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신천에 위치한 장미3차는 한강과 석촌호수, 올림픽공원이 주위를 감싸고 있는 뛰어난 주거환경을 갖추고 있다.

28/33/39/46평형 총 1302세대로 1984년 입주가 시작된 아파트이다.

2호선 성내역과 2/8호선 잠실역이 도보 5분 거리에 있고 8호선 평화의문역도 도보 10분 거리에 있다. 

다양한 버스가 단지 앞을 지나고 올림픽대로와 강변북로, 잠실대교, 천호대교, 올림픽대교 등 중심 교통이 모두 이어지는 사통팔달의 교통중심지이다.

단지 내에 잠동초등학교, 잠실중학교가 위치해 있어 학부모들이 선호하는 아파트이기도 하다.

이외에도 주변에 잠신고등학교, 정신여고, 잠실고, 잠신고, 경기고, 영동고, 휘문고, 현대고, 구정고, 청담고 등 8학군에 속해 있어 교육환경이 좋은 곳입니다.

잠실역에 있는 롯데백화점과 롯데마트를 이용할 수 있고 단지 내 장미종합상가에도 주거하는데 필요한 모든 쇼핑몰이 들어서 있어서 아주 편리하다.

도보 10분 거리에 아산병원이 있고, 5분 거리에는 송파구청과 보건소, 우체국이 있고, 은행들도 많아서 생활이 편리하다.