맥주제조시설 설립 계약을 체결했다.

충주 이외에 청주시청원군 통합 확정(통합명칭 청주시)으로 청주 및 청원군 일대 부동산 시장도 주목을 받을 전망이다. 2013년 중으로 특별법 초안 및 법안제정 등의 움직임에 따라 이 지역에 대한 행정, 제정지원이 구체화되면 침체된 분양시장을 비롯해 주택, 토지 등의 거래도 점차 증가할 것으로 예상 된다.

강원도

박 당선인은 평창올림픽의 성공적인 개최를 위해 적극 지원하겠다는 공약을 내세웠었다. 2003년경부터 세 번의 유치 도전 만에 2018년 동계올림픽을 평창에 유치하게 되면서 평창 등 강원지역 부동산 시장은 다시금 주목 받게 됐다. 두 차례 유치 실패로 시장의 거품도 다소 빠졌다는 것이 전문가들의 견해다.

대통령 임기 마지막 대규모 국제행사인 만큼 임기 동안 강원도 평창을 비롯해 강원지역에 상당한 지원이 예상된다. 또한 춘천지역의 경우 박 당선인이 동서고속화철도 착공, 춘천 캠프페이지 부지 시민 환원 등을 약속해 춘천지역에 대한 관심도 증가할 전망이다.

지방광역시

의료공급분야에서 열악한 것으로 지적 돼 온 울산광역시 대규모 병원 설립을 공약이 나왔다. 현재 부지 및 세부계획은 수립되지 않은 상황이나 수요조사 및 기본계획 수립이 완료된 후 병원 설립이 본격화 되면 전공의 등 의료 전문인력이 유입되면서 병원신설 지역들 중심으로 주택가격의 변화가 예상 된다.

광주광역시는 자동차생산기지, 친환경도시 조성 등이 유사한 공약이며 이미 배터리, 전기자동차 개발 관련 기업들이 유치되는 등 자동차 관련 산업을 특화 한 개발이 이뤄질 전망으로 관련 기업체 연구원, 생산직 종사자들 유입 증가로 관련 시설 지역 주변으로 임대 시장이 활성화 될 전망이다.

박근혜 당선인
주요공약
인천광역시 아시안게임 성공 개최 지원
경인고속도로 통행료 폐지 및 지하화
경제자유구역 활성화 및 접근성 제고
아라뱃길 활성화, 물류 거점조성
도시철도2호선 조기개통
부산광역시 해양수산부 부활 – 동북아 해양수도
국제영상콘텐츠밸리조성
선박금융공사 설립
남해안 철도고속화사업 추진
신발산업 명품화
도시재생사업 시행, 사상스마트밸리 조성
대구광역시 국가첨단의료허브 구축
대구권 광역교통망 구축
88고속도로 확장
K2공항이전
경북도청 이전터 개발
로봇, 차세대 SW융합산업클러스터 조성
광주광역시 자동차 100만대 생산기지 구축
남해안 철도고속화사업 단계적 추진
민주,인권, 평화도시 구축사업 지원
외곽순환고속도로 건설 추진
탄소중립 친환경도시 조성 추진
도심하천 생태복원사업 추진
울산광역시 동북아 오일허브 구축, 석유화학 사업 지원
공공병원 건립
국립산업기술박물관 유치 전기자동차 기술개발 및 실용화 추진 지원
벤처기업육성 촉진지구 확대
반구대 암각화 세계문화유산 등재 추진
대전광역시 국제과학비즈니스벨트 조성 지원
충남도청 이전부지 개발 지원
충청권 광역철도망 대전구간 전철화 조기 착공
원도심 주거환경개선사업 조기 착공
도시철도2호선 조기 착공
회덕 IC 건설지원
경기도 한류지원 기반 조성
GTX 추진
유니버설 스튜디오 코리아 리조트 조성 지원
수서발 KTX 노선 의정부 연장
DMZ 한반도 생태평화벨트조성
경기북부 특정지역 지정 : 중첨규제로 인한 낙후 환경 개선
경상남도 우주항공산업 클러스터 조성
해양플랜트 생산단지 조성지원
경제자유구역 활성화, 마산자유무역지대 확대
창원 첨단복합국가산업단지 조성 추진
남해안 철도 고속화 사업 추진
동남권 로봇비즈니스벨트 구축
경상북도 IT융복합 신산업벨트 조성 추진
첨단과학, 그린에너지 비즈니스 거점 조성
도청신도시 명품화
삼척~포항 고속도로망, 보련~울진 고속도로 추진
김천~거제간 남부내륙철도 사업 조기 추진
한반도 역사문화산업 네트워크 구축
전라북도 새만금사업 안정지원
미생물 융복합 과학기술단지 건립
부창대교(부안~고창간) 건설 추진
지리산, 덕유산권 힐링 거점 조성
고도(古都) 익산 르네상스 위한 관련 사업 지원
새만금~정읍~남원 국도 건설
국가식품 클러스터 조성
전라남도 호남 KTX(송정~목포) 건설사업 추진
남해안 철도고속화사업 단계적 추진
우주항공 체험 관광명소 구축 추진
광주~완도간 고속도로 건설 추진
동북아 해양특구 조성, 서남해안 관광레저도시 지원
세종특별자치시 시 발전을 위한 법령개정 검토
광역교통망 확충
민간기업 이전 촉진위한 투자유치 등
충청북도 청주,청원 통합시 적극 지원
국제과학비즈니스벨트 기능지구 활성화
중부내륙선 철도 복선, 고속화 추진
청주국제공항 경쟁력 강화 지원
보령~울진 고속도로 건설 추진
명품바이오 산림 휴양밸리 조성
충청남도 충남도청 이전 내포신도시 지원
충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설 추진
공주,부여 백제역사문화도시 조성
국제과학비즈니스벨트 구축 및 지역연계
충청권 광역철도(논산~대전~세종~청주) 건설
강원도 춘천~속초 동서고속화철도 조기착공 추진
동계올림픽지역 복합관광중심지대 육성
춘천 캠프페이지 부지 시민에 환원
여주~원주, 원주~강릉간 복선전철 추진
첨단의료기기 생산단지 구축
동해안권 경제자유구역 지정
제주특별자치도 제주공항 인프라 확충
관광허브 육성, 민군복합 관광미항 건설사업지원
말 산업 특화 단지 조성
액화천연가스 공급망 구축
제주 4.3문제 해결 적극 지원
제주감귤산업 세계적 명품산업으로 육성

리얼투데이 김광석 이사(www.realToday.co.kr)




동서5축 고속道’ 탄력, 교통 중심지 부상


朴 당선인, 세종시·충남북·경북 공통공약 발표

2012년 12월 27일 (목) 08:31:54

충청타임즈 webmaster@cbinews.co.kr



‘동서5축 고속도로’ 건설이 가시화되면서 충북이 명실상부한 교통의 중심지로 부상하고 있다. 이 도로는 충남과 세종, 충북, 경북을 연결하는 도로다.

그동안 4개 광역자치단체는 정부에 사업 추진을 수차례 요구했으나 반영되지 못했다. 하지만 박근혜 대통령 당선인이 이 사업을 이들 지자체의 공통 공약으로 제시하며 사실상 추진이 확정됐다.

충북도 등에 따르면 박 당선인은 동서5축 고속도로 건설을 충북과 충남·세종시, 경북의 공약으로 발표했다.

새누리당은 사업 추진을 위해 제2차 도로정비기본계획의 전반기 사업으로 반영되도록 수정 계획에 반영키로 했다. 내년도 신규 예비타당성조사 대상지구 반영을 이뤄낸다는 구체적인 계획까지 제시했다. 사업 추진의 시점만을 남겨두게 된 것이다.

이 도로는 국비 9조5000억원이 투입된다. 충남 보령~공주~세종~충북 청주~경북 안동~울진을 연결하게 된다.

사업의 총연장은 271㎞다. 충남 보령~공주 45㎞, 청주~문경~안동 107㎞, 봉화~울진 40㎞ 3개 구간 192㎞이 도로 폭 23.4m(4차로)로 우선 추진될 예정이다.

도는 사업이 완료되면 충북이 사통팔당의 입체적 고속 교통망을 갖출 것으로 내다봤다. 국토간선도로망 계획의 남북, 동서 3축과 동서지선 1축 모두를 갖추게 되기 때문이다. 여기에 청주국제공항과 KTX 오송역도 자리를 잡고 있다.

또 전국 거점도시와 2시간내 연결할 수 있는 교통 중심지이자 산업·경제·물류·관광 중심지로 발돋움하는 계기가 될 것이란 분석이다.

청주공항 활성화에도 큰 도움이 될 전망이다. 도로가 조기 건설되면 세종시, 충남, 경북의 주요도시와 청주공항이 직결된다는 이유에서다.

도로가 괴산을 관통해 건설될 경우 이 지역 발전에도 중요한 계기가 될 것으로 보인다. 현재 충북의 12개 시·군 중에서 괴산을 제외한 11개 시·군의 읍 소재지로만 고속도로가 지나는 상황이다.

도 관계자는 “동서5축 고속도로가 건설되면 충북은 전국 주요 거점도시와 2시간내에 연결할 수 있는 모든 교통로의 중심지가 될 것”이라며 “백두대간 생태 관광축을 이루는 보은과 괴산, 충주를 잇는 산수관광 활성화에도 기여할 것으로 보인다”고 말했다.

앞서 충북과 충남, 경북 3개 도(道)는 이 고속도로의 조기 건설을 위해 손을 맞잡았다. 이들 3개 지자체는 도로의 조기 건설을 위해 지난 4월 공동 건의문을 채택해 정부에 전달했다.

건의문에는 올 하반기 예비타당성조사 대상지구 선정 일반 고속도로로 건설 동·서간 직결노선 내년도 타당성조사 및 기본계획 용역비 100억원 국가예산 반영 등이 담겨 있다.

이와 별도로 이시종 충북지사는 지난 6월 권도엽 국토해양부 장관을 만나 내년 정부예산에 예비타당성조사 및 기본계획 용역비 100억원 반영을 건의하기도 했다.







박근혜 시대 부동산 시장 어디가 뜰까



새 정부 출범 후

세종시를 포함한 대전·충청 지역

부동산 시장은

박근혜 대통령 당선인의

지역개발 공약이 집중된 만큼

가장 많은 수혜를 입을 것으로 보인다.


세종시 효과 확산… 대전·충청 최대 수혜 예상입니다



박근혜 새누리당 대선 후보가 18대 대통령으로 당선되면서

부동산시장에도 기대감이 확산되고 있다.



특히 박 당선인이 선거운동기간 내놓았던

개발 공약에서 언급된 지역의

부동산시장은 활기를 되찾을 것으로 전망된다.





대전·충청 지역과 강원도ㆍ인천 등 광역시가

향후 부동산시장을 이끌어갈 핵심지역으로 꼽힌다.



박 당선인이 내놓은 지역개발 공약이

이들 지역에 집중돼 있어

적극적인 정책 지원을 받을 것으로 보이기 때문이다.





세종시 효과 확산될까


새 정부의 지역개발 정책으로

가장 수혜를 받을 것으로 예상되는 지역은

대전·충청 지역이다.


