우리아파트 게시판
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아직 일반 아파트 이기 때문에..
은마가 뛰면 은마의 영향을.. 렉슬이 뛰면 렉슬의 영향을..받습니다.
또한 개포지구에 속하기 때문에..저층 재건축 속도가 붙어서 값이뛰면
함께 묻어 갑니다.
그동안의 흐름을 보면..호재에는 민감하고 악재에는 둔감합니다.
용적율은 원래 222% 입니다.
대지지분이 많기때문에 기부체납으로 230%만 받아도 34평의 경우
50평까지 가능하지요... 은마가 불가능 한데 비해 오히려 내재가치를
발할수 있는 기회가 온것 같습니다.
이른바 어느곳이 대지지분이 많고 용적율이 낮냐는 것이죠.
또한 향후 저층단지 용적율 상향시 연동해서 용적율 올라갈 가능성도
있습니다.
현재 5단지 34평은 10억 5천에서 11억 정도에 ...31평은 8억 7천에서 9억에 호가가 형성되었고.. 6,7단지는 3-4천 싸게 형성되어 있습니다.
실거주와 장기 투자가치가 탁월한 개포고층은 앞으로 더욱 빛을
발하지 않을까 예측해 봅니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 개포동 |
개포주공6단지 |
68 |
182,000 |
189,500 |
35,000 |
39,000 |
5,000 |
90 |
| 개포동 |
개포주공6단지 |
77 |
195,000 |
210,000 |
39,000 |
44,500 |
5,000 |
105 |
| 개포동 |
개포주공6단지 |
94 |
223,500 |
237,500 |
45,000 |
51,500 |
10,000 |
125 |
| 개포동 |
개포주공6단지 |
107 |
252,000 |
260,000 |
53,500 |
60,000 |
10,000 |
145 |
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등록일 2006/02/17 | 조회 497 
좋은 쪽만 영향 받습니다.
강남구 개포고층의 향후 전망은요?
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