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고덕지구 재건축단지 가격회복중
정부의 재건축규제완화추진으로 가격회복중

● 현재 고덕지구 재건축은 정부의 규제완화정책에 힘입어 가격회복중이다.

● 고덕시영아파트 [약 181800㎡세대수2500세대]

................재건축아파트 최고시세 ..................................건교부실거래가격 [현재 거래신고60일이내]
43㎡[13평형:건물] 5억원 [총800세대중에서] ...........................4억200만원[약80%회복]
56㎡[17]6억원 [총1000세대중에서] .................................5억원 [약83%]
62㎡[19]7억1000만원 [총500세대중에서] ............................5억3000만원 [약75%]
72㎡ [22]8억3000만원 [총200세대중에서] ...........................6억9000만원 [약83%]

● 주공2단지 [약228000㎡세대수 2600세대]


2006년 가을 최고시세...........................................2009년건교부 최고거래가격
36㎡[11]5억원 [총34세대중에서] ..............................
39㎡[13] 5억6000만원 ..............................................4억8900만원 [약87%회복]
42㎡[14]6억원 ......................................................5억원 [약83%]
47㎡[15] 6억3000만원 ................................................5억6500만원 [약90%]
53㎡[16]7억원 .....................................................5억8800만원. [약84%]
59㎡ [18]8억7000만원...............................6억7900만원 [약78%]



● 상일동 3단지 주공아파트 [약 20만1600㎡에 세대수 2580세대] ............

2006년 가을 최고시세...........................................2009년건교부 최고거래가격

36㎡[11평형:건물] 4억5000만원 [총38세대중에서] ..................
46㎡[14]5억4500만원 [총472세대중에서]...............................4억7200만원 [약87%회복]
53㎡[16]6억2000만원[토지지분76.83㎡]...............................5억5000만원 [약89%]
59㎡[18] 7억7000만원 [토지지분87.99㎡].................................6억3000만원 [약82%]

● 주공5단지 [약80867㎡세대수 890세대]

59㎡형[18] 5억6000만원.........................................................4억7000만원[약 85%]
70㎡형 [21]6억7000만원........................................................5억5250만원 [약82%]
79㎡형[24] 7억7000만원.....................................................6억3000만원 [약71%]
89㎡형 [27]8억9000만원.....................................................

● 주공6단지 [약86073㎡세대수 880세대]

59㎡형[18] 5억8000만원...................................................4억7000만원 [약81%회복]
70㎡형[21] 6억9000만원................................................5억2500만원 [약76%]
79㎡형[24]8억원.........................................................6억5000만원 [약81%]
89㎡형 [27]9억40000만원............................................

● 주공7단지 [약89025㎡ 세대수 890세대]

59㎡형[18] 6억원.......................................................5억원 [약83%회복]
70㎡형[21] 7억2000만원............................................6억원 [83%]
79㎡형 [24]8억2000만원.........................................7억원 [85%]
89㎡형[27] 9억5000만원........................................
http://rt.moct.go.kr/ 건교부실거래가격
[현재 매매거래신고 60일이내 아직 미신고분있음]
[회복과 반등의 모멤텀의 파도가 몰려오고 있다]


● 주공4단지 [약80867㎡세대수 410세대] 토지지분다양함

53㎡[16]형........................................
59㎡[18] 형 .................................

●고덕지구 다세대- 단독주택 재건축시세도....현재 가격회복중이다...

●동부지방법원 경매참관

2009년6월22일, 상가경매에서 10회유찰물건을 보면 안타깝다. 감정가의 약10%겨우 넘는다.
주거용아파트는 담보대출해준 제2금융권 신용금고회사들이 울면서 도로 낙찰받는 케이스가 줄어들었다.

● 고덕지구 2006년 최고가에서 구입하신 분들은 그동안 대출이자와 원금하락으로 손실이 줄어들었다. 그동안 부부다툼과 눈물속에서 살다가 가슴을 쓸어내리면서 웃음으로 변화중이다.

●현재 경제살리기, 응급실에서 심장마비환자에게 심폐소생술을 실시...겨우 회복중이다. 저금리정책에다, 재정지출로 일자리창출, 내수시장활성화의 눈물겨운 시도결과이다.