대전·충청 지역에 대해 박 당선인은

상당한 개발 공약을 할애했다.



특히 세종시를 행정중심복합도시로 건설하려는

박 당선인의 의지는 남다르다.



이에 따라 새 정부 출범 후

세종시특별법이 개정되면

세종시에 민간기업 유치를 위한

혜택이 늘고


도시 유지관리를 위한

예산과 인력 지원도 확대될 것으로 보인다.



특히 세종시와 인근지역 간의

불균형발전을 해소하기 위해


인근지역에까지 도시기반시설이

확충되는 등 세종시 효과 가 확산될 가능성이 높다.


세종시뿐만 아니다.


박 당선인은 충청북도에는



국제과학비지니스 벨트의 활성화와


청주ㆍ청원 통합,


충청 내륙 교통 인프라를 약속했고




충청남도에는


충남도청 이전지인 내포신도시에 대한

지원과 제 2 서해안선 건설을 공약했다.




세종시 등 충청 지역의 경우

박 당선인의 개발 공약이 집중된 곳 이며


공약이 제대로 이행된다면

앞으로 가장 관심을 끌 수 있는 지역이 될 것 입니다




박근혜호 개발` 호재 지역 어디............


경기도는 공장설립 등이 쉽도록

규제완화 정책을 지속할 전망이다.



박 당선인은 지난 10월 열린

경기도당 선대위 출범식에서

경기도를 통일전진ㆍ산업미래 기지로 만들겠다며


수도권 규제 완화 입장을 분명히 했다.


공장 설립이나

개발이 쉽도록 제도를 개선하겠다는 것이다.



경기도를 환황해권 핵심경제지역으로 육성하기로 하고

한류월드 MICE(회의ㆍ관광ㆍ컨벤션ㆍ전시회)

복합단지 개발 등 한류지원을 위한

기반조성 , 유니버설스튜디오

코리아리조트(USKR)의 차질없는 조성 ,


경기만 해양레저ㆍ관광기반 조성 등을 약속했다.




또 수도권 교통문제 해결을 위해

수도권 광역 급행 철도 ( GTX ) 건설 ,

수서발 KTX 노선 의정부 까지 연장 등의

계획을 적극 추진할 계획이다.



박 당선인은 인천지역에 대해서는

7 대 공약으로 지원을 약속했다.


아시아안게임 성공 개최 지원 ,

경인고속국도 통행료 폐지 및 지하화 ,

인천경제자유구역 활성화 ,

아라뱃길 활성화 및 주변 개발을 통한 물류거점 조성 ,

인천장애인평생교육관 건립 ,

인천도시철도 2호선 조기 개통 ,

인천항 경쟁력 확보 등이다.




충청권인 대전에선

과학비즈니스벨트 가속기

부지매입비에 대한 국고지원을 약속했고,


세종시에서는

수도권 전철 연장 등

교통 인프라 확충을 지원하겠다고 했다.



충청북도의 개별공약으로

오송을 중심으로 한 통합교통 체계망을 구축과

청주~청원 통합시 지원 등도 약속했다.



세부적인 후속 계획과 재원마련이 뒤따른다면

해당 지역 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다



충청권

충청권 가운데 충청북도의 경우 내륙교통개선과 관련해 충북내륙고속도로 건설, 중부내륙선 철도 복선 등 충청 내륙지역의 교통망 개선에 대한 공약을 내놓고 있다.

충청권은 교통 개선 계획은 수도권과의 접근성을 개선시킬 전망이어서 수도권 수요의 이전이 예상된다. 충주시에는 기업도시 중 유일하게 부지조성공사를 마치고 충주기업도시가 위치해 있다. 충주기업도시는 중부내륙고속도로와 차로 3분 거리에 위치해 수도권지역을 1시간대에 진입할 수 있다. 청주~증평~음성~충주~제천을 거쳐 원주에 이르는 충청내륙고속화도로가 향후 5년 이내에 개통을 목표로 실시설계 중이어서 교통여건은 더욱 개선 될 전망이다.

충주 이외에 청주시청원군 통합 확정(통합명칭 청주시)으로 청주 및 청원군 일대 부동산 시장도 주목을 받을 전망이다. 2013년 중으로 특별법 초안 및 법안제정 등의 움직임에 따라 이 지역에 대한 행정, 제정지원이 구체화되면 침체된 분양시장을 비롯해 주택, 토지 등의 거래도 점차 증가할 것으로 예상 된다.



박근혜 당선인 주요공약



대전광역시 국제과학비즈니스벨트 조성 지원
충남도청 이전부지 개발 지원
충청권 광역철도망 대전구간 전철화 조기 착공
원도심 주거환경개선사업 조기 착공
도시철도2호선 조기 착공
회덕 IC 건설지원


경기도 한류지원 기반 조성
GTX 추진
유니버설 스튜디오 코리아 리조트 조성 지원
수서발 KTX 노선 의정부 연장
DMZ 한반도 생태평화벨트조성
경기북부 특정지역 지정 : 중첨규제로 인한 낙후 환경 개선



세종특별자치시 시 발전을 위한 법령개정 검토
광역교통망 확충
민간기업 이전 촉진위한 투자유치 등
충청북도 청주,청원 통합시 적극 지원
국제과학비즈니스벨트 기능지구 활성화
중부내륙선 철도 복선, 고속화 추진
청주국제공항 경쟁력 강화 지원
보령~울진 고속도로 건설 추진
명품바이오 산림 휴양밸리 조성



충청남도 충남도청 이전 내포신도시 지원
충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설 추진
공주,부여 백제역사문화도시 조성
국제과학비즈니스벨트 구축 및 지역연계
충청권 광역철도(논산~대전~세종~청주) 건설






청주·세종·대전 '3각벨트' 청신호…신수도권 시대 주춧돌

인구 100만명 이상 거주 토대 마련

각종 국책사업·지역현안 극대화 위해

충청권 4개 시·도 '상생 정치' 필요



김동민 zoomin0313@naver.com 등록일: 2013-01-02 오후 8:35:39



통합 청주시 출범을 위한 '충북도 청주시 설치 및 지원특례에 관한 법률안(통합시법)'이 국회를 통과하면서 통합 청주시와 세종시, 대전시를 묶는 '3각벨트' 구축에 청신호가 예상된다.

특히, 대전광역시와 국가균형발전 시책의 상징인 세종시 9부2처2청 등 36개 기관과 함께 통합 청주시는 오송 보건의료분야 6대 국책기관을 중심으로 신수도권으로 발돋음 하기 위한 주춧돌을 확보한 것으로 평가된다.

당장 청주시 153㎢와 청원군 786㎢ 등 939㎢에 달하는 면적에 인구 100만 명 이상이 거주할 수 있는 토대를 구축했다.



통합 청주시 설치 특례법 추진 일지



오는 2030년까지 도시 기본계획과 도시 교통계획을 수립하고 사전재해 영향성 등을 검토하는 등 중핵도시 건설을 위한 본격적인 움직임이 시작될 것으로 보이는 대목이다.



먼저 통합 청주시의 성공적 출범을 위해서는 △교육여건 개선을 위한 학구 재조정 △통합시청사·구청사 입지 결정 △미호천 주변 위락단지 조성 등 크고 작은 과제를 신속하게 추진해야 할 것으로 예상된다.

이어 △세종시와 연계한 통합 청주시 특화발전 방안 △국제과학비즈니스벨트 청원 기능지구 및 국가산업단지 활성화 추진 △농업명품 국가시범단지 조성 등도 통합 청주시 성공여부를 가늠할 수 있는 문제다.

과거 무심천 중심의 주거·위락문화가 서서히 미호천 중심으로 이동하도록 유도하고, 통합 청주시 최대 경쟁력으로 꼽히는 청주국제공항 및 경부·호남 고속철도 오송분기역 활성화를 서둘러야 한다.

경부축 교통체계에 동서축까지 확대하기 위해 도내 남부권에서 북부권을 원스톱으로 연결하는 충청내륙고속화도로를 조기에 완공하고, 오는 2018년 평창동계올림픽 개최 전 제천~평창 연결 고속화도로 사업까지 '두마리 토끼'를 잡아야 한다.

충남 논산~계룡~대전~세종~오송~청주국제공항을 연결하는 충청광역철도망 구축사업이 조기에 추진될 수 있도록 충청권 4개 시·도가 똘똘 뭉치는 상생의 정치가 필요하다.

이를 통해 사통팔달의 교통인프라를 토대로 대전시의 국제과학비즈니스벨트와 세종시의 행정중심복합도시, 청주시의 바이오밸리 및 태양광 산업 등이 조화를 이뤄 나가도록 해야 한다.

서울·경기 중심의 수도권 시대가 충청권 4개 시·도 중심의 신수도권으로 발전하기 위한 행정의 연속성을 확보하고, 정치·경제·사회·문화가 망라된 '신수도권 건설 추진위원회' 발족도 검토할 필요성도 제기되고 있다.

대전·세종·통합 청주시로 연결되는 '3각 산업벨트'에 충청내륙고속화도로 및 국도 36호선 산업집적화 단지 등으로 국토 X자축 Y변 개발이 봇물을 이룰 수 있는 상황에서 도내 남부권인 보은·옥천·영동까지 소외되지 않도록 하는 최첨단 생명농업 및 친환경 농산물 재배단지, 대청호 중심의 중·대규모 위락단지 등도 검토할 수 있다.

지역 경제계의 한 관계자는 "통합시법이 국회를 통과한 것은 충북이 명실상부한 신수도권 중핵도시로 성장하기 위한 토대를 구축한 것으로 평가할 수 있다"며 "다만, 정치적 이해관계 및 지역별 입장차이, 소지역 이기주의 등이 심화될 경우 통합시법은 약이 아닌 독이 될 수 있는 만큼, 지역의 여론을 한 곳으로 모아 빈틈없게 준비해 나가야 할 것"이라고 지적했다






충청권이 박근헤 후보 대선 공약


최대 수혜지가 될 것 같습니다..............



청주공항 활성화,

국제 과학벨트 조성 활성화

논산-대전-세종-청주 광역 철도 건설,

청주-청원 통합시 지원,

제 2 서해안 고속도로 추진,

보령-논산-세종-청주-봉화-울진 동서 고속도로 추진,등


굵직한 사안들이 즐비 하네요



인수위에 충청권 인사덜이 은근이 마니 끼여 있고


암튼 충청도가 엄청도가 될 것 같습니다



충청권…

광역철도 건설로 300 만 대도시권 형성



세종시 효과로

분양시장의 블루칩으로 떠오른 충청권은


광역철도망 구축으로 또 한 번 도약을 꿈꾸고 있다.


충청권은 작년에 세종시가 지가상승률 2.69%로

전국 1위를 기록했고, 대전도 1.14% 올랐다.



박 당선인이 공약한 충청권 광역철도는 ‘

충남 논산~대전~세종~충북 청주’를 연결해


이들 지역을 300만명 규모의

대도시권으로 육성한다는 구상이다.


이를 위해

대전 통과 구간인

신탄진~계룡시 간 전철화 사업을 조기 시행하고,



경부선과 호남선 철도를

복선철도로 개량할 계획이다.



