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아파트 중도금 집단 거부사태
[경기일보 2008-10-14]






용인지역 아파트 가격이 대폭 하락한 가운데 현재 공사가 진행중인 아파트 곳곳에서 입주예정자들이 분양가 하락 등을 위한 집단행동에 나서면서 중도금 납부 거부 운동이 확산되고 있다.


13일 용인시와 건설업체, 입주예정자 등에 따르면 지난 8월25일 기준 용인시내 69곳의 아파트 등 공동주택 현장에서 공사가 진행중이며, 오는 2010년까지 2만6천407세대가 입주할 예정이다.


그러나 최근 인터넷 동호회를 중심으로 입주예정자들이 시공사와 시행사에 주거환경 개선이나 추가 옵션 등을 요구하며 중도금 납부를 거부하고 있다.
공세지구 대주 피오레 아파트 입주자대표위원회 등 주민 300여명은 이날 오전 10시 용인시청에서 고분양가 규탄대회를 갖고 분양계약 해제와 분양가 할인 등을 주장하며 집단 행동에 나섰다.

이들은 “대주건설은 지난 2006년 분양 당시 인근 아파트 분양가가 3.3㎡당 800만~900만원인데도 불구, 1천100만~1천900만원의 높은 분양가를 책정했기 때문에 35%를 내려줘야 한다”고 주장했다.
이에 대해 대주건설 관계자는 “4차 중도금 상환 완료 이후 5차분 부터 납부가 이뤄지지 않아 현재 중도금 납부율이 평균 50%에 그치면서 공사 진행에 막대한 차질을 빚고 있다”며 분양가 인하 요구를 받아들일수 없다는 입장을 밝혔다.
이와 함께 상현동 힐스테이트 아파트 입주예정자(860여명) 절반 이상이 새시 교체 및 추가 옵션 무상설치를 요구하며 3차 분양금을 납부하지 않고 있다.
이에 따라 힐스테이트 아파트 시공사인 현대건설은 최근 입주자대표회의 운영진 7명에 대해 업무방해 등으로 형사소송을 제기하고 10여명에 대해 민사상 가압류를 신청했다.


현대건설 관계자는 “입주자대표회의 주도로 중도금 납부거부 운동이 확산되면서 공사에 막대한 차질이 예상돼 불가피하게 소송을 제기했다”고 설명했다.
또 2천390세대가 입주하는 동천동 삼성레미안 아파트도 최근 입주예정자들이 인터넷 동호회를 중심으로 중도금 납부 거부 운동을 전개하면서 용인시장과 면담을 하는 등 집단행동에 나서고 있다.
한 삼성레미안 입주예정자는 “분양 당시 건설사가 약속한 주거환경이 각종 이유로 악화됐기 때문에 이에 따른 분양가 인하를 요구하는 것”이라며 “용인지역의 아파트시세가 떨어진 것과는 무관하다”고 말했다.
/이명관·이학성기자 mklee@kgib.co.kr