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반드시 아파트를 사실때는 반드시 오셔서 확인바랍니다.
입지의 중요성은 아실거라고 생각하고요...
저도 몇번 이사를 했는데 꼼꼼하질 못해서 시행착오를 많이 겪었습니다. 명수대현대와 한강현대 20평대를 언급하셨는데...
동작구내 명수대현대 등 타아파트도 좋은 단지지만 한강현대 20평대와는 비교대상이 되질 않으므로 차지하고,
먼저 한강현대 28평에 대해 말씀드리면 시세는 5억이 훨씬 넘습니다. 동별로 조금은 차이가 있을 수 있지만, 직접와 보시면 왜 비싸구나라고 아실겁니다.저도 사지는 못했습니다.비싸서..여러루트로 알게된것이고요.
한강현대28평(동향)은 처음분양때 조합원들과 이해관계가 있어 특별히 소형평형인데도 한강을 조망하도록 조합원분양하였습니다.
오셔서 일정층 복도에서 한강을 바라보시면 타아파트와 비교할 수 없는 감동을 느끼실 수 있습니다. 향후 개발될 국제업무지구와 신흥부촌이촌동과 노들섬이 펼쳐져있고, 동향거실에는 반포쪽으로 한강을 볼수 있습니다. 흑석뉴타운과 노량진뉴타운으로 교통및 주거환경이 대변혁이 되면 그로인한 주거가치는 말할 나위가 없겠지요. 흑석뉴타운,노량진뉴타운의 생활문화권을 누리면서 덤으로 현충원외곽공원화사업으로 프리미엄가치를 만끽할 수 있을겁니다. 동작구민들도 현충원외곽공원화사업에 대해 그렇게 큰 감동으로 오지는 않는것 같은데..그것은 무지에서 오는 것입니다. 서울숲의 80%의 26만평 준매머드급개발입니다. 서울숲하나로 성동구아파트는 조망프리미엄 1억이상의 가치를 누리고 있습니다. 물론 현충원외곽공원화사업이 토지보상등 중장기계획이지만 현충원이라는 우리나라최대의 메모리얼파크와 연계하여 관광상품으로 진행하면 서울숲이상의 가치를 가진 사업입니다. 용산민족공원과 녹도연계도 계획되어있고,,또 동작구자체재정으로는 불가능하므로 서울시와 연계하는 등 여러가지 계획을 자체적으로 강구하고 있습니다. 어찌되었든 지역발전을 위한 프리미엄임은 분명한 사업입니다.한강현대든 명수대현대등,,,,흑석뉴타운이든...지금 갈아타지 않으면 서울시 시책과 정책적으로 희소가치가 있는 한강변아파트에 진입을 하기 어려운 상황이 도래할 것이라고 생각됩니다. 한강변아파트에 대해서는 시책에 맞춰서 제도적으로 지원해주는 방향쪽으로 법이 바뀌고 있습니다. 말이 너무 길어져서 죄송합니다. 우리부모님이 사시는 마두동 일산도 좋은 지역이니 잘 선택하셔서 부자되시기 바랍니다.