또 철도망 연결을 통해


청주공항을 중부권 거점 국제공항으로


발전시킨다는 청사진을 제시하고 있다.




박근혜 당선인 주요공약



대전광역시 국제과학비즈니스벨트 조성 지원
충남도청 이전부지 개발 지원
충청권 광역철도망 대전구간 전철화 조기 착공
원도심 주거환경개선사업 조기 착공
도시철도2호선 조기 착공
회덕 IC 건설지원


경기도 한류지원 기반 조성
GTX 추진
유니버설 스튜디오 코리아 리조트 조성 지원
수서발 KTX 노선 의정부 연장
DMZ 한반도 생태평화벨트조성
경기북부 특정지역 지정 : 중첨규제로 인한 낙후 환경 개선



세종특별자치시 시 발전을 위한 법령개정 검토
광역교통망 확충
민간기업 이전 촉진위한 투자유치 등
충청북도 청주,청원 통합시 적극 지원
국제과학비즈니스벨트 기능지구 활성화
중부내륙선 철도 복선, 고속화 추진
청주국제공항 경쟁력 강화 지원
보령~울진 고속도로 건설 추진
명품바이오 산림 휴양밸리 조성



충청남도 충남도청 이전 내포신도시 지원
충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설 추진
공주,부여 백제역사문화도시 조성
국제과학비즈니스벨트 구축 및 지역연계
충청권 광역철도(논산~대전~세종~청주) 건설





청원군, 산업단지 활성화가 건강한 중산층 만들었다




청원군 1인당 지역내총생산 3만324달러 기록

입주기업 꾸준히 증가…통합 이후 더 큰 시너지 일듯



최대만 dmchoi7787@hanmail.net 등록일: 2013-01-06 오후 7:34:44


5년 전 청원군 오창읍에

녹각삼계탕 음식점을 개업한 송채훈(41)씨는

최근 들어 은행빚 2억원을 모두 갚고 내집도 장만했다.




마지막 기회라는 생각으로

산업체 근로자들이 많은

오창으로 음식점을 이전했는데 예상이 적중했다.



오창으로 오기 전

청주에서의 영업은 최악이었다.




글로벌금융위기를 맞으면서 빚만 늘었다.


운천동에서 용암2지구로 이전하며

반전을 노려봤지만

빚만 늘고 실패했다.




공장이 계속해서 증가하고 있는

오창으로 옮겨보라는 친형의 조언을 따르지 않았으면

어찌됐을지 상상만 해도 아찔하다.




지난 2002년 오창과학산업단지가 들어선 이후

청원군은 중소상인들은 물론

중산층의 경제상황이 좋아진 것으로 파악됐다.




청원군에 따르면


인구 15만4천여명(지난해 12월 기준)의 중소도시인


청원군의 1인당 지역내총생산(GRDP)은 3만324달러(2009년 기준)다.




전국 222개 시·군·구 중


3만달러가 넘는 중소도시는 21곳뿐이다.




청원군이 GRDP 3만달러 이상을 기록할 수 있었던 점은


기업 유치에 따른 지역의 세수 증가와


내수 활성화로 자영업자 등

중산층이 늘어났기 때문으로 분석된다.




청원군은 1992년부터 10년간


총 사업비 6천720억원을 투입해

945㎡(286만평) 부지에 오창산단을 조성했다.




입주 기업은 꾸준히 늘어


2006년 126개에서 지난해 163개로 증가했다.



고용도 8천명에서 1만3천400명으로 늘었다.




입주기업이 늘면서 세수도 상승곡선을 그었다.


2011년 청원군의 지방세수는 1천44여억원으로

5년 전에 비해 75.2% 늘었다.




청원군은


오창 제2산업단지,


오송제2생명과학단지 등이


추가 조성 완료됐을 경우


이보다 더 많은 경제발전을 이룰 것으로 기대하고 있다.




군 관계자는


청원군은 오창IC, 오송 KTX역,


경부고속도로, 중부고속도로,


청주 국제공항 등

좋은 교통 입지 조건을 갖고 있다며




청주, 청원이 행정구역 통합을 이룬 만큼


앞으로 더 큰 경제발전을 이룰 수 있는

잠재력을 지니고 있다고 말했다.









엘지 기업도시화 하고 있는

오창-청주 지역이


엘지그룹 사상 최대 투자 게획에

엄청난 수혜를 볼 것 같습니다..........




LG 그룹이

올해 사상 최대 규모인 20 조원을 투자키로 했다는

충청 타임즈 소식 이네요.



시설 부문에 14 조원,


연구개발 부문에 6 조원을 각각 투입한다.


시설 투자는 작년보다 18.6 %,

연구개발 투자는 20 % 각각 증가한 것이다.




사업 부문별 투자 내역은


전자부문 13 조 4000 억원

화학부문 3 조 5000 억원

통신·서비스부문 3 조 1000 억원 등이다.


계획대로 투자되면

올해 LG 그룹은 사상 최대 규모의 투자를 하게 된다.





전자부문 에서는

초고 해상도 모바일용 LCD 패널·

OLED ( 유기발광 다이오드)·

산화물 반도체 등의 생산라인 구축( LG 디스플레이 )과

미래 성장동력 산업단지 조성,

스마트폰·TV 생산라인 강화( LG 전자) 등을 위한 투자가 계획됐다.





화학부문은


에틸렌 비닐 아세 테이트·고 기능성 합성고무·

L CD 유리기판·광학필름 등의

생산 라인 확대( LG 화학)와

의약품 생산기지 건설( LG 생명과학),

천안 미래 성장 기지 조성

( LG 생활건강) 등에 대한 투자가 이뤄진다.






이중 OLED 사업 부문 과 LCD 유리 기판, 광학필름.

의약품 생산 기지 건설 등은


청주 오창 오송 지역 사업장들과 밀접한 관련이 있다.




특히 오송에 바이오 시밀러를 포함한

의약품 생산 기지 건설은 눈여겨 볼만하다.




또 LG 하우시스는 주력공장을


청주에서 옥산 산단으로 이전을 서두르고 있다.





LG 화학의 오창 2 공장 중대형 전지 사업도

본궤도에 오를 것으로 보여


생산시설 구축도 활기를 띌 전망이다.











지난해 정부 청사 이전 영향 등

각종 개발 바람이 불며 한껏 달아올랐던

충청권 부동산시장이


올해도

세종시 후광 효과를 톡톡히 누리고 있다.



특히 올해 세종시의 분양 포문을 연

'호반베르디움 5차'가

청약 첫날 모두 마감돼 그 인기를 증명했다.



올해 포문 연

호반베르디움 청약 첫 날 모두 마감 '돌풍'

31일 금융결제원에 따르면

호반건설이 올해 처음으로

세종시 1-1생활권 M4블록에 선보인 '

호반베르디움 5차' 608가구는

청약 첫날 전 물량을 털어냈다.





30일 진행된 1~2순위 청약에서

608가구 모집에

총 844명이 몰리며


평균 1.38대 1의 경쟁률을 기록하며 마감했다.




총 160가구가 공급된 59㎡형은


1순위에서 각각 59㎡A형이 4.27대 1,

59㎡B형 1.24대 1로 마감됐다.


84㎡형은 2순위에서 1.03대로 마감됐다.



세종시 상반기만 1만 가구…

충청권 분양시장 주도



부동산 114에 따르면

올 상반기에 세종시에서

16개 단지 1만300여가구가 공급된다.

수요가 많은 중소형은 3천312가구가 나올 예정이다.




특히 세종시 효과로 인해

충청권 부동산시장에도

호재로 작용할 것이란 전망이 나오고 있다.



이밖에 중흥건설도

이달 '중흥S-클래스 4차' 1천292가구를 비롯해

모아건설도 405가구를 공급한다.



3월에는 이지건설이 1-1생활권,

1-4생활권에 475가구를 분양한다.



4~5월은 중흥건설이 4개 블록에 2439가구를 분양할 예정이며

신동아건설 542가구, 대광건설 487가구,

한양건설에서 544가구를 공급할 전망이다.


LH도 상반기 중 2개 사업장(1-1생활권 M10, 1-3생활권 M1)에서

총 2천605가구를 분양할 계획이다.




올해의 경우

주택거래 활성화를 위한

정부의 취득세 감면 연장을 비롯해

공급물량의 70%에 달했던 '

공무원 특별공급 비율' 하향 조정이 예상되면서

일반인들의 청약 열기가

뜨거울 것이라는 게 업계의 분석이다.




실제 지난해 세종시 내 아파트 청약결과

이전기관 종사자 특별공급을 제외한

일반분양 1만 5천 766가구에

8만 8천 952명이 몰려 평균 5.64대 1를 기록했다.



충청권 상승세 이어질까?…

이에 대해 부동산 전문가들은

올해 역시 충청권은

기존 주택시장을 중심으로

상승세를 이어갈 것으로 예상했다.



부동산114 관계자는

지방 주택시장은

전반적으로 상승세 분위기가 꺾였지만

세종시를 포함한 충청권은 예외라며



올해 역시 행정기관 이전이 예정돼 있고

기반시설 구축을 위한 개발도

순조롭게 이뤄져 기존 주택시장은

상승세를 이어갈 것이라고 전망했다.




세종시 올 첫 분양 매진 … 살아있네



지난해 이어 올해도 충청권 부동산 시장 견인

2013 년 01 월 31 일 (목) 21:29:1

이민우 기자 minu@jbnews.com




매매·전세값 '상승'…충북 전세대란 오나

각각 0.3·0.5% 올라…청주 상당구 주도
"4월까지 상승 수요 겹쳐 급등 가능성"



기사 댓글(0) 김동민 zoomin0313@naver.com ▶ 기자의 다른 기사보기


등록일: 2013-02-12 오후 7:54:03









올 들어 청주시 상당구 지역의 주택 매매 및 전셋값 상승세가 심상치 않은 조짐을 보이고 있다.

2월 인사철에 3~4월 신혼 수요가 겹치면서 올 상반기 충북도내 주택 매매 및 전세시장 흐름을 주도할 것으로 전망되는 대목이다.

KB 국민은행의 '주택 월간 가격동향' 조사에 따르면 지난달 충북도내 아파트 매매가는 0.3% 상승했고, 전셋값은 0.5% 오른 것으로 집계됐다.

이는 전국의 주택매매 가격이 -0.1% 하락하는 등 전국 대부분 지역에서 하락세를 보인 것과 대조를 보여준 현상이다.

지역별로 매매가 하락지역은 △서울 -0.2% △인천 -0.1% △경기 -0.1% △부산 -0.1% △대전 -0.1% △강원 -0.1% △전북 -0.1% △전남 -0.2% △경남 -0.1% 등이다.

반면, △경북 0.6% △충북 0.3% △충남 0.2% △대구 0.4% 등은 상승세를 보였다. 충북은 한동안 전국 주택 매매시장을 선도한 충남지역보다 상승폭이 컸고, 전국 17개 광역 시·도 가운데 전국 3위의 상승률을 기록했을 정도다.

충북에서도 청주 상당구의 매매가 상승세는 두드러지게 나타났다.

