부동산 정보포털에서 거래포털로!

청주 청원 통합으로 오송,오창 등 청원군에 편입 되엇다가

청주시로 변하는 곳의 아파트 와 땅값이

뛸 가능성이 높아 졌습니다


세종시 효과까지 더해 지면서 향후 청주청원 지역이 부동산 시장의

새로운 강자로 부상 할 것 같습니다..........



청주·청원통합시, 발전 시너지 급상승 입니다


충북 청주·청원 행정구역 통합은 양 지역의 외적 성장 뿐만 아니라

충청권에 300만 메트로 폴리탄을 탄생시키는 의미도 갖습니다.



통합 후 청주·청원 80만명, 대전광역시 150만명,

세종시 50만명 등으로 총 280만명 규모의

대도시권을 형성하게 됩니다.


양 시·군 통합시는 대전광역시·세종시와 더불어

충청광역경제권의 중심축을 형성하는 대도시권의 의미를 갖습니다 .



통합 후 국토의 중앙에 위치하면서


인구규모 뿐만 아니라 행정·산업·경제·교통·중추관리기능 등

모든 측면에서 대도시권이 갖춰야할

핵심기능을 충족할 수 있기 때문입니다.


다시 말해 광역시의 중추관리기능과 세종시의 행정기능에

청주·청원 통합시의 산업기능 등이 더해져 다른 어느 도시권 보다

최대 시너지 효과를 창출할 수 있다는 뜻입니다.


충청광역경제권의 중심축으로 부상할 청주·청원통합시의 기능으로는

물류거점과 교통 요충지를 꼽을 수 있습니다.


통합 후 양 시·군은

오창과학산업단지와 오송생명과학단지, 청주 테크노폴리스,

중부권 내륙화물기지 등과 연계한

첨단산업물류 거점기능을 수행할 수 있습니다.


경부·중부선과 고속철도(오송역),

청주국제공항 등이 연계해 내륙교통 중심지이자

국제교류의 교통 요충지 기능도 담당하게 됩니다.



결국 통합시는 대전 광역시·세종시의 배후도시 뿐만 아니라

광역 교통 체계 구축 완결에 요충지며

국제적 물류 기능의 중추적 기능을 갖춘

충청 대도시권의 한 축으로 자리잡게 된다는 의미입니다.


청주 청원 통합시… 100 만 중부권 거점 도시 도약






부동산 대책 확정으로 6 억 이하인


청주,오송,오창,천안,아산,당진,서산,대전등

충청권 중대형 아파트 거래가 활기를 띤다는 소식 입니다


중대형 가격이 대부분 3-4 억 대 여서

당분간 상승세는 이어 질 것으로 보입니다



동탄,위례,광교,김포,등 신규분양 시장에 이어

세종시 주변 중대형 아파트도 수익율이 괘않을 거 같습니다



충청권 아파트 분양 시장 봄볕 든다


부동산 대책 구체화로 실수요자 관심 집중


정부의 4·1 부동산 대책이 속속 구체화되면서

충청지역 분양시장에 훈풍이 불고 있습니다.



최근 지역 내 민간 분양 아파트의

계약률이 80 % 를 육박 하는 등 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.



지역 부동산업계 등에 따르면


양도소득세 면제와 생애최초 주택구입자에 대한

취득세 면제 등을 담은 부동산 종합대책 효과로

지역 분양시장에 온기가 감지되고 있습니다.



정부 대책은 기존 주택을 비롯해

신규 공급 주택까지 세제 감면 혜택이 적용되면서

실수요자들의 관심이 분양 아파트에 쏠리고 있기 때문입니다.


아파트 분양 시장 봄볕 든다

충청투데이 2013.04.23


부동산 대책 기대감.. 충남 아산 주택 시장 후끈

중도일보 2013. 04. 23.


지역 집값 대부분 6 억원 이하…중대형 투자 심리 살아 날 듯

양도세 면제 기준 6 억원 이하 확정 …

중도일보. 2013.04.23





4.1대책 수혜지역 오송, 아파트 분양시장 활기 넘쳐



최근 충청도 오송 지역의 아파트 분양 시장이

급격히 활성화되고 있어 많은 이들의 주목을 받고 있다.



신규 및 미분양 주택 외 기존주택에 대해서도 양도세를 면제해주고,

생애 첫 주택 구매에 대한 취득세면제 혜택을 주는 등

세금완화를 골자로,

부동산 거래 활성화를 목표로 한 4.1 부동산 대책의 효과로 보인다.



오송지역 유일한 아파트 분양 물량인 오송힐데스하임은

4.1 부동산 대책 최대 수혜단지중 하나로 꼽힐 만큼

활발한 거래량을 보이고 있다.

이와 더불어 오송 지역에 관한 호재도 잇따라 활기를 더하고 있다.



더불어 3일부터 26일까지는

오송화장품∙뷰티세계박람회가 열린다.


그간 오송을 포함한 충북 지역은 바이오 기술,

정보 기술, 녹색 기술 등을 신 성장동력 사업으로 삼고

바이오 관련 기업들의 육성에 집중해왔다.


이 결과 다양한 화장품 제조업체와 식품의약품안전청 등

관련 공기관이 오송에 들어오며

대규모 오송 생명 과학 단지가 형성됐다.

박람회 주최 측은 이러한 기존 인프라를 바탕으로 성공적인 박람회를 치러낼 것을 예고하며 ‘화장품∙뷰티 산업의 메카’로 부상할 것을 다짐하고 있다. 코레일에서는 이번 박람회를 위해 철도 여행상품까지 내놓아 지역 경제 활성화에 도움을 주고 있다.



이와 더불어

KTX 오송역 일대를 오송 첨단의료복합단지,

오송생명과학단지 등과 연계하는 개발 사업인

오송 역세권 개발 사업이 재추진된다.


