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1. 성저건영빌라만 2종이라는 것은 사실이 아닙니다. 일산 건영빌라 단지들 가운데 정발산 주변 즉 정발마을 5~8단지, 양지마을 1단지를 제외한 흰돌 정발 밤가시 양지 성저마을 건영빌라 모두 아파트와 동일한 2종 일반주거지역입니다.

고로 향후 재건축 또는 주변 단독주택들과 묶어서 재개발이 된다면 투자가치가 있는 정도가 아니라... 상상 초월입니다.


2. 성저마을 건영빌라 22평이 현재 평당 천 넘는것으로 알고 있습니다. 전용면적은 18평으로 아파트 24평과 동일합니다. 빌라 특성상 넓은 발코니 등 서비스면적을 감안하면 계단식 24평 아파트보다 넓습니다. 주변 일산신도시 24평 계단식 아파트 2억 5천 ~ 3억 합니다. 아파트보다 쌉니다.사셔도 됩니다.

부수적으로 22평 건영빌라 대지지분 21평입니다. 상상 초월입니다. 땅값만 따지고 본다면 일산신도시 2종 일반주거지역 땅값 평당 최소 2천만원입니다. 건물값 무시하고 땅값만 계산해도 최소 4억 2천입니다. 저평가란 말은 아무데나 함부로 붙이는 것이 아니라 바로 이런데 쓰는 말입니다.

끝으로 22평이 가구수가 적어 매물이 씨가 마른것으로 알고 있습니다. 아직 31평이 좀 매물 여유가 있을 것입니다. 조금 무리해서 31평 사는 것도 좋아보입니다.