청주 상당구 지역 매매가 상승률은 0.6%로 도내 평균 0.3%보다 2배 가량 높았고, 전국적으로도 △경북 구미 1.0% △포항 북구 0.7%에 이어 천안 동남구와 함께 0.6%로 상승률 전국랭킹 3위를 기록했다.

청주 상당구 지역의 전셋값도 가파른 상승세를 보여주고 있다.

1월 중 전국 주택 전세가격은 0.2% 상승하는데 그쳤다. 수도권 0.2%와 지방 광역시 0.3%, 기타 지방 0.3% 등으로 고르게 상승한 추세였다.

하지만, 부산(0.0%)을 제외한 전 광역 지자체 지역에서 상승세를 보인 가운데, 대구와 경북이 각각 0.6%와 0.7%로 상승세를 주도했고, 특히 충남 0.8%와 충북 0.5% 등 충청 권역의 전세값 상승세가 지속되고 있다.

충북에서는 청주시 상당구와 함께 충주시 지역도 전셋값이 가파른 상승세를 이어가고 있다.

충북과 충남지역의 매매·전세가격 상승세가 지속된 것은 세종시 출·퇴근 수요가 지속되고 있는 데다, 봄 이사철 대비 수요가 늘었기 때문으로 풀이된다.

이에 따라 설 연휴가 끝나는 이달 중순부터 청주 상당구를 중심으로 하는 충북도내 주택 매매·전세값 상승세가 확대될 것으로 전망된다.

이달 정부 출범과 공공기관 인사철이 겹치고 있는 데다, 정부 조직개편으로 세종시를 중심으로 '공무원 대이동'이 예측되고 있다. 이어 결혼 성수기인 4~5월을 앞두고 미리 신혼집을 마련하려는 예비 부부들의 발걸음이 빨라지면서 이달 말 부터 오는 4월 말까지 중소형 아파트 중심의 수요가 대폭 늘어날 것으로도 전망된다.

지역 부동산 업계의 한 관계자는 "정부의 취·등록세 감면 연장 조치가 뒤늦게 이뤄진 상황에서도 충북도내 주택 매매·전세값이 상승했다"며 "이런 상황에서 2월 인사철과 3~4월 신혼 수요까지 겹치면서 충북도내 주택시장이 요동칠 가능성이 높다"고 분석했다




인수위 국정과제 발표]

과학벨트ㆍ세종시 극대화사업등 포함…


지역현안, 세부계획에 반영될까?


인수위 140개 국정과제 발표

제18대 대통령직인수위원회가 박근혜 정부 국정과제를 제시한 가운데 대전ㆍ충남ㆍ세종지역 세부실행계획 반영 여부에 관심이 모아지고 있다.

21일 대통령직인수위원회는 140개 국정과제를 발표했으며, 지역별 공약이 포함된 세부 추진과제 326개는 추후 발표할 예정이다.



인수위가 밝힌 140개 국정과제로 지역에서는




▲국제과학비즈니스벨트(이하 과학벨트)의

국가 신성장 거점육성


▲세종시 조기정착을 위한 정부효율 극대화 사업


▲지방분권 강화 및 시민사회ㆍ

지역공동체 활성화(사회적자본확충)가 포함됐다.




이중 과학벨트는 연구개발특구와 연계해

기초과학부터 첨단 비즈니스를 연결하는

새로운 성장거점으로 육성하겠다는 계획이다.



이를 위해


그동안 분산 추진돼 온 정부지원체계를 일원화해

기초과학에서 연구성과 사업화까지

일괄 지원하고 현지 전담조직을 일원화하기로 했다.



또 과학벨트를 과학ㆍ문화ㆍ산업이

융합되는 지식생태계로 조성키로 했다.


기초과학연구원은 인근 대학ㆍ연구소ㆍ

기업체와의 소통과 융합의 중심기관이

될 수 있도록 열린 공간으로 건립하고,

유치 과학자와 가족을 위한 정주여건을 조성한다.

청원, 천안, 세종 등 기능지구의 과학비즈니스 연계역량을 강화해 기능지구의 역할을 명확히 적립하고 지역별 특성에 따라 연계전략을 차별화 하겠다는 내용도 포함됐다.

대전시는 당초 과학벨트 조성 지원을 위해 부지매입비와 조성비를 국가가 전액 부담해 줄 것을 요구했으나 이에 대한 세부적인 내용은 추후 발표예정인 세부 추진과제에 포함될 것으로 기대하고 있다.

세종시 조기정착을 위해서는 주택 특별공급을 지속적으로 추진하고 수도권 통근버스 운행 편의 제공, 광역교통망 확충, 교통수단간 환승시스템 구축 등 정주여건 개선에 나선다.

또 최첨단 스마트 학교 조성과 중대형병원 조기유치방안 강구, 생활편의시설입점 및 문화시설 유치 계획도 밝혔다.

지방분권 강화 및 시민사회, 지역공동체 활성화 과제는 대전시가 주장해온 시민사회 및 지역공동체 활성화를 통한 사회적 자본 구축 내용을 포함하고 있다.

시는 정부 정책 기조로 제안한 사회적 자본 구축이 국정과제로 포함됐다는데 의미를 두고 있다. 이 과제에는 정부와 시민단체간 협력을 강화하고 주민자치회 중심의 지역공동체사업 추진, 시민단체의 자생력강화 및 나눔활동 활동화 등 대전시가 제안한 내용 상당수가 포함돼 있다.

지자체 공약의 구체적인 내용은 각 국무위원 후보자에게 전달되는 업무 인수인계 보고서에 상세한 이행계획이 포함돼 있는 것으로 알려졌다.

충남도는 지난달 31일과 지난 6일 대통령직 인수위에 서해안 유류피해지역 지원책 등 지역현안에 대한 과제를 재차 제안해 왔지만 결국 국정과제 반영에는 '찬밥' 신세를 면치 못하게 됐다. 사실상 가장 시급한 현안인 서해안 유류피해지역 지원과 경제자유구역의 활성화가 빠져 있어 세부실행계획에 포함될 수 있도록 만전을 기할 방침이다.

신태동 대전시 기획관은 “전국이 공통적으로 지역 현안에 대해서는 국정과제에서 제외됐지만 상세 이행계획에 지역공약이 반영돼 있는 것으로 알고 있다”며 “국정과제와 시의 정책을 연계시켜서 테스크포스팀을 가동해 세부계획 수립에 반영되도록 적극적인 노력을 기울일 것”이라고 말했다.



충북 부동산시장에 회복 기대감 '솔솔'

미분양 물량 '급감' … 취득세 감면 재시행도 '한몫'

충북넷


최근 들어 충북 도내 미분양 아파트가 눈에 띄게 줄어들면서 충북 부동산시장의 회복 기대감이 커지고 있다.

충북도는 지난달 도내 미분양 아파트가 504가구로 지난해 말에 비해 81가구 감소했다고 밝혔다.

분양된 아파트는 모두 전용면적 85㎡(24평)이상의 중대형 아파트로 그중 153㎡(46평)가 51가구로 가장 많았다.

지역별로는 청주시가 54가구로 가장 많고 진천군 24가구, 청원군 3가구 순이다.

특히 흥덕구 복대동 대농지구의 지웰시티 파격적인 할인에 나서 미분양 분을 한 달동안 119가구에서 64가구로 줄였다.

진천군에서는 광혜원면 코아루아파트가 지난달 68가구에서 44가구로 줄었다.

코아루아파트 분양사무소 관계자는 "이번에 해소된 물량은 주택 취득세 감면 혜택을 막바지에 보려는 수요자들이 대거 몰리면서 이뤄진 것으로 보고 있다"고 말했다.

지난해 말 종료됐던 부동산 취득세 감면 기한이 6개월 연장되면서 올해 상반기 입주를 앞둔 도내 3천100여 가구가 혜택을 누릴 전망이다.

부동산중계업소 관계자는 "최근 아파트 매매 관련 문의가 다소 늘고 있는 추세"라며 "취득세 감면 연장 효과와 봄 이사철이 맞물려 미분양 물량에 대한 관심이 높아 질 것으로 보인다"고 말했다.

/ 박은진 기자

기사입력: 2013/02/20 [10:08] 최종편집: ⓒ 충북넷








중대형 아파트 전성 시대 곧 도래한다



최근 몇년동안 소형아파트가

우리나라 분양시장,

매매시장을 주도하였습니다.


소형아파트가 분양시장을 주도하니

즉 인기가 있으니 인기와 비례하여

시행사, 건설사에서는

그동안 소형아파트를 많이 분양(공급)했습니다.



공급 물량이 많으면

결국에는 수요보다 공급 초과로

물량 압박을 받곤하는데

곧 이러한 단계에 들어서지 않을까 합니다.




소형아파트가 그동안 인기를 끈건

전반적으로 경제가 좋지않아

관리비 등 부담이 적은 소형아파트로 몰렸기 때문이고


앞으로 1~2인 가구가 대다수를 차지할 것으로 보여

중대형 아파트가 투자처로

다시 떠오르기는 쉽지 않을 것이라는 측면도 있습니다.





그러나


최근 인기를 끌고있는 소형아파트에 대한 우려는

몇년동안 공급이 충분히 이루어져


향후 수요보다

공급이 넘칠 수 있다는 점입니다.




통상적으로 경제가 좋지 않을때엔

소형아파트, 경제가 잘 돌아갈때엔 중대형아파트가

주도하는 경향이 있는데



1987년 하반기~1988년 그리고

2001~2002년에는 소형아파트가 주도를 하고


1989~1991년 그리고 2003~2005년에는

중대형아파트가 부동산시장을

주도한 것이 그러한 경우입니다.





2008년 미국발 금융쇼크 이후 2009~2011년까지

경제가 썩 좋지않은 때에도

소형아파트가 전국 부동산시장을 주도하였습니다.



분양시장에서는 이 기간동안 중대형보다

소형아파트가 많이 분양(공급)되었으니

최근 공급 과잉이라는 말이 대두되고 있습니다.






최근 실물경제의 바로메타 코스피시장이

살아날 조짐을 보이는 등


향후 실물경제 여건이 좋아지면


수요가

중대형아파트로 몰릴 공산이 큽니다.





경매시장에서는 아직 중대형아파트의 가격이

반등하지는 못했지만


경매시장 낙찰가율은 3개월째

상승하는 등 좋은 조짐을 보이고 있습니다.





사실 2009~2011년 소형아파트가


전국 부동산시장을 주도했으니


이제 중대형아파트가 주도할 때도 되었습니다.




부동산 투자에 있어서 수요공급의 원칙이

무엇보다도 중요한데 소형아파트가


앞으로 1~2인 가구의 증가로


계속 인기를 끌 것이라는 전망이 나오고 있으나



한편으론 공급 초과라는


우려섞인 말도 대두되고 있습니다.

그러나 세상의 이치는 한쪽만의 영원한 승자는 없습니다.




세상의 이치는


어떤 계기가 주어질 경우


끊임없이 순환한다는 점입니다.




양극화가 발생하면 또 양극화가 해소되곤 하는데


소형아파트와 중대형아파트 부동산시장에서도

이러한 논리가 통하지 않을까 합니다.




중대형아파트가 인기를 끌 경우


수도권, 지방할 것 없이


인기가 있을 것으로 전망하고 있는데






2010년대는 지방 전성시대라


이제 지방의 중대형아파트에도

눈을 돌릴 시기가 된 것 같습니다.





