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기부채납은 기존 대지를 헌납하고 남은 대지의 용적률을 올리는 개념이므로 총 건축면적 관점에서 보면 거의 증가폭이 미미합니다.

대지지분 감안하여 기존 150%대의 32평대 아파트라면 기부채납후 250%로 상향조정을 받더라도 38평을 넘기는 불가능합니다. 라멘공법 인센티브는 허가사항이므로 강남지역에 반드시 적용될수 있을지는 미지수이고, 적용한다고 해도 32평이 40평 이상을 받는 것은 불가능하리라 봅니다.

기존 중층 30평형대가 40평형 이상을 배정받으려면 최소한 기존 용적률 대비 150% 정도는 증가되어야 합니다. 기존 150%라면 300% 이상을 받아야 40평형 이상이 가능하다는 뜻이지요.