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>> 이후 수영장 개장을 앞두고 있으며 단지 개선점을 보완 중이며, 서수원 최고의 단지가 될 것입니다.

실수요자 중심의 시장으로 탄탄한 수요가 지속되는 지역 중 하나입니다.

새아파트의 매력 + 대단지 + 브랜드 + 단지 인프라 강함 + 저평가 + 정자천천택지지구 인접 포함됨 등의 매력입니다.


살기 좋은 단지의 주요 요소:

* 정천초등학교 자리에 고등학교 2011년 개교 확정

* 정천초등학교 여름에 이전(단지 내 새학교 건물로)

* 7월 현재 헬스 골프장 사우나 등 개장(수영장은 추후 개장 예정)

* 입주100%를 향해 가고 있음

* 경기불황에도 불구하고 입주율 높음(학군 선호도 높고 서수원일대에서 새아파트 부족하고 평지 선호하는 세대가 많이 몰림)

* 재건축이나 주변의 정자천천지구 바로 인접하여 택지지구 혜택을 봄

* 성대조망과 일월저수지 조망 최고임

* 단지 내 지상에 차가 없음

* 정자천천지구의 새 아파트로 인기몰이 예감
(갈아타는 대상으로 기존아파트 판 사람들이 입주전후 몰려와 급매물 싹 거래됨)

* 고등동 세류동 환경개선사업이주 준비과정 - 감정평가 절차 등 행위 진행
(9월 이주시작하면 수요 급증)

* 단지 안 초등학교(정천초-새학교로 시설 뛰어남-최고일 것임) 길건너 정천중과 고등학교(신설)

* 각 종 개발호재 대기: 경전철 단지 옆으로 지나가고 신분당선 연장선 화서역 환승역 개발, 수인선 혜택, 분당선 연장 혜택 등

분당선 연장타고 기흥역에 가면 기흥에서 대심도 타고 강남 삼성동 바로 감

* 임대 매매가 급상승 진행 중 - 국민은행 빨간표 확인

33평형 임대가 1억 5천 이상으로 급상승, 매가 4억대 거래 매가 7천 이상 2달새 급상승하고 임대가 8-9천대에서 1억 5천대로 인기 급상승 새아파트입니다.

불경기에는 차별화전략이 심화되는 시장입니다. 인기 높은 것을 지속 상승하고 인기 없는 단지는 제자리내지 추락하는 장세가 될 것입니다.

인프라구축, 학군, 학원, 대단지 단지 내 운동시설, 단지 브랜드, 단지 전망, 인근 대학교 정원, 지하철 접근성, 추후 신분당선 연장 경전철 혜택권... 확인 요망


>>>>>>>> 단지 내 운동 트랙이 모두 연결되어있고 동간 거리가 타 재건축에 비해 넓습니다.

임대수요가 넘쳐 대기 중이나 임대물이 없다고 합니다. 일단 살기 좋은 단지가 경기에 강합니다.

자전거로 전 단지를 돌수 있는 단지입니다.

** 서울방면 좌석버스를 앉아서 다니는 곳이며, 마을버스로 성대역사를 갈 수 있습니다.


** 대단지이므로 관리비가 저렴합니다. 지역난방이므로 난방관리가 편리합니다.