부동산 정보포털에서 거래포털로!

1. 교통이 편리합니다.
- 102동에서 대방전철역 승강장까지 정확히 9분 걸립니다
이런경우 보통 5분이라고 표현합니다. 과장하면 3분이라고도
- 버스정류장 코앞입니다.
101동에서는 30초, 102-103동에서는 1분이죠
- 신대방 전철역도 편합니다.
1분거리 마을버스 정류장이 있고
3번타면 10분이내에 도착합니다. 마을버스도 무지 자주다닙니다
- 향후 개통될 9호선도 편합니다.
역시 마을버스 3번타면 5분이면 족합니다
- 올림픽대로 타기 편합니다. 3분이면 진입가능합니다.
대방지하차도 건너, 63빌딩앞에서
- 여의도 : 걸어서도 갈 수 있습니다
- 시 청 : 집에서 청사까지 25-30분 걸립니다
- 강 남 : 40분 정도면 충분히 갈듯
- 용산역 : 전철로 8분(타는 시간만)
- 영등포역 : 전철로 5분(타는 시간만)

2. 학군이 좋습니다.
- 초등학교 : 신길(걸어서 1분, 최근에 신축 완료되었습니다)
- 중 학 교 : 숭의여중(걸어서 5분 - 명문 사립중학교이죠)
성 남 중(걸어서 10분 - 명문 사립,
요즘 보기드물게 철저히 관리합니다)
- 고등학교 : 숭의여고, 성남고 (위와 동일)
* 아 근처에 유흥시설이 거의 없어 불량배 걱정할 필요없음
학원은 근처에도 적절히 있고 노량진, 여의도, 쉽게 이용가능

3, 공원이 동네 마당이나 다름없습니다.
- 바로 뒷동산에 노량진근린공원이 아주 잘 가꾸어져 있고,
규모도 상당히 큰 편입니다.(산책트렉, 배드민턴장, 운동장,
잔디구장, 운동시설, 농구장, 없는게 거의 없습니다)
- 심심하면, 보라매공원(10분), 여의도 샛강(5분),
여의도 시민공원(7분) 사육신공원(15분) 무궁무진합니다.

4. 관공서가 가깝습니다.
- 사무소(걸어서 1분), 구청, 경찰서(걸어서 15분, 마을버스10분)

5. 깨끗합니다.
- 술집 등 유흥가가 거의 없습니다.
- 사는 분들이 깔끔합니다.
- 지저분한 시설이 거의 없습니다.

6. 생활이 편리합니다.
- 쇼핑시설(대림쇼핑타운에서 거의 모든 쇼핑이 가능)
아님 영등포쪽 백화점 10분이면 갑니다.
- 스포츠시설 : 3분거리에 서울여성프라자 스포츠센터
(공공시설이라 요금도 쌉니다)
- 문화: 3분거리의 여성프라자
15분이내, 영등포극장, 랜드시네마, 용산CGV등)

7. 성원과 대림 비교
- 단지규모에서 차이가 납니다 (약 500대 1,700)
그렇지만 거의 동일 단지나 마찬가지입니다.
생활편의시설을 거의 공유하고 있기 때문에
- 주차시설은 비슷합니다.
- 지어진 연도도 비슷합니다.(1993년)
- 학군도 비슷합니다.
- 위치도 엇비슷합니다
- 성원은 34평 단일이고 대림은 26~60평까지라
장단점이 서로 있을 수 있습니다.
- 용적률은 대림이 낮습니다
그렇지만 성원이 동 배치를 잘해서 별 차이를 못느낍니다
단지 성원이 고층입니다.
- 공간크기는 대림이 좀 낫습니다.
성원은 고층이라 벽이 좀 두꺼운 듯
안방만 성원이 크고, 다른공간은 좀 적은 듯
그렇지만, 성원은 엘리베이터쪽이 수납공간이 있음

8. 가격은
대림 101,102동 > 대림 107, 108동 > 성원 103동남향 >
대림 111동 = 성원 102동, 101동 1,2호라인
> 성원 103동 동향 = 성원 101동 3,4,5,6호라인
> 성원 101동 7, 8호라인 순이면 적당할 듯

그냥 대충한다면 대림의 90~95% 선이 성원의 적정 가격일 듯

9. 동작구 다른지역과 비교
2004년부터 새아파트 열풍이 불어
대방동의 위상이 조금 손상을 받음
심지어 본동, 삼성래미안에도 밀릴뻔함

그러나 2006년 하반기 다시 재가치를 인정받는듯
최근 많이 상승함...그러나 아직은 .........

동작구는 상도동 삼성래미안, 앞으로 지어질 포스코
그리고 대방동 대림이 지존을 놓고 다툴 듯
흑석동 현대아파트는 현재 가격이 좀 쎄지만
사당동, 신대방동은 한수 아래임.
지존에는 못 미칠 듯...단점이 많음

그런데, 대림이 워낙 연차가 있어서 조금 밀릴 듯(아쉬움)
포스코 >= 래미안3차 > 대림순이 될 듯
(성원은 대림가격에 연동되는 경향이 있어 생략)

그렇지만 삶의 질은 대림, 성원이 잴...........