이렇게 오송 지역과 관련된 호재가 이어지며

지역 부동산 판매와 분양 문의가 끊이지 않고 있는 실정이다.


특히 오송역 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트인

오송힐데스하임에 관한 문의가 두드러진다.



오송힐데스하임의 건설사인 ㈜원건설 관계자는

오송힐데스하임 분양자에게는 5년간 양도세 면제,

계약금 1,000만원 정액제,

힐데스하임CC 주중 회원 대우 등의 혜택이 주어진다며,


이외에도 호수 조망권과 자연친화적으로 설계된

단지 내 조경 환경 등의 장점을 갖췄다고 말했다.

인터넷 한국일보,




--대전·충북 부동산 시장 '들썩', 대덕 전셋값 상승률 최고

동구 아파트 매매가

정부의 4·1 부동산 대책에도 불구하고

전국의 아파트 매매가는 별 변화없이 보합세를 유지했고,

전셋값만 소폭 상승했다.


세종과 충남을 제외한 대전·충북의 아파트

매매가와 전셋값은 전국 평균을 웃돌며 오름세를 보였다.


5일 KB국민은행의 '주간 아파트가격동향'자료에 따르면

지난주 전국의 아파트 매매가는

보합세(0.0%)를,


전셋값은 전주보다 소폭 상승(0.06%)한 것으로 조사됐다.

아파트 매매가는 30주 연속 보합세,

전셋값은 17주 연속 상승세를 이어갔다.



같은기간 대전의 아파트 매매가와 전셋값은

전주대비 각각 0.02%와 0.14% 상승했으며,


세종시의 아파트 매매가와 전셋값은

전주와 변동없이 보합세를 보인 것으로 조사됐다.



충남의 아파트 매매가와 전셋값은

전주보다 0.05%와 0.03% 올랐고

충북의 아파트 매매가와 전셋값은 0.05%,

0.10% 상승한 것으로 나타났다.



지난주 대전의 지역별 아파트 매매가는

한 지역만 상승했을 뿐,

두 지역은 보합·두 지역은 하락한 것으로 밝혀졌다.



아파트 매매가의 경우 동구만 전주대비 0.21% 오르며

전국 4위의 상승률을 보였다.

중구·대덕구는 보합세를 보였고,

서구(-0.03%)·유성구(-0.01%)는 소폭 하락했다.




대전의 전셋값은 중구를 제외한 4개 지역에서 오름세를 보였다.



대덕이 한 주 새 0.59% 뛰며

전국 2위의 높은 상승률을 기록했으며,

동구도 0.31% 올랐다.


유성(0.09%)·서구(0.04%)도 소폭 상승했고

중구는 변동없이 보합세를 나타냈다.




지난주 충남의 평균 아파트 매매가 상승률은

전셋값 상승률을 웃돌았다.



아파트 매매가는

아산과 천안이 전주에 비해 0.07%, 0.05% 상승했고,

논산(0.01%)은 소폭 오름세를 보였다.

반면 공주와 계룡은 보합세를 이어갔다.



전셋값은 아산(0.05%)과 논산·천안(0.03%)이

소폭 오름세를 보인 가운데 공주와 계룡은 전주와 변동없었다.





지난주 충북은 청원이 강세를 보였다.


아파트 매매가는 청원이 전주보다 0.12% 상승했고,


충주(0.06%)·청주(0.03%)도 소폭 오름세를 기록했다.



전셋값은

청원이 지난주 0.20% 뛰어

전국 10위의 상승률을 기록했으며,

청주(0.09%)와 충주(0.07%)도 소폭으로 올랐다.




KB국민은행은 지난주 대전과 충북의

부동산 시장 오름폭이 다른지역에 비해

비교적 컷던 것으로 분석했다.


2013.05.05 중도일보







충청권, 주택 매매·전세시장 주도


KB국민은행 '4월 주택가격 동향'조사


첨복단지·세종시 호재 충청권은 상승세


4·11 부동산 대책 이후

대구·경북(TK)과 충북·남 등

충청권이 주택 매매·전세시장을 주도하고 있는 것으로 나타났다.



수도권을 포함한 대부분 지역에서 관망세가 지속되고 있지만,

TK·충청권 일부에서 가격 상승세를 주도하고 있는 셈이다.


KB 국민은행이 전국 147개 시·군·구 3만3천676곳

표본주택을 대상으로 실시한 '4월 주택가격 동향' 조사 결과에 따르면


전국 평균 매매가는 전달과 비교할 때

보합세를 보인 반면, 전세값은 0.36% 상승했다.



정부의 부동산 대책 발표에도

매도자와 매수자 간 기대가격 차이로 인해

관망세가 지속되고 있음을 보여주는 대목이다.



먼저, 매매가격은 전국 평균 0.00%의 보합세를 보였다.

수도권이 -0.13%로 19개월 연속 하락하며

장기간 하락세를 지속한 가운데

5개 광역시 0.19% 및 기타 지방 0.14% 등도 전월 대비 소폭 상승했다.



개별 지역별로는 서울 -0.08%를 비롯해

부산 -0.04%, 인천 -0.28%, 대전 -0.03%, 울산 -0.01%,

경기 -0.14%, 강원 -0.10%, 전북 -0.09%,

전남 -0.17% 등에서 약세를 보였다.




반면, 경북 0.77%와 대구 0.73% ,

충남 0.27%, 충북 0.21% 등 TK 지역과

충북·남 지역이 호조세를 보였다.



이 밖에 광주 0.19%, 경남 0.07% 등도 상승세를 보였지만,


전체적인 흐름으로 볼때 TK지역과

충북·남 지역을 눈여겨 볼 수 있는 상황이다.




전국 평균 주택 전세가격은 0.3% 상승했다.



