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고덕지구에 도는 각종 유행어

불황속에 강동구 고덕지구 재건축단지의 각종 유행어


강남대체단지! 미래 강남5구로 부각하는 고덕지구

경기침체속에 민간건설회사들이 새로운 사업의 인허가가 줄고 있다. 현재 고덕지구의 저층재건축진행은 층수완화-용적률상향조정으로 정부의 규제완화에 발맞추고 있다. 불황속에 스트레스푸는 각종 유행어를 알아보자!

[1]부자미워!:

인기위주의 세금정책

무주택자는 아름다운 천사:

부자들에게서 세금뜯어내어 임대아파트로 보조해준다. 가난한 천사들에게 베풀어야 표가 쌓인다.

착한 부부 :

1가구 1주택으로 10년보유하면 양도세금 80%감면해준다.

나쁜 녀석:

불로소득: 로또당첨시 25%세금부과한다.

10년 징역형:

1가구2주택:양도세,주민세포함:40%부과한다. 즉 악질은 아니지만 투기꾼으로 간주한다.

능치처참:

1가구3주택: 양도세,주민세포함 :50% 부과한다.즉 악질 투기꾼으로 간주한다.

[2]빼고 싶어요!

경기가 바닥이다. 빈 점포가 많다: 영세업자는 권리금도 못받고 나가고 싶어한다.

[3]한산해

1가구1주택자 수요자만 가끔 전화온다. 매물은 호가상승이다.

[4]아! 옛날이여!

거래단절로 인해 자영업-근로소득자들이 생계가 막막한 시절이다. 2jobs로 나서야 한다. 아니면 몰락의 길로 가든지...

[5]운전해 어서!

야간에 대리운전으로 나가서 생계를 유지하려는 부동산중개업자들, 야간에 생계에 도움되는 것은 무엇이라도 해야 한다.

[6]굶어죽을래

생전에 자식에게 자산을 전액상속하면 노년에 굶어죽는다.

[7]맞아죽을래

노년에 자녀에게 줄 자산이 없이 빈털털이되면 자녀에게 맞아 죽는다.

[8]유료양료원으로 갈래

자산의 반만 사전에 증여하면 자녀에게 버림받아도 유료양료원에서 살아갈 수 있다.

[9]신이 내린 직장

자기 가게에서 부동산업소를 운영하시는 분, 윌세 안내는 분

[10]당신은 해고야

부동산 가게에서 중개보조원으로 일하다가 일거리가 없어 그만 두는 경우

[11]난! 지금! 부도직전일 뿐이고



난! 건설회사 CEO일 뿐이고, 참여정부의 수도권억제-균형발전정책을 따랐을 뿐이고, PF대출로 미분양아파트를 지었을 뿐이고, 난! 지금! 매일 밤, 유동성문제로 잠 한 숨 못잘 뿐이고....




[12] CCTV설치된 동네 ! 똘똘한 한 채만 키워라!



경매장도 1가구1주택자만 설친다. CCTV설치된 동네가 낙찰율높다.


[13]갈아타기도 겁나!는 팔자소관

일시적 갈아타기로 1가구2주택이 되어 한국자산관리공사(캠코)가 진행하는 공매 시장에서 매물처분한 사람의 경험담....



[14]사고 팔고 거래하지 말아라! 기존주택은 동면하라!



시장눈치만 보는 정부정책 즉 증여세금도 5억미만은 올해 20%에서 7%로 예정..현재 없던 것으로 한다. 즉 각종규제완화와 일관성없는 정부정책이 확실할 때까지 매도인-매수인은 기다리는 것이 현명하지 않을까?

결과적으로 경기불황은 수도권의 주택공급물량부족이 심화될 것이고→2~3년후 가격 급등→고덕지구 재건축단지 희소성-명품단지 부각→CCTV설치된 강남권 5구에 들어가는 웰빙단지로 탄생예상이다. 1가구1주택이라도 잘 보유하고 키우면 아름다운 노후준비가 되지 않을까?

● 주공7단지 [약89025㎡ 세대수 890세대]

59㎡형[18] 6억원....토지지분 85.27㎡....2006년 최고 시세
70㎡형[21] 7억2000만원....토지지분100.22㎡
79㎡형 [24]8억2000만원....토지지분116.06㎡
89㎡형[27] 9억5000만원....토지지분129.76㎡