우리아파트 게시판
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둔촌주공 34평형 아파트의 내재가치는 20억2640만원
둔촌주공 34평은 땅지분이 29.8평이다.
용적율 200%라면...
총 59.6평을 분양할 수 있다.
올림픽 선수촌 53평의 평당 가격은 3800만원이다.
둔촌주공아파트를 밀어버리고
34평 둔촌주공아파트를 가진 조합원은 총 59.6평을 새로 지을수있다.
건축비는 넉넉잡아서 평당 400만원이라고하자
그러면 평당 3400만원의 개발이익을 취할수있다.
(평당가격3800만원- 평당 건축비400만원)
결국 34평 아파트는 59.6평*3400만원의 개발이익 즉 20억2640만원의 가치가 있다.
현시세대비 70% 상승 기대이익 있네요
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서초동 |
신동아1차 |
82 |
190,000 |
200,000 |
30,000 |
35,000 |
5,000 |
100 |
| 서초동 |
신동아1차 |
93 |
220,000 |
230,000 |
35,000 |
45,000 |
5,000 |
150 |
| 서초동 |
신동아1차 |
108 |
230,000 |
240,000 |
45,000 |
50,000 |
10,000 |
150 |
| 서초동 |
신동아1차 |
143 |
260,000 |
270,000 |
55,000 |
60,000 |
10,000 |
200 |
| 서초동 |
신동아1차 |
170 |
300,000 |
320,000 |
65,000 |
70,000 |
20,000 |
180 |
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등록일 2006/11/15 | 조회 774 
요즘 부동산에서는
