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아파트 띄우기를 할려고 했으면 맨 처음에 적어야 하겠지만
삼호가든 아파트에 관심이 있으신 분이면 들어와서 클릭을 해볼것이므로 리풀로 대신 합니다.
*****판단은 항상 본인 몫이란 교훈을 보여 드립니다.******
10in10 부산지역 모임 까페에 어느분이 삼호가든에 대한 질문을
한적이 있습니다.
해운대구 우동 삼호가든에 대해서
번호 : 5877 글쓴이 : 뱅맨(임*란)
조회 : 808 스크랩 : 0 날짜 : 2007.01.15 23:03
저는 30대 초반의 주부입니다..
결혼 10년만에 겨우 아파트를 장만할려구
하는데요.. 지금이 살 시기인지 아닌지도
모르겠고 신축아파트를 사야할지 재개발
가능성이 있는 아파트를 사야할지도 고민이고..
며칠전에 해운대구 우동에 위치한 삼호가든아파트
를 가봤거든요..저희가 관심있는 평수는 31평형이고
용적율132%정도(토지용도구역은 미확인) 신축은1985년
거주목적에 향후 재건축시 개발이익에 대하여도
조금 욕심이 있습니다..
현재 시세는 2억원전후 이구요, 대지평당 1천만원
정도 입니다..
인근여건은 백스코,홈플러스,신세계신규입점예정,
롯데백화점등 10분거리에 위치하고있구여
학군은 그리 좋은것같지않아여,(강동초등뿐)
.
많은 조언 부탁드립니다..꼭이여^^
리풀----------------------------------
1)푸*임(김*철) 분양가 상한제가 시행이 되어 재건축 시장이 많이 위축이 되어 있습니다. 추이를 지켜보시길... 07.01.16 08:32
2)GOLD골드(... 지금막차 타는떄 ...판단잘하세여.. 07.01.16 08:53
나이승환(이승... 진짜 막차를 타는 시점입니다. 신중히 검토하시는게 좋을거 같네여... 07.01.16 09:25
3)내어깨에미소(... ^^ 저역시도 위에분들과 같은 생각입니다. 2억전후의 다른 물건들도 충분히 발품해 보시길...... 07.01.16 09:59
4)프라피트(姜棟... 현재 용적율이 제가 알기로는 160% 전후로 알고 있는데 확인해 보셔야 할 것 같습니다. 그리고 대지평당 1,000만원은 재건축을 위한 단지로는 상당히 높은 편입니다. 더 높은 곳도 많이 있습니다만 그 경우는 재건축하면 오히려 자산의 가치가 하락하는 경우라고 보여집니다. (주거지역의 경우) 07.01.16 10:30
5)프라피트(姜棟... 그런 뜻은 아니고요. 재건축을 고려한 투자개념의 구입이라면 현재의 가격이 크게 메리트 있다고 보지 않는다는 뜻입니다.(갠적 의견) 그러나 주거를 목적으로 하면 삼호가든의 입지는 매우 좋은 경우에 속한다고 봅니다. 아들이 삼호가든 안에 유치원을 다니기 때문에 한번씩 단지내로 들어가 보는데 정말 부러웠습니다. 07.01.16 15:17
6)아침에나는새-... 여기가 재개발이 난항이라네요 자이에서 왔다가 포기하고 갔다고....밑에 바위 때문에 재개발 비용이 지하 주차장 파는데 돈이 엄청 들고 힘들다네요 그냥 실 거주 개념이라면 좋지요... 07.01.16 20:51
7)숨은진주(김경... 지금 같은 시기에?? 좋지 않을듯....물론 향후에는 정책의 변수로 재건축아파트의 재차 반등의 여지가 있어보이나...100%현금으로 치는것이 아니면 재건축을 떠나 집매입자체를 약간 늦추시는게 좋을듯 싶은데.... 07.01.17 08:43
8)노란동글이(김... 분양가 상한제가 시행되면 가장 먼저 타격을 입는 것이 재건축입니다. 재건축의 3대 악재로 1. 분양가 상한제 2.안전진단 강화 3.대출규제, 다주택 보유자 세금 중과등 규제 정책 입니다. 2억선이면 지하주차장에 좋은 조경시설 멋진 인테리어와 평면구조의 30평대 신규 아파트가 많은 실정입니다. 잘 선택하시길... 07.01.17 10:20
;;;;;;;모두 부정적인 의견을 제시 했습니다.;;;;;;;;;;;;
지금 부터 본인의 판단이 얼마나 중요한지 보여 드립니다.
시세에 보수적인 국민은행 시세 1~4월 가격을 보면
32평
2007-04 18,400 19,650 21,500 ▲820
2007-03 17,750 18,750 20,750 ▲310
2007-02 17,250 18,650 20,000 ▲90
2007-01 17,250 18,500 20,000 ▲140
2006-12 17,250 18,350 19,750 ▲40
31평
2007-04 18,400 19,650 21,500 ▲760
2007-03 18,000 18,750 20,750 ▲310
2007-02 17,500 18,650 20,000 ▲90
2007-01 17,500 18,500 20,000 ▲190
2006-12 17,250 18,350 19,750 ▲40
41평
2007-04 24,000 25,000 26,000 ▲560
2007-03 23,250 24,500 25,500 ▲1,170
2007-02 22,500 23,000 24,900
2007-01 22,500 23,000 24,900 ▲200
부뱅은 2천만원 국민은행은 1400만원.상승중 실매물가는 더 높습니다.
이정도가 뭐가 대단하냐고 하시는 분들도 있겠지만 정부정책상
현부산시 여건상 어려운 현재와 같이 어려운 시기에 오른다는건
여러 가지로 해석 됩니다....부동산쪽 많이 공부하시면 알수.....

물어보신 아주머님이 구입했는지 안했는지 모르지만 ..
과연 리플을 적은 사람이 책임 질까요?
당신 때문에 살 기회를 놓쳤으니 2천만원 물어내 소송이라도
걸겠습니까? 단지 개개인의 의견이 들어간 주관적인 글입니다.
얼굴모르는 사람이 적은 글을 보고 판단은 금물..참고만 하시면
됩니다. 가까운 부동산, 지인, 전문가의 도움을 받는것도 방법이죠!

위의 글처럼 얼굴없는 글은 누구도 책임지지는 않으니
판단은 항상 자신의 몫입니다. 좋은 집 구하세요!