전국 평균 0.36%의 상승폭은

새 정부의 부동산 부양책 발표에도 불구하고

부동산 매매시장 침체 속에 매매 관망세가 지속되는데

따른 일시적인 전세수요 증가에 따른 것으로 해석된다.

이를 반영하듯 4월 중 수도권 평균 전세값이 0.36% 상승했고, 5개 광역시 0.38%, 기타 지방 0.36% 등으로 고른 상승세를 보였다.




세부 지역별로는 전북도를 제외한 전국 광역 지역에서 상승했으며,


특히 경북 0.81%와 대구 0.76% 등 TK 지역이 상승세를 주도했고,


충청권에서도 충북 0.46%와 대전 0.41% 등이 상위권에 링크됐다.



수도권에서는 경기도 지역이 유일하게

0.40%의 높은 상승률을 기록했다.



이처럼 TK지역과 충청권 일부에서


주택 매매·전세값 상승을 주도하고 있는 것은


무엇보다 정부의 사회간접자본(SOC) 예산 축소방침에도 불구하고,


TK·충청권은 예산 축소가 불가능한

굵직굵직한 중·대형 국책사업이 즐비하기 때문으로 분석된다.



지역 부동산 업계는

양 지역 모두 첨복단지와 FEZ 등이 있고,

더욱이 충청권의 경우 세종시 내 투자와 함께

경부·호남 고속철도(KTX) 투자 확대 등 호재가 건재하다며


그동안 장기 불황 속에서도 충청권이 전국에서 유일하게

상승세를 유지하다가 4·11 대책 후 TK지역이 가세한 것으로

분석할 수 있다"고 밝혔다.

충북일보 2013-05-05 오후 8:15:03





4·1 부동산 대책 효과, 충청권 아파트 매매가 상승세

지난달 전국평균 1년 4개월만에 첫 반등


정부의 4·1 부동산 대책 효과에 힘입어

지난달 전국 아파트 평균 매매가격이

1년 4개월 만에 상승세로 돌아선 것으로 밝혀졌다.



8일 부동산정보업체 리얼투데이가

한국감정원의 아파트 시세 기준으로

월별 평균 매매가격을 조사한 결과



4월 전국 아파트 평균 매매가격은 2억4895만원으로 나타났다.

2012년 1월 조사를 시작한 이후 1년 4개월 만에 첫 반등이다.


조사에 따르면

2012년 1월 전국 아파트 평균 매매가격은 2억6447만원에서

하향곡선을 타다 지난 3월에는 2억4889만원까지 떨어졌다.



그러나 정부의 4·1부동산 종합대책이 나온 후

매매가격이 오르며

지난달 소폭 상승(2억4895만원)한 것으로 나타났다.



집값이 비싼 서울이

상대적으로 더 많이 오르면서 상승세를 이끌었다.




서울 아파트 평균 매매가는 4월 4억9449만원으로

지난달 4억9367만원에 비해 82만원 올랐다.



재건축 아파트가 밀집한

강남지역의 오름세가 거셌던 것으로 조사됐다.




지방에서는 세종시의 상승세가 눈에 띄었다.

세종시는 자료집계가 시작된

지난해 12월 1억4326만원이었던 매매가가 4월 1억4899만원까지 올랐다.



충남의 아파트 매매가도 크게 뛰었다.

지난해 4월 1억3730만원에서

1년 지난 4월에는 1억4229만원으로 큰 폭의 상승세를 보였다.



대전도

지난 2월 1억974만원에서 3월 1억9788만원,

지난달 1억9845만원으로 아파트 매매가가 소폭 상승했다.

하지만, 1년 전인 지난해 4월 2억320만원에 비해서는 떨어졌다.



충북의 아파트 값 역시 뛰었다.

지난해 4월 1억3418만원에서

지난달에는 1억5410만원으로 갈수록

가격이 회복되고 있는 것으로 조사됐다.

지면 게재일자 : 2013-05-09 중도일보





통합 청주시, 오송·오창 '쌍두마차' 체제


연합뉴스 기사전송 2013-04-30 13:34



오송·옥산은 서부권, 오창은 북부권 성장동력 삼아

동부·남부 성장 축 발굴이 과제…"개발 방안 마련될 것"



통합 청주시의 4개 구(區) 획정은 오송과 오창을 양대 성장 축으로 삼았다는 것이 가장 큰 특징으로 꼽힌다.

청원·청주 통합추진위원회는 30일 제10차 회의에서 통합 청주시의 4개 일반구(區) 중 '가 구역'에 오창읍을, '라 구역'에 오송읍과 옥산면을 두는 획정안을 확정했다.

향후 북부권의 중심이 오창이라면 서부권 개발의 축은 오송과 옥산이 될 것이라는 것이 이날 구 획정 결과를 분석한 전문가들의 분석이다.

◇오송·옥산 단일 구…"성장 물꼬 청주로 돌려" = 통합추진위원회는 한국지방행정연구원이 지난 18일 제출한 통합 청주시 4개 일반구 획정을 앞두고 오송의 발전 방향을 청주로 향하도록 할 수 있는 방안을 놓고 가장 많은 고민을 한 것으로 알려졌다.

획정안을 받아 쥐고 10여일의 장고 끝에 내린 결론은 통합 청주시의 지속적인 성장을 위해 오송과 옥산을 한데 묶는 것이 바람직하다는 판단을 내렸다.

40.72㎢의 오송읍은 지난해 1월 예전 강외면이 승격한 신도시다. 서쪽으로는 세종특별자치시에, 동쪽으로는 미호천을 경계로 옥산면에 접해 있다.

보건복지부는 이곳에 생명과학단지를 조성하고 있다. 식품의약품안전처와 국립보건원 등 6개 국립기관도 이미 들어섰다.

충북도 역시 2020년까지 이 지역에 4천404억원을 투입, 1천200만㎡의 신도시를 건설하는 사업을 추진 중이다.