모 지방광역시 중대형아파트의 경우


30평대 아파트와 50평내외 아파트 시세가

불과 2500~3000만원 밖에 차이가 나지않아

중대형아파트가 너무나 저평가되어 있습니다.

중대형아파트가 대세 상승할려면 실물경제가 살아나야 하고 수요공급의 원칙상 중대형아파트로 수요가 몰려야 합니다.





지금 비록 소형아파트가 인기를 끌고 있지만


앞으로 소형아파트에 대한 우려는


그동안 가격이 상승하여

가격 상승에 대한 부담과 공급 초과라는 점입니다.






세상에 한쪽만의 영원한 독주는 없습니다.

중대형아파트가 부상할려고

호시탐탐 기회를 노리고 있습니다.




세상일이란게 기회만 노린다고 되는게 아니고

여건이 무르익어야 합니다.





중대형아파트가 부상할려면

먼저 경제가 좋아져야 하고 수요가 유발되어야 합니다.





소형아파트에 대한 우려는


그동안 가격 상승이 있어

가격 상승에 대한 부담감과 공급 초과라는 점입니다.





한쪽 소형아파트의 인기가 수그러지면


매기는 자연스럽게 중대형아파트로 옮아갈 것입니다.



중대형아파트로의 수요가 이어지면


우선 그동안 공급이 없었던지라


향후 공급 초과가 될때까지 그 인기를 누릴 수가 있습니다.




중대형아파트가 꿈틀대면


향후 실물경제가 3~5년 정도 좋아질 것으로 예상되어


거기에 맞춰 중대형아파트도


향후 3~5년 정도 인기를 누릴 것으로 보입니다.





부동산 투자는 때론 허를 찌르고


대중들의 생각과는 반대로 가는 경우가 허다합니다.




그동안 인기를 누려온 소형아파트가 수그러지고


중대형아파트가 부상하는 등



또 한번 대중들의 허를 찌르는 일이


발생하는건 아닌지 모르겠습니다.






참고로 2003~2007년 참여정부 시절때에는


서울, 수도권 중대형아파트가 득세하였는데



2010년대 지방이 대세인 시대엔

2013~2017년까지

지방 중대형아파트가 득세할 가능성도 큽니다.






당분간 소형아파트가 인기를 누리겠지만


앞으로는 이제 막 바닥을 바닥을 탈피하는


중대형아파트를 주목하라는 말씀을 드립니다.





때마침 정부에서도 149제곱미터 이상 주택이라도

수도권 6억, 지방 3억 이하 주택은

주택임대사업자로 등록하면

종부세를 면제해 주겠다고 발표하였습니다.




이 발표가 중대형아파트의 수요를

유발할 가능성이 클 것으로 사료됩니다.




부동산 가격 상승에는 다 때가 있습니다.



이러한 정부의 정책에 따라


투자하면 반드시 좋은 성과를 거둘 것입니다.




이상 여러가지 이유로


중대형 아파트 전성시대가


곧 도래한다고 자신있게 말씀드립니다.


재테크맨 이주호




국토부 업무보고] 10+α 중추도시권 육성


파이낸셜뉴스 원문 기사전송 2013-04-04 17:23


국토교통부는 지방 중추도시를 육성해 지역균형 발전을 이끌기로 했다. 이를 위해 국토부는 올해부터 정부 주도의 대규모 개발 대신 쇠퇴한 지방 중추 거점 도시를 지원하는 '10+α(알파) 중추도시권 육성전략'을 추진한다. 또 국토부는 앞으로 도시정책 방향을 종전 재개발.재건축과 같은 물리적 정비사업에서 탈피해 경제.사회.문화 등 종합적인 기능을 개선하는 '도시재생'으로 전환하기로 했다. 과거 정부의 개발 정책이 정부 주도였다면 박근혜 정부의 개발 방식은 지자체가 주도하고 단순 재개발·재건축에서 벗어나는 데 방점이 찍혀 있다.

국토부가 4일 업무보고에서 밝힌 '10+α(알파) 중추도시권 육성전략'의 기본방향은 크게 도시권을 지역의 성장거점으로 육성하고 발전 성과를 주변 지역으로 확산하는 '허브앤스포크((Hub and Spoke)' 방식과 비슷한 규모의 도시를 연계 개발하는 '네트워크(Newtwork)' 방식으로 나뉠 수 있다. 도시 중심형인 허브앤스포크 방식은 부산.대구.대전.울산.광주.인천 등 6대 광역시나 전북 전주.충북 충주.강원 춘천.원주.충북 제천 등과 같이 허브 역할을 하는 지역 거점 도시권을 집중 개발해 발전 성과를 인근 위성도시까지 미치도록 하는 것이다. 또 네트워크 방식은 전주.군산.익산처럼 비슷한 규모의 중소도시를 상호 연계 개발하는 것이다.




국토부 업무부고] 10+α 중추도시권 개발 방식은?
아시아투데이 원문 기사전송 2013-04-04 15:42

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뉴스 기사 지자체 신청받아 수요있는 거점도시 지원


아시아투데이 류정민 기자 = 정부가 지역균형발전을 위한 개발방식의 패러다임을 바꿨다.


국토교통부가 4일 업무보고에서 밝힌 10+α(알파) 중추도시권 육성전략은 정부 주도의 대규모 개발대신 쇠퇴한 지방 중추거점 도시를 지원하는 방식으로의 전환을 의미한다.


저성장 시대와 지역 개발수요 감소 등을 고려해 지자체 주도의 도시개발로 전환한 것이다.


박기풍 국토부 1차관은 "지금까지 지역개발 사업이 지나치게 큰 그림을 그리고 낙후지역 중심으로만 진행되면서 정작 도심지역의 낙후도가 심화됐다"며 "도시권에 대한 선택과 집중을 통해 각 권역의 성장을 견인할 거점으로 육성하는 것이 가장 현실적인 균형발전 방안이라는 판단이다"고 말했다.


중추도시권 육성방안의 기본방향은 도시권을 지역의 성장거점으로 육성하고 그 발전의 성과를 주변지역으로 확산하는 허브앤스포크((Hub and Spoke) 방식과 비슷한 규모의 도시를 연계 개발하는 네트워크(Newtwork) 방식으로 나눌 수 있다.


도시 중심형인 허브앤스포크 방식은 부산·대구·대전·울산·광주·인천 등 6대 광역시나 전주·충주·춘천·원주·제천 등과 같이 허브 역할을 하는 지역 거점 도시권을 집중 개발해 그 발전의 성과를 인근 위성도시까지 미치도록 하는 것이다.


네트워크 방식은 전주·군산·익산처럼 비슷한 규모의 중소도시를 상호 연계 개발하는 것이다.


국토부는 중추도시권을 정부가 인위적으로 규정하지 않고 지자체의 자발적인 신청을 받아 지원할 방침이다.


국토부 관계자는 "중추도시권은 지역 필요에 의해 추진하는 만큼 앞으로 10개가 될 수도, 20개가 될 수도 있다"며 "지자체 신청 계획을 토대로 정부의 지원 방안이 만들어질 것"이라고 말했다.


중추도시권을 육성하는 가장 큰 수단은 도시재생이다.


국토부에 따르면 2005~2010년 기준 전국 144개 시·구 가운데 38%인 55개 지역에서 인구·사업체 감소, 노후건축물 증가 등 도시쇠퇴가 진행중인 것으로 조사됐다. 쇠퇴 징후가 있는 지역까지 합하면 전체의 67%인 96개 지역이 쇠퇴현상을 보이고 있다.

특히 지방도시는 49개 지역중 34개 쇠퇴하는 등 수도권에 비해 쇠퇴현상이 심각해 도시재생이 시급한 것으로 나타났다.


국토부는 이달중 국토부·지역발전위원회·전문가 등이 참여하는 도시권 발전 태스크포스(TF)를 구성하고 올해 상반기까지 지자체와 협의해 중추도시권의 대상 범위, 도시권별 발전전략, 지원방안 및 추진체계 등을 구체화할 계획이다.





2014 년 까지 정부 기관 입주 예정,

남은 세종시 아파트 어딘가 보니…


중앙일보 기사전송 2012-12-28 12:27

인근 지역 청주권 부동산 가치 상승, 오송지역 인기 이어져



새롭게 출범한 세종특별자치시는

국무총리실 입주를 시작으로 12월 말까지

기획재정부와 국토해양부 등

4개부와 공정거래위원회가 이전하게 된다.




또한 2014년 말까지는 총 9부 2처 2청 포함한

36개 정부기관이 차례로 입주할 예정이며

이에 따른 인구유입이 지속적으로 이뤄질 전망이다.



덩달아 세종시 배후도시로 가치가 오른

청주권 부동산이 투자자들의 관심을 끌고 있다.


부동산 중개업 관계자들에 따르면

6대 국책기관이 이전을 완료한

오송과 오창을 중심으로 부동산 가치 상승이

두드러질 것으로 예상, 벌써부터 문의가 이어지고 있다.




오창의 경우 인구 10만 명을 목표로

중부권 최대의 신산업 도시가 조성되고,


이를 통한 소형 오피스텔에 대한

수요층이 폭발적으로 증가할 것으로 보여진다.




또 오송은 호재가 쏟아지는 충청지역에서도

핵심 위치에 있어 공실 걱정이 없는 대표적인 지역으로 꼽힌다.


오송은 세종시의 관문이자 수혜의 중심지로서

세종신도시 인구 50만 명과 행정도시건설,

중앙행정기관 및 소속기관,

국책연구기관 종사자 등

1만 3805명의 이주가 이뤄질 것으로 예상된다.




이에 대해 부동산 관계자는

청주•청원 통합으로

청주시보다 상대적으로 집값이 저렴했던

청원군 지역에도 주택을 구입하거나

전세를 구하려는 수요자들이 몰리면서


지역에 따른 시세 차가 좁혀지고

집값이 동반상승 될 것으로 보인다며



2014 년 7 월 통합 시 출범 후에도

이 같은 상승세가 이어질 것으로 본다고

오송지역의 가치 상승을 전망했다.




이미 지역에 조성된 오송생명과학단지에는

58개의 기업체가 분양 마쳤으며

상당수가 입주를 완료하면서 약 4,000여명의 근로자가 유입됐다.



향후 인구유입 속도가 더욱 빨라질 것으로 보인다.


거기에다 전국 유일의 경부선과 호남선의 분기점인

KTX오송역이 위치해 있고


지난 8월에 개통된 오송과 세종시를 연결하는 전용도로,


그리고 향후 수도권전철(천안-오송-청주공항)의 연결과

제2오송생명과학단지 개발이라는 교통인프라와

개발호재가 겹치면서 지역의 가치를 더욱 상승시키고 있다.



이는 자연스럽게 오송지역의 아파트에 대한 관심으로 이어지고 있으며


오송생명과학단지 內의 유일한 마지막 아파트 분양물량으로 알려진

오송힐데스하임’에도 문의가 쇄도하고 있는 상황이다.




청주·청원 지역 통합…뜨거워지는 '오송'

동아일보 원문 기사전송 2012-12-28 11:21

청주.청원 지역 아파트에 대한 투자 열기가 뜨겁다.



