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강서구 일대 모든 아파트의 가치상승 및 투자매력은...
더 이상 논란의 여지가 없음을 우선 밝히며,
다 모르는지라 일부 아파트만 거론하더라도 이해하시고...
상대적으로 조용한 중소형 가양 도시개발아파트를 위해...
몇가지 적어봅니다.

1. 마곡지구 개발로 강서구 일대가 수혜를 받게 됩니다.
초반 대아동신, 한강타운 등이 상승세를 주도하는 이유는...
강남의 집값 상승은 곧 목동의 집값 상승으로...
목동의 대체 매물로 마곡지구 인접 아파트가 부푸는 풍선효과로 보시면 됩니다.
물론 지속적인 현상으로 아직 중형아파트 위주로 영향권을 형성하나...
점차 가양2단지-3단지-6단지-9단지-염창동 일대로 확대됩니다...
가시화시점은 마곡지구 보상이 이뤄지는 올해 하반기로 봅니다!!

2. 9호선의 후폭풍은 감히 예상하기 어려울 정도입니다.
이제 3년 안 남았습니다...
물론 방화, 화곡, 우장산.... 알아서 튈테니 일단 제외합니다...
직행선이 있는 가양4거리가 가장 주목됩니다...
현재 강나루현대가 가장 돋보이며, 가양3단지, 가양6단지 등이...
가장 두각을 나타낼 것입니다.
내년 상승폭이 클 것이고, 개통시점의 기대는 배가됩니다.

3. 변신은 무죄! 강서구의 탈바꿈은 곧 새로운 축이 됩니다.
목동을 주 축으로 상암과 마곡이 연결되어 강서구의 트라이앵글이 형성됩니다.
특히 중간에 끼는 가양동은 최대 수혜지가 됩니다.
난지도 생태개발, 미원공장 이전 등으로 과거 서민이미지를 벗었고...
다소 학군이 밀린다는 단점은 마곡개발로 상당부분 완화되거나 신규학군으로...
보완될 가능성이 높습니다....
게다가 한강변에 위치한 가양아파트, 특히 6단지는 26평이 있는 관계로...
가치가 보다 높을 것으로 예상합니다...

구구절절 쓰고 싶은 입지, 도로, 할인점, 학교 등 장점이 있으나 일단 접고....
강서구는 중형아파트가 상승세를 주도하며 중소형으로 이어지는 시점이....
다가오고 있으니 차분히 밥상차려 놓고 기다리심이 맞다고 봅니다...