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팰리스카운티 입주 개시.. 재건축PalaceCounty

팰리스카운티의 준공인가 가 2008년 12월12일 떨어졌습니다


대망의 팰리스카운티 의 입주가 드디어 시작 됩니다

입주기간은 2008년 12월15일 부터 2009년 1월 31일 까지 입니다..

(이후 부터는 미납금액에 대해 연체료 부과-기간에 따라 연체율 적용이 다름)



보존등기 에 필요한 등록세 및 취득세의 납부기한을 보면,

1.조합원 일 경우,

등록세는 이전고시일로 부터 60일 이내..

-입주기간내에 조합법무사 에게 보존등기 신청(팰리스카운티는 조합에서 일괄신청 할 예정임)

취득세는 사용승인일(준공인가일)-미비된것이 있어 준공이 미뤄져도 임시사용승인(가승인)-일로

부터 30일 이내-잔금 완납일과는 무관함..



2.일반분양 일 경우,

등록세는 보존등기 또는 잔금완납일 중 늦은 날로부터 60일 이내..

취득세는 준공일 또는 잔금 완납일중 늦은 날로부터 30일 이내..



벌칙:

등록세를 이전고시일로부터 60일 을 넘긴경우 부동산등기특별조치법 제11조에 의거 등록세의 5배

이하의 과태료 부과(조합원)

등록세의 5~30% 까지 과태료부과(일반분양)

취득세를 30일 넘긴경우 신고불성실가산세 20% 에 납부불성실가산세 1일 3/10,000 을 부과





입주절차

1.등기신청

2.관리비예치금 납부(m2당 \2,000원) 및 관리용역계약

3.중도금 대출, 이주비 상환

4.입주증 발급(입주지원센타)

5.열쇠 반출



참고:대출세대가 전세를 놓는 경우 근저당설정후 전입해야 함-전입이 먼저 되면, 소유권보존등기

및 근저당설정등기가 불가능함

조합원 무이자분은 12월 17일 부터 유이자로 전환됨