경부고속철도가 통과하는 오송이 충북 발전의 중요한 성장동력으로 부각된 상황에서 옥산을 오송과 같은 구역에 포함한 것은 오송 성장의 물꼬를 세종시가 아닌 청주로 돌리려는 의지로 평가된다.

청원군 면적의 7.7%에 해당하는 64.79㎢ 규모의 옥산면은 오송과 인접해 있어 산업단지 조성 등이 용이하다.

이런 입지 조건의 옥산을 오송의 배후지로 삼아 동반 성장시킨다면 오송-옥산으로 이어지는 발전 축이 자연스럽게 형성돼 그 과실을 오롯이 통합 청주시가 차지할 수 있다는 것이 통합추진위의 설명이다.

당초 옥산면과 오창읍을 동일 구로 묶는 안이 최종 검토 과정에서 배제된 것은 이런 판단이 작용한 것으로 보인다.

◇ 중부권 첨단산업 '메카' 오창은 북부권 개발 축 = 통합 청주시의 북부권 성장동력이 될 오창읍은 이미 최고의 입지 조건을 갖춘 중부권 초대형 신도시로 변모했다.

945만㎡에 달하는 오창 과학산업단지에는 LG화학을 비롯, 150여개 업체가 들어섰다. 입주 기업의 절반 이상이 전기·전자 업체로, 굴뚝산업이 아닌 첨단업종이다.

또 52만㎡의 제2산단도 조성되고 있다. 이 사업이 마무리되면 명실상부한 중부권 첨단산업의 메카로 자리매김하게 된다.

결국 통합 추진위원회는 오창이 '홀로서기'에 나선다고 해도 이웃한 오송·옥산에 뒤지지 않는 북부권 성장 축이 될 수 있다고 봤다.

옥산을 오창과 같은 구역에 둘 경우 성장동력이 지나치게 한 곳에 쏠려 자칫 지역균형 발전에 장애가 될 수 있다는 우려가 제기된 것도 이들 지역을 분리하게 된 배경으로 꼽힌다.

오창과 이웃한 청원군 내수·북이 공동발전협의회는 "옥산과 오창이 동일 구(區)로 묶이면 내수·북이 지역이 개발에서 소외될 가능성이 크다"며 오창과 옥산의 분리를 주장해왔다.

통합추진위원회의 한 관계자는 "획정된 4개구는 인구 편차가 다소 크다는 문제가 있지만 향후 분구(分區)의 편이성, 성장동력의 장기적, 균형적인 개발 가능성 등이 장점으로 꼽혔다"고 강조했다.

◇동부·남부권 성장 대책 시급

4개구 획정에 따라 통합 청주시의 동부권과 남부권의 성장 동력 확보가 시급한 과제로 떠올랐다.

북부권과 서부권은 이미 오송과 오창이라는 확실한 개발 축이 확보된 상태다.

반면 청원군 남이면과 현도면이 포함된 동부권, 남일면과 문의면 등 5개 면이 포함된 남부권은 이렇다할 개발 동력이나 비전이 없어 통합의 '축제'에서 소외됐다는 인상을 지울 수 없다.

자칫 통합 청주시가 '부익부 빈익빈'의 기형적인 지역 불균형을 이룰 수 있다는 우려가 나오는 것도 이때문이다.

통합추진위의 한 관계자는 "두 지역에 대해서는 아직 이렇다 할 개발 방안을 찾지 못했다"고 털어놨다.

결국 동부·남부권에 대한 개발 대책은 통합 청주시의 몫으로 남은 셈이다.

김광홍 통합추진위원장은 "통합시가 출범하면 여러 상생 프로젝트를 두 지역에 안배해야 할 것"이라고 강조했다.

이전이 추진되는 농수산물도매시장이나 청주동물원 등을 동부·남부권에 대규모로 조성한다면 두 지역 성장의 견인차 역할을 할 수 있을 것이라는 설명이다.

또 농림축산식품부나 보건복지부 등이 추진하는 사업의 많은 부분을 두 지역에 우선 배정하는 것도 대안으로 제시되고 있다.

유치전이 치열한 시나 구 청사 설치와 관련, 소외 지역에 우선권을 줘야 하는 것 아니냐는 얘기도 나오고 있다.

김 위원장은 "청원·청주 통합 군민·시민협의회가 지난해 4월 마련한 상생 발전방안에 담긴 각종 프로젝트를 골고루 분산 추진한다면 모두가 승자가 되는 통합시를 이룰 수 있을 것"이라고 말했다.




집값 많이 오른 산업단지 주변 ‘4.1 대책’ 약발 받나
세계일보 | 2013.05.15 15:09


4.1대책 약발을 가장 많이 받은 지역은 경기 과천시와 경북 구미시, 대구 대부분의 지역과 충청권 등으로 나타났다.

15일 부동산업계에 따르면 정부종합청사 이전으로 집값 하락세가 두드러졌던 지역을 제외하고는 대부분 대규모 산업단지나 연구단지를 끼고 있는 지방 도시들이다.

지난 2006년 말부터 분양가상한제 확대로 주택 공급이 중단되다시피 해 주택난이 심각한 상황이다. 매매가 대비 전세가율이 광주광역시의 경우 최고 78.7%에 육박할 정도다 보니 전셋값에 조금 더 보태 내집마련 하려는 수요자들이 주택 매수나 신규분양아파트 청약에 나서면서 집값 고공행진이 이어지고 있다.

무엇보다도 대규모 산업단지를 낀 지역의 경우 소득 수준이 높은 기업 종사자들이 직장 근처로 모여들면서 우수한 주거환경을 갖추고 있어 시장 상승기에 접어들면서 더욱 탄력을 받은 모습이다.

