부동산 정보포털에서 거래포털로!

2012.04.10. 둔촌주공아파트 시세동향
부제 : 선거특수(?)와 관계없이 둔촌주공 급매물 거래


총선을 하루 앞둔 국회의원 후보들의 분주한 움직임이 한창입니다. 내일 저녁이면 여(與)든 야(野)든 그동안의 선거행보가 결정이 날 것입니다. 필자가 평소에 관심도 없는 정치인들의 정치놀음에 목을 메는 이유는 다른 것이 아닙니다. 표심 잡기에 급급해 부동산 개발에 대해서는 한 마디 언급도 없는 국회의원 후보들의 선거공약 이번 총선이 끝나야 부동산 관련 부양책이 나올 것 같아서 입니다.


그동안 총선을 이유로 부동산 시장을 위한 부양책이 없었기에 침체기가 길어지지 않았나 생각됩니다. 총선 이후 기대해 볼 수 있는 부동산 관련 법안을 살펴보면,
집값 하락으로 유명무실해진 분양가 상한제 폐지와 다주택자 양도세 중과 영구 폐지, 재건축초과이익 부담금 완화, 주택거래활성화를 위한 취·등록세 한시적 인하 조치 등입니다. 마지막으로 DTI 규제 완화입니다. 정부나 서울시, 여야 정치권에서도 총선 이후에는 위에 열거나 법안들을 정리할 것으로 예상되며 적어도 지금보다는 시장 상황이 좋아질 것으로 예상됩니다.


다음은 4월의 둔촌주공 부동산 시장 이야기입니다. 선거특수(?)로 인해 시장 침체기가 길어진 어려운 상황 속에서도 매매 실종은 없습니다. 왜냐구요? 급매성 매물은 거래되고 있으니까요. 지난주에도 4단지 102㎡ 1건, 1단지 85㎡ 2건이 거래되었습니다. 둔촌주공의 경우도 매도호가가 많이 빠졌습니다. 그래도 타단지에 비해 비교적 하락폭이 적고 앞으로의 리스크가 적은 단지라고 할 수 있겠습니다. 지하철 9호선 착공에 대한 개발호재, 종 상향에 대한 기대치도 무시할 수 없는 호재라고 할 수 있습니다. 서울시가 요구하는 소형평형 의무비율에도 걸리지 않는다는 점 또한 둔촌주공만의 투자 매력일 것입니다.


내일 총선이 끝나면 정부와 정치권에서도 부동산 시장 활성화를 위한 부양책을 선보일 것입니다. 그 효과의 영향은 미짓수이지만 거래로 이어지면 매도호가에 영향을 주겠지요?





둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신 점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

다음카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.daum.net/dream4789800

네이버카페 둔촌주공 드림공인 http://cafe.naver.com/dream4789800.cafe