1946년 청주.청원이 분리된 이후 66년만인 올해

6월 27일 청주청원 지역 통합이 결정됨에 따라

세종시 배후도시로 가치가 상승하고 있는

청주권 부동산이 투자자들의 관심을 끌고 있다.



올해 5월 말 기준으로 83만 명(청주 66만 9714명, 청원 15만 9695명)으로


일반 시 중 인구 7위를 차지하고 있는


청주청원 통합시는

향후 중부권 최대 기초자치단체권으로 각광받고 있다.




도내 부동산 중개업 관계자들에 따르면

식약청, 질병관리본부 등 6대 국책기관이 이전을 완료한


오송과 오창 지역을 중심으로 한


집값 상승이 두드러질 것으로 보인다.



오창의 경우 인구 10만 명을 목표로

중부권 최대의 신산업 도시가 조성될 예정이며,



오송은 세종시의 관문이자 수혜의 중심지로서

세종신도시 인구 50만 명과 행정도시건설,

중앙행정기관 및 소속기관,

국책연구기관 종사자 등 1만 3805명의 이주가 이뤄질 것으로 예상된다.




특히 오송 지역의 경우 경부선과 호남선의 분기점인

KTX오송역과 천안-오송-청주공항의

수도권 전철이 위치한 더블 역세권으로


향후 오송역세권 개발 및 제2오송생명과학단지 개발 시

그 파급력이 더욱 커질 것으로 예상된다.




이와 더불어 경부고속도로, 중부고속도로,

청주국제공항 등 광역 교통망을 잇는 중심지로서의

유리한 입지 조건도 작용할 예정이다.



청원군 오송읍의 한 부동산 관계자는

청주청원 통합으로 청주시보다 상대적으로 집값이 저렴했던

청원군 지역에 주택 및 전세 수요가 몰리면서

지역에 따른 시세 차가 좁혀지고

집값이 동반 상승할 것으로 보인다며


2014년 7월 통합시 출범 이후에도

이 같은 상승세는 이어질 전망이라고 말했다.



이처럼 청주청원 지역 통합에 따라

오송지역 내 오피스텔 및 아파트들이

관심의 초점으로 부각되고 있다.




인구 80 만 도시로 거듭나는 통합 청주시…

세종·오송 인접 중부 대표도시 부상

매경 이코노미 원문 기사전송 2012-09-10 09:30


충북 청주 부동산 시장이 유례없는 호황을 누리고 있다.

청주·청원군 통합에 따라 구시가지에 위치한 관공서 이전 또는

신설이 예상되면서 투자자들 관심을 끌고 있다.

지난 8월 24일에는 충청권 최대 규모 매장인

현대백화점이 오픈하면서

인구 80만명을 아우르는 대도시 광역 상권으로 거듭나고 있다.

최근 청주 인근에 각종 개발사업이 진행돼 시장에 불씨를 지피기 시작했다. 몇 년 사이 청주 주변에는 오창산업단지 조성, 고속철도(KTX) 오송역 개통, 세종시 원안 추진, 오송생명과학단지 조성 등 대형 호재가 계속 이어졌다. 이런 효과로 당장 오송, 오창에 각 1만~3만여명의 인구가 유입됐다. 게다가 오창과 오송에 제2산업단지가 예정돼 있어 향후 유입 인구는 더욱 늘어날 전망이다.

청주 주택보급률은 중소도시 중 최저 수준이다. 통계청의 2008~2011년 3년간 지방 도시 인구증감 추이를 보면 3년 연속 인구가 꾸준히 증가한 지자체 24곳 중 주택보급률이 100%가 안 되는 중소도시는 충북 청주, 강원 춘천 등 총 18곳으로 조사됐다. 청주시 인구는 2008년 64만4223명에서 지난해 66만8199명으로 3% 이상 늘어났지만 주택보급률은 상대적으로 낮았다. 과거 몇 년간 대규모 공급이 없었기 때문에 공급 부족에 따른 집값 상승 영향으로 실거주는 물론 투자 면에서도 기대심리가 작용하고 있다.

기존 아파트 값도 덩달아 들썩이고 있다. KB국민은행 시세에 따르면 복대동의 복대 금호어울림 1차 전용 84㎡ 매매가는 2억9600만원으로, 올 초보다 1000만원 이상 올랐다. 전세금 인상률도 전국 최고 수준을 기록했다. 청주 지역 20평형대 아파트 전세가격은 1억~1억2000만원으로 2년 전보다 평균 4000만원가량 급등했다. 상가와 오피스텔 등 상업시설의 매매·임대가도 꾸준히 상승하는 추세다. 이미 개점한 현대백화점 충청점과 개점을 앞둔 롯데아울렛 등 대형 유통점이 속속 도심상권으로 진출하면서 상가 가치도 점점 뛰어오르는 추세다. 로드상권의 상가권리금은 소폭 내림세지만 분양가와 임대가는 2~3% 상승세를 보이고 있다. 도심 내 오피스텔이 신규 분양을 앞두고 있어 공급도 활발한 편이다.

연말 분양 몰려 공급과잉 우려

물론 충청권 부동산 시장에 호재만 있는 것은 아니다. 분양물량 부담이 도사리고 있어 한꺼번에 소화할 수 있을지 의문이다. 올 연말 충청권에 분양 대기 중인 아파트만 1만5647가구에 달한다. 세종시를 비롯한 충청권 분양시장은 올 하반기에도 청약 열기가 계속될 것으로 예상되지만 물량이 일시적으로 몰려 공급과잉 현상이 나타날 가능성도 있다. 향후 신규 분양물량의 입지 여건과 분양가, 브랜드에 따라 시장의 흥망이 갈릴 것으로 보인다.

호재가 많은 청주 부동산에 투자할 때는 장기 비전이 있는 상품에 투자하는 것이 유리하다. 세입자 구하기가 용이한 소형아파트와 오피스텔, 근린상가, 토지 투자가 유망해 보인다. 특히 지역 부동산을 주도하고 있는 임대용 소형아파트는 공급이 절대적으로 부족한 상태다. 신규 공급이 이뤄지는 2~3년 이후까지 수요는 계속 이어질 전망이다.

[매경이코노미 제1673호(12.09.05~09.11 일자) 기사입니다





지금 '집' 사고 싶다면 '꼭' 가야 하는 그 곳

아시아경제 2012-07-08 08:11


세종시 출범·청주시 통합 영향.. 오송 집값 "심상치 않네"



상반기 부동산 시장의 구원투수는 당연히 세종시였다.

정부 부처들이 올해 말부터 본격 이전하는 데다

분양가격이 주변 시세보다 저렴하고,

분양 물량이 적어 투자자와 실수요자들의 관심을 모았다.


이렇다 보니 세종시 후광 효과로

충북 청원 오송 등지의 부동산 거래도 활발한 편이다.

이런 영향인지 지난 6일 충북 청원군 오송읍에서 문을 연

오송 두산위브센티움 오피스텔에는

주말 이틀동안 견본주택에 전국 각지에서 1만여 명의

수요자들이 몰려들었다.


지방에서 보기 힘든 1515실의 대단지

오피스텔이 배후 수요를 기반으로

그동안 공급 물량이 적었던 지역에서 나온 영향으로 풀이된다.



서울에서 찾아온 김모(42세)씨는 "제대로 된 오피스텔이 없다보니 오송 등지에 근무하는 이들이 보안이나 생활편의 등이 제대로 갖춰진 주거환경을 원해 왔다"며 "인근에는 대기업이 많고 인근의 식약청 등 보건복지부 근무자들 중에서는 여성도 적잖아 인기를 끌 것 같다"고 말했다. 그는 "계약을 생각 중"이라고 했다.

식약청에 근무한다는 박모(39세)씨는 "식약청 근처 원룸촌에서 혼자 살고 있는데 그동안 보안 문제 등으로 불편함이 많아 신규 오피스텔에 대한 관심이 많았다"며 "직장 때문에 서울에 살고 있는 남편이 적극 추천하고 있다"고 전했다.



오송읍 연제리 B공인중개사무소 관계자는 "

세종시와 외지인 수요 등 직·간접적인 영향으로

아파트 가격이 상승세를 보이고 있다"며


"1~2인 가구가 받쳐주기 때문에

실수요자뿐 아니라 임대사업을 하려는

투자자들의 관심도 높다"고 귀띔했다.



오송 첨단생명과학단지는 수요자들이

오피스텔 분양에 몰린 주 요인이다.



현재 오송 단지 내에는 식약청과 보건산업진흥원을 비롯한

보건복지부 산하 6개 국책기관은 물론 CJ제일제당,

엘지생명과학, 한화케미칼, 삼진제약 등

국내 굴지의 첨단 바이오 산업체들이 진출해 있다.




장재현 부동산뱅크 시세분석팀장은 "


청원군은 오송산업단지 기업이전으로


근로자 수요가 꾸준한 가운데

오창, 오송 제2산업단지 확장 개발로

투자 수요도 증가하고 있다"며 "


전세물량 부족으로 공단 근로자와 신혼부부의 매매 선회 수요도

꾸준해 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다.



8일 KB국민은행 시세에 따르면

생명과학단지가 본격화된 이후

오송읍의 집값이 상승하고 있다.



2011년 말 3.3㎡당 647만원이었던


오송지역 아파트 매매가는 6월 말 현재 677만원으로 나타났다.



2010년 말 이후 한 번도 떨어진 적 없이 꾸준한 상승세를 보이고 있다.



2010년 말 3.3㎡당 508만원과 비교하면

2년이 채 안되는 기간 동안 33%나 오른 것이다.



전셋값도 뛰었다. 6월 들어 안정세를 보이며


3.3㎡당 346만원을 기록했으나 2010년 말 기준과 비교하면

56% 넘게 올랐다.




오송읍 연제리 J공인중개업소 관계자는 "

생명과학단지 내 84㎡ 단일평형으로 구성된

롯데캐슬 아파트(2009년 분양)의 분양가는 2억원 내외였는데

현재는 2억5000만~2억6000만원으로 거래되고 있다"며 "


기업이전으로 지금 사옥을 건설중이거나

설계중인 기업들이 많기 때문에

주택 수요자들은 더욱 늘어날 것"이라고 전망했다.




특히 생명과학단지 뿐만 아니라

제2생명과학단지 개발, KTX 호남선 등

남은 호재도 오송의 집값 전망을 밝게 하고 있다.


여기에 세종시 출범으로 인구이동과 물류량이 폭증할 것으로 보여

관문격인 오송읍에 대한 관심이 높아지고 있다.



KTX, 청주국제공항, 경부고속도로 등


세종시로 통하는 거의 모든 교통수단이 오송을 거쳐가고 있기 때문이다.

이와 함께 당초 올 12월 개통 목표로 추진되던

오송역~정부청사간 광역 간선급행버스체계(BRT) 도로는

계획을 앞당겨 9월 개통하며,

2014년까지는 대전~세종~오송 간 BRT가 구축될 예정이다.




아울러 지난달 투표를 통해


청원군과 청주시의 통합이 사실상 확정됨에 따라


수혜도 기대할 수 있다.