실제로 4.1대책이 발표됐던 4월 말 현재 전월 대비 아파트 매매가 상승률(국민은행 기준)은 경기 과천시가 2.25%로 1위를 차지했다. 정부종합청사 이전으로 워낙 침체의 골이 깊었던 만큼 상승세가 더욱 두드러지게 나타난 것. 다음으로는 ▲경북 구미시 1.93% ▲대구 북구 1.39% ▲대구 달성군 1% ▲대구 달서구 0.91% ▲경북 경산 0.89% 순으로 집값이 많이 올랐다.

경기 과천시를 제외한 집값 상위 지역은 일찌감치 주택 공급 부족 현상을 겪어왔다. 전셋값이 급등하는 한편 매매가 대비 전세가율이 70%를 넘어서자 집값 상승세에 불이 붙으면서 지난 1년간 최고 10.1% 상승했을 정도다. 4.1대책의 골자인 양도세 한시면제의 경우 집값이 올라야 그 효과가 제대로 발휘될 수 있는 조치인 만큼 이미 집값 탄력을 받고 있는 이들 지역의 인기 행진은 당분간 계속될 것이란 전망이 나오고 있다.

신규 분양아파트도 청약경쟁률 고공행진을 이어지고 있다. 실제로 국내 과학기술의 산실인 대덕연구단지 배후의 대우건설 ‘대전 죽동 푸르지오’는 지난 3월 분양해 최고 2.37대 1, 평균 1.43대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 달 분양한 포스코건설 ‘아산 더샵 레이크시티 2차’ 역시 단지 인근 세계 최대 LCD관련 산업단지인 삼성디스플레이시티가 위치한 점이 부각되면서, 3순위 청약 접수에서 평균 1.8대 1의 경쟁률을 기록했다.

이와 관련 강태욱 하나은행 PB사업부 부동산팀장은 “산업단지나 연구단지를 낀 지역의 경우 생산과 소비가 지역 안에서 한꺼번에 이뤄져 소득 수준과 주거환경이 우수해 지역 집값을 견인하는 역할을 한다”며 “4.1대책으로 생애최초 주택자의 내집마련 문턱이 낮아진데다 양도세 부담까지 덜 수 있는 만큼 실수요자라면 관심을 가져볼 만 하다”고 말했다.

김현주 기자 hjk@segye.com




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최문기 장관 “과학벨트 부지매입비 전액 국비로”

새누리 충청권 당·정간담회서 밝혀… 과학벨트 사업 청신호


새누리당 소속 충청권 국회의원과 4개 부처 장관들이 15일 오전 국회 귀빈식당에서 첫 당·정 간담회를 열기 앞서 기념촬영을 하고 있다. 이날 간담회에 정부 측에선 <앞줄 왼쪽부터>문화체육관광부 유진룡 장관, 미래창조과학부 최문기 장관, 국토교통부 서승환 장관, 안전행정부 유정복 장관이 참석했다.
[연합뉴스/중도일보 제휴사]

최문기 미래창조과학부 장관이 15일 “국제과학비즈니스벨트 부지매입비를 전액 국비로 반영하겠다”고 밝혀, 과학벨트 사업추진에 청신호가 켜졌다.

최 장관은 이날 오전 국회 귀빈식당에서 열린 '새누리당 충청권 현안 관련 당ㆍ정 간담회'에서 '내년 정부 본예산 편성 시 부지매입비 전액을 담아서 기재부에 넘기겠다는 약속을 할 수 있겠느냐'는 의원들의 질문에 “네”라고 대답했다. 최 장관은 특히, “과학벨트 사업의 올해 예산 편성이 당초 계획대로 성립이 안 돼 6개월에서 1년 차질이 빚어졌다”면서 “더 이상 차질이 빚어지지 않도록 하겠다. 내년부터 정상 추진하고, 1년이나 6개월 더 줄일 수 있도록 진행하겠다”고 말했다.

충청권 새누리당 국회의원들은 박근혜 정부 출범 이후 처음으로 열린 집권여당과 정부 간 첫 당ㆍ정 조찬 간담회에서 하나같이 국제과학비즈니스벨트 부지 매입비 전액 국고 부담 원칙 관철을 강력히 요구했다.

정우택 최고위원은 “충청권 최대 이슈는 과학벨트 부지 매입비를 전액 국비로 반영시키는 것”이라며 “정부도 최대 관심사로 인식하고 반드시 관철시키고 추진 해 달라”고 말했다. 이인제 의원은 “왜 이명박 정부 때 기조가 유지되는 지 이해할 수 없다”며 “과학벨트는 박근혜 정부 창조경제의 심장이고, 부합된다. 국가가 책임지고 예산을 더 확대하는 등 야심차게 추진해야 한다”고 강조했다.

홍문표 의원도 “새누리당 의원들이 피가 날 정도로 노력을 해서 부지 매입비 추경 예산에 반영시켜도 효과가 없다”며 “당과 정부 간 수시로 교감을 해야 한다”고 조언했다.

이명수 의원은 “대부분의 사업들을 보면 충청권 사업이 우선 순위에서 처지고, 대부분 중장기적인 사업”이라며 “미래창조과학부가 5월까지 결론을 낸다고 하는데 정무적인 판단도 해야된다. 임기응변식으로 넘어가면 절대로 안된다”고 충고했다.

김태흠 의원은 “과학벨트는 충청권 현안이 아닌 국가 숙원사업이고, 공모사업도 아닌 지정사업”이라며 “부지 선정도 중앙에서 했는데 왜 지자체에 떠넘기기를 하느냐”며 비판했다.

성완종 의원은 “과학벨트는 새누리당과 선진통일당이 통합할 때 정책합의서 7가지 중 첫 번째로 중요한 사항이었다”며 “더 확대 추진돼야 되는데 이렇게 해서 되겠느냐”며 따졌다.

