부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?
전반적인 부동산 시장의 침체로 인해 실수요자 조차도 매수타이밍이 맞는지 고민하시는 분들의 문의가 많습니다.
현재 고유가에 따른 경기침체와 소비심리 위축,금리 인상 변수 등으로 좀더 하락할것으로 보시는 전문가들의 의견과 기사가 많은 탓입니다.
어제 정부에서 거래 활성화를 위한 재건축 규제완화를 하겠다고 발표했습니다.
아직까지 구체적인 시행시기와 안이 나오지 않은 상태여서 시장에 미치는 영향은 미미하지만 실수요자 입장에선 매수 타이밍으로 지금이 적기가 아닐까합니다.
어제 보도후 일부 급매물은 보류되거나 물건 회수로 돌아서기도 했습니다.
게다가 하반기에 예상되는 정부의 추가적인 규제완화조치로 종부세완화,고가주택기준가격 9억-10억 상향등이 이뤄지게 될경우 세부담으로 인한 처분 압박이 줄어 시장에서 매물이 회수될 가능성도 많습니다.동시에 고가 주택에 대한 수요가 되살아 나면서 공시가격 6억 초과주택의 반등효과도 있을수 있습니다.
또한 집값이 바닥을 다지고 회복가능성이 보여 외환위기 당시의 학습효과로 인해 대기수요층이 진입 기회로 여겨 매수세가 되살아나 가격이 반등할수 있습니다.

현재 아파트를 매도하셨고 잠원동 쪽으로 매수나 전세를 생각하신건
정말 잘생각하신거예요. 앞으로 한강 르네상스 개발, 고등학교 건립,
반포 자이 래미안 등의 초대형 평형 입주 등 호재가 많은 곳입니다.교육,환경,교통 등 모든여건이 거주하시기에 만족하다고들 하십니다.
시세물건이 아닌 갈아타기 하시는 분들의 물건이나 다른곳의 입주를 앞두고 양도세 중과의 부담으로 급매로 싸게 처분하시는 분들의 물건을 잘 골라 매수하시면 의외로 싸게 좋은 급매를 잡으실수 있습니다.
기타 궁금하신사항 있으시면 제 메일로 연락주시면 답변드리겠습니다. kwk1966@yahoo.co.kr
양지공인중개사무소 김원경