오는 2014년 7월1일 통합 청주시가 출범하면


인구 80만명이 넘게 돼 중부권에서 손꼽히는

대도시로 성장할 가능성이 높다. '



천안·아산시-통합 청주시-세종시-대전시'로 연계되는

개발벨트가 기대되는 것도 이 때문이다.



박상언 유엔알컨설팅 대표는 "


오송은 입지나 교통편 면에서

청주와 대전, 이번에 출범한 세종시 등

3대 도시의 중심부에 위치해 있다"며 "



통합 청주시로 발전되면


세종시와 대전시와 연계를 위해


오송권역의 개발에 더욱 힘이 실릴 것으로 보인다"고 말했다.





4.1대책 수혜지역 오송, 아파트 분양시장 활기 넘쳐



최근 충청도 오송 지역의 아파트 분양 시장이

급격히 활성화되고 있어 많은 이들의 주목을 받고 있다.



신규 및 미분양 주택 외 기존주택에 대해서도 양도세를 면제해주고,

생애 첫 주택 구매에 대한 취득세면제 혜택을 주는 등

세금완화를 골자로,

부동산 거래 활성화를 목표로 한 4.1 부동산 대책의 효과로 보인다.



오송지역 유일한 아파트 분양 물량인 오송힐데스하임은

4.1 부동산 대책 최대 수혜단지중 하나로 꼽힐 만큼

활발한 거래량을 보이고 있다.

이와 더불어 오송 지역에 관한 호재도 잇따라 활기를 더하고 있다.



더불어 3일부터 26일까지는

오송화장품∙뷰티세계박람회가 열린다.


그간 오송을 포함한 충북 지역은 바이오 기술,

정보 기술, 녹색 기술 등을 신 성장동력 사업으로 삼고

바이오 관련 기업들의 육성에 집중해왔다.


이 결과 다양한 화장품 제조업체와 식품의약품안전청 등

관련 공기관이 오송에 들어오며

대규모 오송 생명 과학 단지가 형성됐다.

박람회 주최 측은 이러한 기존 인프라를 바탕으로 성공적인 박람회를 치러낼 것을 예고하며 ‘화장품∙뷰티 산업의 메카’로 부상할 것을 다짐하고 있다. 코레일에서는 이번 박람회를 위해 철도 여행상품까지 내놓아 지역 경제 활성화에 도움을 주고 있다.



이와 더불어

KTX 오송역 일대를 오송 첨단의료복합단지,

오송생명과학단지 등과 연계하는 개발 사업인

오송 역세권 개발 사업이 재추진된다.


이렇게 오송 지역과 관련된 호재가 이어지며

지역 부동산 판매와 분양 문의가 끊이지 않고 있는 실정이다.


특히 오송역 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트인

오송힐데스하임에 관한 문의가 두드러진다.



오송힐데스하임의 건설사인 ㈜원건설 관계자는

오송힐데스하임 분양자에게는 5년간 양도세 면제,

계약금 1,000만원 정액제,

힐데스하임CC 주중 회원 대우 등의 혜택이 주어진다며,


이외에도 호수 조망권과 자연친화적으로 설계된

단지 내 조경 환경 등의 장점을 갖췄다고 말했다.

인터넷 한국일보,




--대전·충북 부동산 시장 '들썩', 대덕 전셋값 상승률 최고

동구 아파트 매매가

정부의 4·1 부동산 대책에도 불구하고

전국의 아파트 매매가는 별 변화없이 보합세를 유지했고,

전셋값만 소폭 상승했다.


세종과 충남을 제외한 대전·충북의 아파트

매매가와 전셋값은 전국 평균을 웃돌며 오름세를 보였다.


5일 KB국민은행의 '주간 아파트가격동향'자료에 따르면

지난주 전국의 아파트 매매가는

보합세(0.0%)를,


전셋값은 전주보다 소폭 상승(0.06%)한 것으로 조사됐다.

아파트 매매가는 30주 연속 보합세,

전셋값은 17주 연속 상승세를 이어갔다.



같은기간 대전의 아파트 매매가와 전셋값은

전주대비 각각 0.02%와 0.14% 상승했으며,


세종시의 아파트 매매가와 전셋값은

전주와 변동없이 보합세를 보인 것으로 조사됐다.



충남의 아파트 매매가와 전셋값은

전주보다 0.05%와 0.03% 올랐고

충북의 아파트 매매가와 전셋값은 0.05%,

0.10% 상승한 것으로 나타났다.



지난주 대전의 지역별 아파트 매매가는

한 지역만 상승했을 뿐,

두 지역은 보합·두 지역은 하락한 것으로 밝혀졌다.



아파트 매매가의 경우 동구만 전주대비 0.21% 오르며

전국 4위의 상승률을 보였다.

중구·대덕구는 보합세를 보였고,

서구(-0.03%)·유성구(-0.01%)는 소폭 하락했다.




대전의 전셋값은 중구를 제외한 4개 지역에서 오름세를 보였다.



대덕이 한 주 새 0.59% 뛰며

전국 2위의 높은 상승률을 기록했으며,

동구도 0.31% 올랐다.


유성(0.09%)·서구(0.04%)도 소폭 상승했고

중구는 변동없이 보합세를 나타냈다.




지난주 충남의 평균 아파트 매매가 상승률은

전셋값 상승률을 웃돌았다.



아파트 매매가는

아산과 천안이 전주에 비해 0.07%, 0.05% 상승했고,

논산(0.01%)은 소폭 오름세를 보였다.

반면 공주와 계룡은 보합세를 이어갔다.



전셋값은 아산(0.05%)과 논산·천안(0.03%)이

소폭 오름세를 보인 가운데 공주와 계룡은 전주와 변동없었다.





지난주 충북은 청원이 강세를 보였다.


아파트 매매가는 청원이 전주보다 0.12% 상승했고,


충주(0.06%)·청주(0.03%)도 소폭 오름세를 기록했다.



전셋값은

청원이 지난주 0.20% 뛰어

전국 10위의 상승률을 기록했으며,

청주(0.09%)와 충주(0.07%)도 소폭으로 올랐다.




KB국민은행은 지난주 대전과 충북의

부동산 시장 오름폭이 다른지역에 비해

비교적 컷던 것으로 분석했다.


2013.05.05 중도일보





불교공뉴스-충북]


불교공뉴스는 9일 이시종 충청북도 지사를 찾아

지난 2년 충청북도 도정의 성과를

재조명 해보는 특별 대담 시간을 가졌다.

지사님, 바쁘신데도 시간을 내주셔셔 감사합니다. 지난 2년 도정발전에 큰 성과를 거두셨는데 어떤 일들이 있으셨고, 앞으로의 계획은 어떠신지요?

무엇보다, 도민 여러분들의 성원과 직원들의 투철한 사명감이 있었기에 2년이란 도지사 자리가 있었습니다. 앞으로도 저는 인류의 미래 먹거리이자 나아가야 할 방향인 ‘생명‧태양광산업’을 충북이 선점, 세계적 경쟁력 갖추는데 힘쓰겠습니다. 오송바이오밸리, 솔라밸리, MRO단지, 바이오삼각벨트 등 이죠.

그 다음은 지역‧계층간 소외되지 않고 도민 모두가 함께할 수 있는 균형발전의 기틀을 마련해서 그 어느때 보다 북‧남부출장소, 출퇴근‧심야버스, 충청내륙고속화도로, 신발전지역 ,충주댐 공업용수도 예타, 전국최초 무상급식, 수업료 50%인하 등 입니다.



지난 십수년간 체증으로 남아있던 현안들이 해결되었는데, 대표적으로 청주공항 활성화가 획기적 전기 마련했지요. 개항한지 15년만에 가장 큰 변화였습니다.

앞으로 북청주역 신설을 포함한 수도권 전철연장 예타 확정(6.26)이 되었고, 활주로확장 예타, 화물기 취항(전국 2번째), 북측진입로, 국제선확충에 주력 할 것입니다.

또한, 新수도권시대 충북이 ‘중심’으로 도약하며 중부권시대를 선도해 나갈 수 있는 기반을 공고히 구축하여, 청원청주 통합, 세종시 실크로드, 동서5축 고속도로 , KTX 오송역, 6대 국책기관 이전, 세종시, 과학벨트를 완성해 대한민국을 넘어 세계와 당당히 경쟁할 수 있는 미래 大도약 발판 마련할 계획입니다.

지금 준비중에 있는 화장품박람회, 세계유기농엑스포, 바이오산업엑스포, 런던올림픽예선을 통해 앞으로 충북 발전을 더욱 가속화할 수 있도록 도민 여러분의 성원을 당부드립니다.

청원청주 통합의 가치와 의미는?

이번 통합결정은, 대한민국 헌정사항 최초로, ‘주민투표’에 의한 통합 결정이며, 지난 19년간 3번의 실패를 딛고 이뤄낸 ‘귀한 성과’인 동시에 官 주도가 아닌 ‘민간’이 주도하는 최초의 ‘자율통합’이라는데 의미가 큽니다.

또한 청원‧청주 통합은, ‘생태적 필연’이었습니다. ‘시대적 요구’둘로 갈라졌던 청원‧청주가 66년만에 마침내 하나의 생명체로 다시 탄생(※(‘46. 6. 1) 청주군에서 청주시, 청원군 분리) 한 것은 역사적‧문화적 동질성과 동일 생활권을 갖고 있는 청주‧청원 행정권역을 일치, 지역자원과 투자의 효율성을 기대할 수 있습니다.

앞으로 인구 100만 대도시로 발전, 충남북‧세종시를 아우르는 新수도권 ‘맹주’ 역할을 하게 되었다는데 의의가 큽니다.

앞으로 통합시가 출범하기까지의 계획은?





청원‧청주 통합시 출범까지의 과정은 12. 6. 27 : 주민투표(※투표율 : 36.75%, 찬성 78.58%, 반대 20.85%)
가 있었고, 12. 12월한 : 통합실무준비단 구성, 통합법 입안 및 제정과 통합시 명칭 결정, 통합출범위원회 구성 과정을 통해 기구‧정원 조정, 통합청사, 구청 등 통합 제반사항 마련했습니다.
마지막으로 청원‧청주 통합시장 선출했고 7. 1 통합시 출범을 하게 된 것입니다.

앞으로, 성공적인 청원‧청주 통합시 출범을 위해, 통합실무준비단 구성 및 통합 특별법 제정 등 ‘14. 7. 1일 통합시 출범에 차질이 없도록 적극 지원을 할 것이며, 청원군민협의회와 청주시민협의회가 합의한 ‘38개항목, 75개세부사업’ 이행을 위한 제도적 장치을 마련해 통합시에 대한 정부의 행정‧재정적 인센티브 최대한 확보, 청주권 대통합시 탄생으로 소외될 수 있는 비청주권 지역도 동반성장의 계기가 될 수 있도록 균형발전을 위해 더욱 노력 할 것입니다.

세종특별자치시 출범과 충북의 발전방안에 대해 말씀해주시지요.

세종시 출범, 역사적인 ‘600년만의 천도’ 시작이라고 봅니다. 국무총리실, 정부부처를 필두로, 앞으로는 청와대, 대법원, 국회 등 국가 모든 기관 대이동을 하게 되는데, 이것은 대한민국 중심축 이동이며, 36개 정부기관, 16개 출연 연구기관 등 52개 국가기관 본격 이전하게 됩니다.