새누리당 충청권 국회의원 모임 간사인 이장우 의원은 “국가가 전액 부담하기로 국민들에게 약속해야 한다”며 “중앙당에 향후 정기회 예결위 계수조정소위 구성과정에서 충청권이 소위 위원으로 꼭 참여할 수 있도록 건의했고, 기재부에서 전액 국비가 확실하게 반영될 수 있도록 하자”고 말했다. 이 의원은 이어진 브리핑에서 “오늘 당정회의는 상당한 의미가 있다. 그동안 집권여당이 당·정 회의를 한 적이 없는데 이번에 처음 열렸다”면서 “앞으로 정부 측을 상대로 당·정회의를 계속하면서 정부가 현안 해결 의지를 갖도록 하는데 충청권 의원 모두가 하나로 뭉쳐 모든 노력을 기울이겠다”고 덧붙였다.

이날 의원들은 또 대전 동구 등 중단된 주거환경개선사업지구 조기 착공, 충남도청 이전 내포신도시 지원 및 구 청사 활용 문제, 세종시 발전 방안 마련, 공주·부여 백제역사문화권 개발 지역 논산·아산 등 확대 추진, 충남 보령해양경찰서 신설 협조, 제2경부고속도로 건설 조기 추진, 충청권광역철도망 구축사업, 청주공항 활성화 문제 등 대선공약과 지역현안에 대한 정부의 관심과 예산 반영 등을 요청하기도 했다.

이날 첫 당ㆍ정 조찬간담회에는 정우택 최고위원을 비롯한 이인제, 송광호, 이완구, 윤진식, 홍문표, 이명수, 성완종, 박덕흠, 박성효, 경대수, 김동완, 김태흠, 이장우 의원과 지역 출신 비례대표 이에리사, 박창식, 김현숙 의원 등 17명이 참석했으며, 정부측에서는 최문기 미래창조과학부장관, 유정복 안정행정부장관, 유진룡 문화체육부장관, 서승환 국토교통부 장관 등 주요부처 장ㆍ차관들이 참석했다.







지방 부동산은 2017 년까지 대세상승한다



1985년 하반기~1987년 상반기까지 불어닥친 3저경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 실물경제가 좋아지자 1987년 하반기~1991년 상반기까지 전국 부동산 가격의 대폭등이 있었습니다.

이후 몇년동안의 조정기간을 거쳐 1994년 하반기~1997년까지 부동산 경기가 그런대로 돌아 갔습니다. 이 기간동안은 지방보다도 서울 특히 개포 주공1단지 등이 급부상하였습니다.

그러던 부동산이 1997년 12월에 IMF 국가비상사태를 맞아 1998년도에 대폭락하였습니다.

1998년에 바닥을 친 서울.수도권 부동산은 1999년도부터 꿈틀대기 시작, 2000년도에 조정을 거쳐 2001~2002년 강남권재건축, 2003~2007년까지는 강남권중대형 전성시대가 되었습니다.

이 기간동안 지방은 서울.수도권 부동산에 밀려 약간의 열기만 있었을 뿐입니다.

서울.수도권 부동산은 2007년 전후에 정점을 쳤는데 2008년 미국발 금융쇼크로 그만 풀석 주저앉고 말았습니다.

지방 부동산은 2008년 미국발 금융쇼크 이후 급부상하였는데 2012년 유럽발 재정위기 전까지 특히 지방선두주자 부산, 창원 등 소형아파트가 강세를 나타냈습니다.

이 기간에 지방 부동산이 급부상한 것은 지방산업단지의 부활, 국토균형발전을 위한 세종시.혁신도시 건설, 2007년도에 서울.수도권 부동산이 정점을 치고 폭락하는 과정에서 상대적으로 지방이 유리한 고지에 있었기 때문입니다.

2000년대에 서울.수도권 부동산이 득세하고 있을 때 지방 부동산은 소외되어 있었는데 이때 눌려있었던 지방 부동산이 2010년대부터 대세상승하고 있습니다.

서울.수도권과 지방 부동산은 10년 시차를 두고 움직이고 있는데 서울.수도권 부동산의 진바닥은 1998년이고 지방 부동산의 진바닥은 미국발 금융쇼크가 있은 2008년이라고 할 수 있습니다.

서울.수도권 부동산의 경우 1998년도에 진바닥을 치고 2007년까지 대세상승하였는데 지방 부동산 역시 2008년도에 진바닥을 치고 2017년까지 대세상승하여야 한다는 것이 필자의 생각입니다.

서울.수도권과 지방 부동산은 10년 시차를 두고 움직이고 있으나 자장면 한그릇값이 배로 올랐듯이 즉 물가가 상승하였듯이 지방 부동산도 물가 상승과 같이 배로 올라야 합니다.

2009~2011년 3년동안 지방선두주자 소형아파트가 강세를 나타냈는데 소형에 이어 중대형도 강세를 나타내야 한다는 것이 필자의 부동산 경제관점입니다.

서울 압구정동 모 아파트의 경우 1998년 진바닥에서 2007년 정점까지 무려 6배나 대폭등하였습니다. 이 기간동안 서울 웬만한 아파트는 거의 3배 정도 올랐습니다.

진바닥 3억원에서 18억원까지 무려 6배나 오른 서울 강남구 압구정동 모 아파트의 경우 최근 몇년동안 3~4억원이 내렸다고 해봤자 진바닥 가격 3억원에 비하면 아직도 아주 높은 가격에 있습니다.



자장면 한그릇값이 배 오른 지금

2008년도에 진바닥을 찍은

지방 부동산값도 바닥에서

배 이상 올라야 한다는 것이 필자의 생각입니다.



2009~2011년 3년동안 지방선두주자 부산,창원 등 소형아파트값은 바닥에서 배 이상 올랐지만 여타지역 소형아파트값은 아직 거기까지는 미치지 못하고 있고 중대형아파트의 경우에는 이제 막 바닥을 탈피한 상태입니다.




