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홍콩 초고층빌딩 레이저쇼, 매혹적 도시이미지 만들어
◆서울 스카이라인을 바꾸자 (3)◆ ..........
홍콩 주룽반도에서 바라본 센트럴 지역의 환상적인 스카이라인. 이곳에서는 매일밤 8시부터 20분간 레이저쇼가 펼쳐진다.
"중동과 아시아 각국들이 초고층 빌딩 건설에 집착하는 이유는 단기간에 도시 경쟁력을 확보하고자 하는 것이라고 볼 수 있습니다." 최근 방한한 초고층 전문 설계회사인 미국 KPF사의 제임스 본 클렘페러 대표의 말이다. 일부 학자들은 아시아 국가들의 스카이 스크래퍼 전략에 대해 "런던, 뉴욕 등 선진국 도시들에 대한 열등감의 표현"이라고 폄하하기도 하지만 상하이, 쿠알라룸푸르, 두바이 등 불과 20년 전까지만 해도 이름조차 생소했던 도시들이 국제도시로 성장한 데는 이들 국가의 초고층 전략 덕분이라고 해도 과언이 아니다.
초고층으로 대표되는 도시의 스카이라인이 도시 경쟁력과 직결된다고 보는 것이다. 전 세계 비즈니스 연구개발 투자 3분의 1을 다국적 기업 700개가 하고 있다. 그들이 투자처를 결정할 때 첫번째로 보는 것이 도시 경쟁력이다.
개발도상국의 인구 100만명 이상 대도시는 2005년 302개에서 2015년 405개로 100개 이상 늘어날 전망이다. 1년에 10개씩 생겨 나는 셈이다.
중동과 아시아 각국이 기를 쓰고 초고층 랜드마크와 남다른 스카이라인을 갖춘 스타급 대도시를 만들기 위해 투자를 아끼지 않는 이유가 여기에 있다.
서울은 어떤가. "프랑스의 권위 있는 지리학자가 서울을 방문해 안내를 맡았는데, 한강유람선을 타고 서울의 스카이라인을 관광하던 이 학자가 글쎄 중간쯤부터 꾸벅꾸벅 졸더라고요. 얼마나 볼 게 없었으면, 아파트들만 죽 늘어서 있는 강변 풍경이 얼마나 한심했으면 그랬을까 싶어 지금도 얼굴이 화끈거립니다."(이선영 서울시립대 건축학과 교수)
◆ 세계는 지금 스카이라인 경쟁 중 ...........
= 후발 도시들간의 스카이라인 경쟁이 거의 과열 수준으로 치달으면서 최근 벌어지고 있는 각국의 초고층 경쟁은 마치 높이의 `무한도전` 양상을 띠고 있다. 높이 1㎞ 이상의 초고층 빌딩 계획이 속속 발표되면서 하늘에 도전했던 바벨탑의 신화가 재현되고 있다는 우려도 들려온다.
현재 완공된 건축물 중 세계에서 가장 높은 빌딩은 대만의 국제금융센터다. 101층 건물로 높이가 508ｍ에 달한다. 하지만 이 빌딩도 2009년 완공 예정인 버즈두바이에 자리를 내주게 된다. 삼성건설이 짓는 버즈두바이는 160층에 높이 800ｍ 이상을 목표로 하고 있다.
사우디아라비아는 제다의 사막 한가운데에 1620ｍ(375층) 높이의 세계 최고층 빌딩을 현재 추진하고 있다. 완공되면 버즈두바이보다 2배 이상 높은 빌딩이 된다.
세계 마천루 경쟁은 주로 중동과 러시아, 중국이 주도하고 있다. 치솟는 유가와 질주하는 경제의 힘이다.
◆ 도시 경쟁력 높여주는 스카이라인
= 홍콩에서는 매일 밤 8시부터 20분간 `심포니 오브 나이트`가 진행된다. 홍콩섬과 주룽반도 양쪽의 초고층 빌딩들이 음악에 맞춰 눈부신 레이저쇼를 펼치는 시간이다.
쇼 중간 중간 초고층 빌딩의 이름을 불러주고 그 빌딩이 단독 쇼를 벌이기도 한다. 홍콩의 최고층 빌딩인 홍콩국제금융센터를 개발한 선훙카이의 한 임원은 "레이저쇼에 드는 비용은 우리가 대고 있지만 빌딩 가치가 높아지는 데다 홍콩이라는 도시의 경쟁력을 높여주는 것을 감안하면 전혀 아깝지 않다"고 말했다.
그의 말대로 홍콩의 스카이라인이 도시의 경제적 가치를 실질적으로 높여주고 있다. 전 세계 우수한 금융 인력들은 홍콩 스카이라인이 만들어내는 도시 이미지에 매혹돼 홍콩에서 한 번쯤 일하기를 원하고 홍콩 야경이 한눈에 보이는 홍콩섬 빅토리아산 피크 지역 주택들은 동남아와 중국의 돈 많은 기업가들이 못 사서 안달일 정도다.
홍콩 최대 부동산개발업체인 선훙카이 관계자는 "홍콩의 스카이라인이 개발이익에 직결되는 만큼 개발사들 스스로가 주변 빌딩과의 조화를 생각해 층고와 디자인을 결정한다"고 말했다.
상하이 푸둥 루자쭈이는 최첨단 초고층 건물의 경연장이라고 해도 과언이 아니다. 불과 15년이라는 초단기간에 세계적인 스카이라인을 완성한 상하이는 일약 뉴욕 런던 못지 않은 명품도시로 자리매김했다.
◆ 건축 인ㆍ허가는 스카이라인과 조화가 가장 중요
= 초고층 빌딩이 즐비한 상하이 푸둥 루자쭈이에 또 하나의 초고층 빌딩이 계획되고 있다. 높이 580ｍ로 중국 최고 마천루가 될 상하이국제금융센터다. 현재 세계적인 건축가 노먼 포스터의 `대나무형` 설계안과 미국 1위 설계사인 젠슬러의 `용형` 설계안을 놓고 최종 심사 중이다. 개발회사 관계자는 "설계안 최종 심사에서 제일 먼저 고려되는 것은 디자인 자체의 독창성보다는 주변 스카이라인과 얼마나 조화를 이루느냐 하는 점"이라고 말했다.