점점 정치, 문화, 산업, 경제 등 그간 수도권에 집중되었던 국가권력 자연스럽게 충청권으로 이전 하면서 ‘新수도권 시대’ 가 도래할 것입니다.

또한 세종시는 ‘행정중심도시’로 주변 지역과의 연계 발전 중요, 4개시도 특성에 맞는 역할‧기능분담으로 상생발전 도모를 꾀할 것입니다.

세종시를 충북의 새로운 발전공간으로 확장하게 되는데, 세종시 관문역(오송역), 관문공항(청주공항) 육성․KTX오송역세권 개발, 청주공항 인프라 확충, 세종시~오송~공항 연결․충청내륙고속화도로, 동서5축(충남~세종~충북~경북) 조기건설 할 계획입니다.

“모든 길은 충북으로 통한다 !”, 세종시의 ‘관문’ 역할을 충북이 관장할 계획입니다. 통합시를 중심으로 ‘배후도시’기능, 산업‧관광‧농업 도시로 구축할 것입니다.

세종시‧천안아산‧대전‧청원청주는 상호 협력‧경쟁 관계에 놓이게 됩니다. 그 대안책으로 우리 충북은 新성장동력 육성, 세종시(행정도시)의 배후산업 기능 강화,오송바이오밸리, 솔라밸리, 과학벨트 기능지구, 충북경자구역 ,청정환경‧바이오를 기반으로 한 생명농업, 관광산업 육성,유기농 특화, 바이오산림휴양밸리, 바이오의료관광, 청남대(대통령테마)를 계획하고 있습니다.

청주공항 활성화의 성과, 북청주역 신설의 의미와 파급효과는?





지난 2년간 청주공항 활성화의 획기적 전기 마련했다고 봅니다.
활주로 확장 : 2,744m→3,200m(947억), KDI 예타(5~8월), 북측진입로 : 왕복4차선 1.6㎞(160억) 개통, 대형화물기 취항(‘11.9, 전국 2번째) 을 시작했는데, 홍콩~청주~달라스(6.21~)였으며, 국제노선 확충 으로는 항주,방콕,홍콩,오사카,하얼빈, 텐진(7월~), MRO 단지 조성과 국내‧외 기업 유치(에어아시아․MAS․이스타항공․디비쉥커社 협약), 천안~공항 전철 연장 56.1㎞(1조 2천억), 예타 확정(B/C 0.97)입니다.

북청주역 신설 확정(문암동, 청주역~오근장역 사이, 공항역은 이전)이 되었는데, 청주권 도심발전방향을 서남권 북부권 이동함으로 해서 청주권내 균형발전을 이루게 될 것입니다.

충북의 농업경쟁력 확보관련 유기농엑스포는 그 기회가 될텐데, 어떻게 준비하고 발전시켜 나갈 계획인지?

2015 세계유기농엑스포가 2015. 9 ~10(30일) , 괴산군 일원에서 100만명 목표로 계획하고 있습니다.
주제전시관이 있는데, (토양‧물‧공기‧기후 등), 학술‧문화행사를 할 것입니다.
그 경제적 효과로는 농특산물 판매, 브랜드가치 상승 등 총 1,836억 경제효과를 볼것으로 예상합니다.

유기농엑스포는 세계에서 처음 개최하는 최초의 행사인만큼, 앞으로 우리가 어떻게 준비하느냐에 성패가 달려있고, 無→有를 창조해서 이제부터가 시작이라는 각오로 착실하게 준비해 나갈 계획입니다.

무엇보다 국‧내외 유기농 관련단체, 정부의 적극적인 지원‧협력이 필요하며, ISOFAR(세계유기농업학회), IFOAM(세계유기농업운동연맹) 뿐만 아니라, 친환경농업인연합회, 유기농업협회 등 관련단체 참여 확대 유도를 하고 있으며, 엑스포 정부공동개최 건의, 관련단체 대상 전국 설명회‧토론회 개최를 계획하고 있습니다.

유기농업은 장기간 노력과 꾸준한 투자 요구, 엑스포를 계기로 앞선 인프라를 구축, 충북을 ‘유기농 특화도’로 육성해 나갈 계획입니다.

금년내, 엑스포 개최에 대한 기본계획 수립, 정부승인 요청해서 엑스포 기본계획 수립(‘12.3~10), 道→농식품부 국제행사 승인요청(10월중)이 되면, 유기농업 제도적 기반과 특화를 위한 중장기적 발전방안 마련
과 유기농푸드밸리, 클러스터 구축, 유기농특화‧명인 육성조례 제정을 할 것입니다.

유기농은, 농업외에도 건축,에너지,식품,화장품 등 범위가 매우 다양합니다. 따라서 ‘유기농’에 대한 인식 확산을 선도하며, 충북하면 '유기농‘을 떠올릴 수 있도록 엑스포 준비에 최선을 다할것입니다.

태양광산업과 관련 ‘해품도’ 상표등록 추진, 어떤 의미인지?
아직까지 태양광업계가 많이 어려운데 도의 대책을 가지고 계신지요.

해품道 라는 상표등록을 추진 중입니다. ‘해(태양광산업)를 품은(잉태,생명산업) 道(충북도)’ 를 특허청에 업무표장 및 상표‧서비스표 출원 신청했으며, ‘생명‧태양광산업’을 충북의 미래 전략산업으로 집중 육성과 '생명과 태양의 땅 충북‘ 실현하겠다는 의지의 표현인 것입니다.

유럽 재정위기, 중국산 공급과잉 등으로 인한 태양광산업 침체, 당분간 지속적으로 계속 될 것으로 전망됩니다. 그러나, 공해없는 신재생 무한에너지 ‘태양광’은 반드시 가야할 길이며, 道는 정부 차원 특별대책 지속 건의하여 정부정책 반영(7개중 6개안)RPS 의무량 확대, 태양광사업 융자 지원확대, Surcharge제도 도입하게 되었습니다. 道는, 위기를 ‘성장의 기회’로 태양광산업 지속적으로 육성할 계획입니다.

앞으로 역점을 두고 추진하실 문화정책의 방향과 사업은?

민선5기, 앞으로 역점을 둘 문화정책은 문화적 소외계층 없이 도민 모두가 함께 즐기고 누릴 수 있는 ‘문화복지’에 초점을 두고, 농촌지역, 저소득층‧노인‧장애인 등을 배려하고, 지정예술단‧도립교향악단 찾아가는 문화공연 활성화(산간학교, 복지시설)와 문화바우처사업(수급자), 좋은공연 종합관람권 지원사업(청소년, 노인), 문화재단 중심의 지역문화예술 역량 강화 및 프로그램 다양화, 도민들을 위한 ‘행복발전소’로 성장할 수 있도록 지속 육성할 계획입니다.

문화이모작 문화코디네이터 양성, 문화예술 플랫폼시범사업은 기획부터 실무까지 체계적인 교육으로 문화사업 전문인력 양성, 전문가가 필요한 동아리 등에 예술가를 파견, 지역 문화예술 육성할 계획인데, 문화재단 기금 확대 조성 : 153억(‘10) → 199억(現) → 253억(‘14), 특색있는 신규 문화콘텐츠 발굴로 미래 지향적인 문화산업기반 조성, (韓流)드라마 창작 클러스터 조성, 세계 언어문화박물관 유치, 도민을 위한 문화쉼터 ‘충북문화관’ 활용 극대화, 체험과 즐길거리가 있는 다양한 문화예술 프로그램 상시 운영도민 누구나 함께 향유할 수 있는, ‘문화’를 통해 하나되는 충북 실현에 앞장설 것입니다.

그간 복지정책의 성과와 앞으로의 방향에 대해 말씀해주시지요.





충북은 ‘복지선진도’, 무상급식, 반값수업료 등 복지정책 선도, 출산~노후까지 도민 평생복지 시스템을 구축하기 위해 노력할 것입니다.

그간 주요성과로는, 전국 최초 초중학교 무상급식(‘12년 155천명, 856억, 급식단가 23.3% 인상),도립대 수업료 50%인하(도내 타 대학 등록금 인하 동참, 파급확산 촉진), 6년연속 등록률 100%, ‘12년 8:1의 높은 경쟁률로 우수학생들이 대거 몰렸습니다.

또한 장애인들을 위한 예산 대폭 확대, 다양한 신규 사업 추진 중입니다. 꿈드래카페, 성인장애인평생교육기관, 장애인취업현장 체험장 설치할 계획입니다.그 외로는 9988행복나누미, 여성농업인복지바우처, 찾아가는 산부인과가 있습니다.

하반기 역점시책으로 ‘치매‧중풍없는 道’ 중점 추진계획인데, 인구 고령화와 함께 치매노인 급속 증가, 사회‧경제적 부담 가중이 되고 있습니다. 따라서 ‘예방과 조기발견‧치료’에 중점을 둔 건강관리 시스템을 구축하여 치매‧중풍으로부터 걱정없는 충북을 만들어 나갈 계획입니다.

앞으로의 도정운영 방향과 비전은?

민선5기 후반기는, 세종시 본격 출범이라는 큰 변화의 물결 속에서, ‘충북’이 新수도권시대‧중부권시대를 선도해 나갈 수 있도록, 그간의 현안‧정책들을 성공적으로 마무리하며, 새로운 충북의 번영된 미래를 준비해 나가는 데 주력할 것입니다.

우선, 청원‧청주 통합시의 성공적 출범을 위한 차질없는 준비해서 통합법 제정, 행정‧재정적 인센티브 확보, 인구 100만 대통합시 발전을 계획하고 있습니다.

그간의 성과들을 도정 깊숙이 뿌리 내려, ‘생명과 태양의 땅 충북’을 완전히 정착, 완성시켜 나가는데 도정의 모든 역량 집중해서 세종시 관문 육성(KTX오송역, 청주공항), 바이오‧솔라밸리 성공적 조성․충북경제자유구역 조기 지정, 청원 과학벨트 기능지구 활성화를 예상합니다.

‘新수도권 시대’ 충북이 ‘중심’이 되기 위한 신규사업 발굴 및 새로운 먹거리 산업 창출을 위해 노력하기위해 생명‧태양광산업 + MRO, 한방, 화장품, 유기농, 바이오관광, 기상, 스포츠산업은 지역‧계층‧산업간 균형발전, 소외계층 배려로 159만 도민이 서로 소통‧화합할 수 있는 ‘하나된 충북’ 실현 위해 최선을 다할 것이며, 치매‧중풍 없는 道 실현, 청년일자리, 재래시장 활성화, 일류 중소기업 육성, 세종시 실크로드(충청내륙고속화도로, 동서5축도로), 유기농특화도, 웰빙관광산업에 힘쓸 것입니다.

4대 국제행사의 성공적 개최로 충북의 세계화기반 구축하여 화장품박람회, 세계조정대회, 바이오산업엑스포, 유기농엑스포을 통해 충북이 ‘新수도권‧중부권시대’ 주역이 될 수 있도록 지역의 발전속도를 더욱 가속화해 나가겠습니다.