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하반기 부동산 시장은 경제 동향에 영향을 많이 받을것이다

매수자 입장에서는 조심스러운 부분이 아닐수없다 경기가 나쁠수록

시세가 높게 형성된 지역이 조정을 받게 되어 있다

땅만 있으면 아파트를 건설한다 매수자 입장에서 불투명한 현재를 발빠르게

움직여야 수익을 극대화할수있을 것이다

하반기에도 중소형 의 강세는 계속이어질것이다 전문가들이 대부분 이렇게 말하고 있다

현재 모든 조건이 그리 좋지 않다 은행 대출 규제로 중대형의 매수가 어려운실정이다

그러나 전문가들은 말한다 지금이 매수적기라고 매수자 입장에서 살수있기 때문

상승은 눈 깜짝할 사이에 지나간다 매수타이밍을 놓치면 그만큼 쓰라린 교훈도

함께 가져올것이다 매스컴에서 가격하락 도배를 하지만 국민은행 조사결과에서

전국평균 아파트값은 오름세로 나와있다 중대형의 약세가 하락을 주도한셈이다

또한 갈아타기 또한 어려운 실정이다 6억이상은 종부세 영향으로 시세를 힘들게하고

있다 종부세에 영향은 강남이 받고 그외 남부 권의 약세를 가져왔다

은행대출규제는 자산가치 평가를 재조명하듯 버블이라는 단어가 우리 생활에 들어와있다

중대형으로 시세를 깍아내리고 있다 그중 용인 분당이 그영향을 계속받고 있다

그외다른지역은 조금씩은 영향을 받고 있다 이제는 대세 흐름이 중소형만이 시장의

안정을 가져올것이다 그러나 중소형도 아무 지역이나 오르지 않을 것이다

이제까지 소외되었던 지역으로 움직일 것이다 또한 호재가 있는 지역으로 산별적으로

시장이 움직일 것이다 미래 자산가치를 높일수 있고 호재가 산재되어 있고 저평가

되어있는지역 리모델링을 할수 있는 지역 이라면 금상첨화가 아닐수없다

중대형 아파트중 산본신도시가 시세의움직임이 좋게보이고있다 그것은 바로 다른지역에

비해 상대적으로 저평가 인식이 아닐수 없다 다른 신도시에 비해 시세가 낮게 형성된

결과가 아닐수없다 그동안 소외되었던 산본신도시 갈아 타기가 좋은 지역이 아닌가

싶다 중소형 아파트가 움직임이 변하고있다 다가올 대세 상승기를 맞이하기위해선

발빠르게 시장의 상항에 대처해야 되지 않나 싶다 안전하게 집장만하기 위해서는

중소형에 관심가 지는 것도 좋치않나싶다 건설 업체가 25평 밑으로 거의짓지

않는다 미분양 들여다보면 25평밑에는 미분양을 찿아볼수없다

건설 업체는25평 밑으로는 투자가치가 낮은것을 이유로 중대형으로 지속적으로

짓고 있는 실정이다 그무엇이 보이질 않는가 중소형 희소 가치가 날이

갈수록 보석이 되어 서민곁에 자리매김할 것이다

노원구가 소외 되었던 지역에서 상반기 북부의시장의 여건을 좋게 만들었다

소외지역에서 가격 매리트가 보이는곳으로 이동한다 바로 산본신도시가 아닌가 싶다

산본신도시중 중소형아파트중 미래가치가 높은 이아파트 시세를 보면 매우낮다

다른 신도시의 아파트와 냉정히 비교해보자

이아파트는 여자분들의 선호도가 높은지역입니다



바로 산본2동에 위치한 개나리 아파트이다 한번보자 앞뒤로공원2개인 아파트

좌측1분거리 수리산 산림욕장 중문에 조선 백자 도요지 또앞에 시립도서관

좌우학교 5분거리에중요 명문학교 학원쇼핑 모든것들을 5분거리에서 쉽게할수 있는 아파트다

특이한 것은 이아파트에는 에어콘이 한집도없다 아침에 배란다 창문을 열면

시야에 보이는것은 산본을 들러싸고 있는 수리산 줄기이다

수리산 줄기의 가장높고 우뚝솟은 산봉우리가 개나리아파트 주민들에게는

커다단 해택이 아닐수없다 여름은 수리산 계곡에 폭포 같은 물줄기도

커다란 선물이 아닐수없다 가장 살기 좋고 낮은시세에 따른 매수자들로 하여금

입질을 손짓하고있다 이아파트는21평에서27평으로 이루어져있다 그러나

미래트가 가장 좋은 아파트이지만 다른신도시에 비해 시세가 낮게형성되어있다



이지역 중소형은 모두 시세가 현저히 낮게 형성되어 있다

이제 노원구의 상승 바람이 산본신도시로 이동하는것이 아닌가 싶다

중소형의 변화가 슬슬 일고있다 단순 바람이 아닌 호재가 산재된 바람인것이다

대심도고속전철 금정에서 삼성구간 그외다른지역도 있지만 이것도 다가올 호재가 아닐수 없다

이것은 산본 신도시의 큰 변화를 일으킬 것이다 곧 이곳이 중요인구 집중도시

여기저기서 1기 신도시답게 리모델링을 추진하는 단지들이 늘고있다

이것또한 산본신도시의 변화에 바람이불고있는것이다

또한 새로움을 내다보는 금정뉴타운 군포 뉴타운 이것도 주변시세에영향을

가져온다 최대 영어마을 공사중 내년 완공 전국최대 시립도서관 건립및 추진

청계천처럼 인공하천이아니라 자연하 돛막？조성 그외 일산에 있는 KT콜센타

산본으로옮긴다 올안2500명이상이동 LS본사이전 3천여명 상주근무 올안

크고작은 호재도 많이 산재되어있다 일부분만 올린것이다

이런곳에 매수자가 움직지 않을수 없다 하반기는 산본 신도시가 시장을

주도해도 무리가 아닐까싶다 불투명한 지역이 아닌 미래가 보이는 도시

바로 산본 신도시라 해도 무리가아닐까 싶다 멀리 내다보는 투자

미래가 보이는 한가지 예로 거리 녹지율 신도시중 산본을 따라잡을수 있는

지역이 없다는것 곧 분당면적의 75% 수준 이런곳에서 자라는 청소년은

어떠하겠는가 또한 지역특화 발전특구로 지정된점 일요일이면 산본 어디를

가도 베냥을 메고 등산을 하기 위해 여유롭게 움직이는 그들에 모습에서

자연친화적인 해택을 그대로 받고 있지않나싶다 산본신도시 중심가는

잘정비된 상가들사이로 문화행사열러 쇼핑나온님들의 피로를

잠시나마 잊고 쉬었다 가게 많든다

다른 도시에 비해 등산하는 인구가 두드러지게

높다는것이다 그들의여유로운 모습이 아름답다 또다른 예로 젊은층의

유입이 늘어나고 있다는점 한번 구경오세요 1호선과4호선을 승차하여 안양에서

두정거장 밑에있는 금정역이나 산본역에서하차 마울버스는1번2번3번을 이용해

원하는 곳을 답사하시길 바랍니다 그러면 이곳이 왜좋은지 왜 미래 가치를 말하는지

알수 있을겁니다 미래지향적인 도시에서 내집마련에 기회로 삼아보세요

결코 후회하지 않울겁니다 노력하는 자만이 커다란 결실을 얻을겁니다





모든이가 살고 싶은 도시 모두가 꿈꾸는 도시 바로 산본신도시입니다