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18일 부동산정보업체 <부동산114>에 따르면, 이번주 서울 재건축 아파트는 0.38% 떨어져 올 들어 주간 변동률로 가장 낙폭이 컸다.

특히 송파구가 올해 최대인 -1.84% 빠지며 하락세를 주도했다. 잠실 주공5단지의 경우 정부의 재건축 규제완화 방침이 나온 지난 11일 ''반짝 거래'' 이후 매수세가 감소하며 전 주택형이 전주보다 5천만원씩 내렸다. 강동구의 재건축도 0.25%, 강남구가 0.12%, 서초구가 0.1% 각각 하락하며 약세를 이어갔다.

재건축의 약세로 금주 서울 전체 아파트값은 -0.05%로 낙폭이 커졌다. 특히 송파(-0.33%), 강동(

송파구의 경우 정부의 재건축 규제 완화 발언으로 잠실동 주공5단지가 반짝 거래되기도 했지만 이내 소강상태를 보였다. 오히려 급매물 거래 가격이 하한가에 반영돼 잠실동 주공5단지 119㎡가 5천만원 내린 12억~12억5천만원이다. 송파구 재건축 매매가 변동률도 -1.35%로 조합원 추가부담금 문제로 재건축사업이 중단된 가락시영이 큰 폭으로 떨어졌다.

강동구도 마찬가지. 입주물량 여파와 부동산시장 침체로 하락세가 계속되고 있다. 재건축단지인 둔촌동 둔촌주공4단지 82㎡가 2천만원 내린 6억~6억3천만원, 명일동 신동아 132㎡가 1천5백만원 내린 7억5천만~8억4천만원.

또한 분당(-0.22%), 평촌(-0.18%), 용인시(-0.15%), 하남시(-0.10%) 등 신도시의 하락세도 계속됐다.

신도시 분당은 급매물이 거래되면서 매매하한가가 시세로 굳어졌다. 정자동 상록라이프 155㎡가 1억원 하락한 8억9천만~10억원, 서현동 시범한양 109㎡가 3천만원 떨어져 5억4천만~6억7천만원.

한은 "금리인상 불가피", 자산거품 파열 가속화할듯

문제는 버블세븐의 집값 하락이 한국은행의 금리인상으로 더욱 가속화될 가능성이 농후하다는 데 있다.

이성태 한은총재는 이미 금리인상을 강력 예고한 상태며, 한은의 또다른 고위관계자도 본지와 만나 "물가폭등을 막기 위해 금리인상은 불기피한 상황"이라며 금리인상 방침을 거듭 분명히 했다.

한은의 최대 고민은 부동산거품 파열 여부. 이 관계자는 "금리인상이 부동산거품 파열에 얼마나 자극 요인이 될