최근 중대형아파트가 꿈틀대는 조짐이 있는데


중대형아파트가 대세상승하면


서울.수도권, 지방할 것 없이 동시다발적으로

움직일 것으로 예상되는바


그 중에서도


특히 지방 중대형 아파트가 한번 크게 갈 것으로 생각됩니다.




부동산 가격 상승에 있어서 수요공급의 원칙을 결코 무시할 수는 없는데 2007년도에 대상투를 친 서울.수도권 중대형아파트는 그동안 매물이 겹겹이 쌓여 매물벽에 부딪칠 가능성이 있지만 지방 중대형은 매물벽이 없어 가격이 상승하면 서울.수도권보다 몸집이 가벼울 것으로 사료됩니다.

작금의 지방 부동산은 지방산업단지의 부활, 국토균형발전을 위한 세종시, 혁신도시 건설이라는 호재로 움직이고 있지만 근본적으로는 그동안의 인플레 즉 물가상승에 의한 움직임이 아닌가 합니다.

서울.수도권 부동산은 2007년 정점 이후 몇년동안의 조정기간을 거쳐 이제 움직일 때도 됐지만 전국 부동산시장은 결국에는 지방 부동산이 선도하는 현상이 나타날 것입니다.

2009~2011년 3년동안 지방 일부 중소형아파트가 대세상승하였으나 중대형아파트는 이제 막 바닥을 탈피한 단계입니다.

2013년 올해부터 중대형아파트의 본격적인 상승이 예상되는바 서울.수도권 중대형이 2003~207년까지 내리 5년동안 상승하였듯이 지방 중대형도 그러한 전철을 밟지 않을까 합니다.

지방 부동산은 1991년도에 대상투를 친 이후 2008년도에 진바닥을 찍고 대세상승 중인데 이번 대세상승은 20여년만에 오는 대세상승이라 한풀이 장세를 펼칠 것으로 보입니다.

서울.수도권은 IMF 직후인 1998년도가 가장 힘들고 어려웠지만 지방은 제2의 IMF라고 할 수 있는 2008년 미국발 금융쇼크때가 가장 어렵고 힘든 시절이었습니다.

서울.수도권은 IMF를 어느정도 벗어났지만 지방은 이제 IMF를 벗어나는 과정에 있습니다.

이러한 맥락에서 지방 중대형아파트는 이제부터 본격적인 상승기에 진입할 것으로 예상됩니다.

향후 부산 해운대, 대구 수성구, 울산 남구 등 그리고 지방광역시 산업단지 인근인 부산 강서구, 대구 달서구, 울산 동구 등 저평가된 중대형이 각광을 받을 것으로 예견됩니다.

큰틀에서 본다면 1997년 12월 IMF 이후 경제가 안정되는 과정에서, 물가가 상승하는 과정에서 부동산 가격도 한단계 레벨업하고 있습니다.

IMF 이후 부동산은 이러한 과정에서 움직이고 있는게 아닌가 합니다.

경제도 돌고돌고, 국토도시개발도 돌고돌고, 부동산도 돌고돌고 하는가 봅니다.


*천안,아산,오송,오창,당진,서산등 충청권 산업단지 주변

중대형 아파트를 주목 하세요







바이오·태양광…충북, 대한민국 경제 중심으로

매일경제 원문 기사전송 2013-06-04 07:14


제2의 수도권 충청


충북이 대한민국 경제의 새로운 중심으로 떠오르고 있다.

충북은 민선 5기 이후 1776개 기업, 14조4000억원에 달하는 전국 최고의 투자유치 성과를 달성했다.

이우종 충북도 경제통상국장은 "우량기업 유치, 충청내륙화고속도로 등 각종 사회간접자본(SOC) 건설, 바이오ㆍ솔라밸리 구축, 충북경제자유구역 지정 등으로 충북 경제 파이를 키워 ’신수도권 시대’의 중심으로 진입할 기반이 마련되고 있다"고 말했다.

실제 충북은 지역 내 총생산(GRDP) 등 각종 경제지표도 호조를 보이고 있다.

통계청에 따르면 충북의 GRDP는 2008년 30조1000억원에서 2011년 38조5210억원으로 늘었다. 연평균 증가율이 8.6%에 달한다. 제조업체ㆍ종사자 수도 급격한 상승 곡선을 그리고 있다.

현재 9479개 업체가 자리하고 있는 충북에는 2007년 12만2399명이던 제조업 종사자가 2011년 15만3870명으로 25.7% 증가했다. 인구는 지난 4월 말 156만6920명으로 2007년에 비해 7만여 명 늘어났고, 취업자도 지난해 74만6000명을 기록해 전국 1위다.

충북은 현재 바이오, 반도체, 차세대 전지, 전기전자 융합 부품ㆍ소재산업을 4대 전략 산업으로 집중 육성하는 등 ’3+1 프로젝트’를 가동하고 있다.

이 프로젝트는 △바이오밸리 △아시아솔라밸리 △MRO 허브공항 육성 △충북경제자유구역 개발 등으로 요약된다. 우선 이 프로젝트를 이끄는 핵심 지역으로는 국내 바이오산업의 메카로 떠오른 충북 오송이 꼽힌다.

충북도는 2010년 10월 오송 지역을 세계적 바이오 메디컬 허브로 육성하기 위해 ’오송 바이오밸리 마스터플랜’을 내놨다.

△오송 첨복단지(113만1000㎡) △KTX 역세권(64만9000㎡) △오송 제1생명과학단지(463만㎡) △오송 제2생명과학단지(329만㎡) 등 총 970만㎡를 개발하는 초대형 프로젝트다. 사업비만 오송 첨복단지 4조6239억원과 KTX 역세권 8112억원, 오송 제1단지 3681억원, 오송 제2단지 1조236억원 등 총 6조8268억원이 투입될 예정이다.

오송 첨복단지는 2038년까지 4조3061억원을 투입해 △핵심ㆍ연구지원시설 △국가 바이오메디컬시티 △민간 연구ㆍ산업시설 등을 조성한다. 첨복단지 핵심 시설인 신약개발지원센터, 첨단의료기기개발지원센터, 실험동물센터, 임상시험신약생산센터는 오는 8월 완공된다. 지난해에는 대학과 기업이 협력해 바이오기술(BT) 분야 맞춤형 산업 인력을 양성하는 ’산학융합지구’로도 지정됐다.

이와 함께 국가가 주도한 국내 유일의 생명과학단지인 오송 제1단지는 최대 의료단지로 성장했다. 이곳에는 60개 기업이 입주할 예정이며 이미 LG생명과학, 메타바이오메드, 바이오랜드 등 26개사가 가동 중이고 24개사가 공장을 짓고 있다.

식품의약품안전처 등 6대 보건의료 국책기관의 입주는 오송이 바이오밸리의 중심으로 성장하는 데 큰 힘이 되고 있다.

충북은 1단지에 이어 제2단지 개발도 추진 중이다. 이곳은 이르면 10~11월 중 착공에 들어가 2016년 준공할 예정이며 100여 개 기업과 연구소 등을 유치할 계획이다.

충북은 국내 태양광산업의 전진기지가 되기 위한 ’아시아 솔라밸리’ 청사진도 내놨다. 충북은 전국 셀 모듈 생산량의 60%를 차지할 만큼 태양광산업에 경쟁력을 갖췄다. 60여 개 태양광업체들이 몰려있는 36번 국도를 중심으로 이 일대가 2011년 4월 국내 최초의 광역형 태양광 특구로 지정된 바 있다.

이 사업은 2025년까지 9개 전략 사업에 총 1조8700억원이 투자된다. 태양광산업에 대한 국내 기술 부족 한계를 극복하기 위해 글로벌 기술경쟁력 강화와 내수시장 활성화를 골자로 하고 있다.

권역별 사업을 통해 북부권에는 총 3300억원의 사업비를 투입해 △10㎿ 규모의 태양광 발전시설 조성 △관광연계형 테마파크ㆍ그린빌리지 조성 △태양광 테마 축제 등의 사업을 추진하고 남부권은 2800억원을 투입해 △체류형 에너지 자립마을 조성 △솔라그린산업단지 조성 △그린빌리지 우수마을 육성 사업 등을 추진할 계획이다.

중부권의 경우 태양광 관련 연구기관을 집적화하고 기술 및 기업 지원, 전문인력 양성 등을 위해 사업비 5600억원을 투자할 계획이다. 게다가 지난 2월에는 경제자유구역으로 지정되면서 지역경제의 새로운 호재를 맞이하게 됐다.

충북은 경제자유구역이 충북의 미래 먹거리인 ’바이오밸리, 태양광산업, 첨단의료산업’ 등을 키우는 열쇠로 주목하고 있다.

충북 경제자유구역은 △바이오메디컬 지구(청원군ㆍ오송)와 리서치&관광비즈니스 지구(오송)를 합친 바이오밸리(총면적 4.41㎢) △청주공항을 거점으로 한 에어로폴리스(면적 0.47㎢) △충주를 중심으로 한 에코폴리스(면적 4.20㎢) 등 3개 권역 4개 지구로 구성됐다.

이에 따라 충북경제자유구역은 바이오밸리~에어로폴리스~에코폴리스를 신산업벨트로 연결하는 것이 핵심이다. 경제자유구역의 성공을 위해서는 기업 유치가 열쇠인 만큼 지구별 차별화 전략을 위한 맞춤형 기업 유치 전략에도 힘을 쏟을 계획이다.








KTX 역세권 개발 중 솔직이 얘기해서

오송 역세권 만한 입지가 있을까여...............


진즉에 시작 햇어야 허는 건데

그동안 엠비 정부에서 세종시 가지고 노무현 작품이다 보이

허니마니 잔머리 굴리고 장난질 치는 바람에

이제서야 개발이 시작 되는 것이져...................


오송 역세권은 너머나 입지가 우수하야

지대로 개발만 하면 증말루 엄청 뽀대 날 겁니다



박근혜 정부가 과학 융합에 의한 미래 창조를 강조 하면서

오송-오창-세종-대덕으로 이르는

국제 과학 벨트 지역이 엄청 힘을 받을 것입니다................



오송-오창 지역에 충북 경제 자유 구역,역세권 개발,

첨단 의료도시등이 조성 되면서

초고층 스카이 라인이 볼만 할 거 같습니다


KTX 오송 역세권 개발 '숨통'….............................


좌초 위기에 빠졌던 충북도의

오송 KTX 역세권 개발 사업이

날개를 펴게 됐다는 연합뉴스 소식입니다.


청원군과 청주시가 동시에 출자를 확정,

큰 고비를 넘겨서 입니다.



청주시의회는 24 일 도시건설 위원회를 열어

오송 역세권 도시 개발 사업 출자 동의안을

원안대로 가결 처리했습니다.


오는 28 일 열리는 본회의에서

변수가 발생하지 않는 한 현물과

현금 250 억원을 출자하는 내용의 이 의안은 통과가 무난해 보입니다.


앞서 같은 액수의 출자를 구두로 확정했던 청원군도

이날 군의회의 최종 승인을 얻었습니다.




충북도는 출자기관인 충북개발공사를 통해

청주시와 청원군이 낸 500 억원을 토대로

1천 600 억원의 지방 공사채를 발행할 예정입니다.




전체 사업비는 3 천 100 억원으로 추정된 가운데

나머지 비용은 도가 올 연말까지 유치할 민간 자본으로 충당됩니다.



충북 개발 공사는 개발 계획 수립,

보상 등 절차를 거쳐

늦어도 2015 년 까지 역세권 조성 공사에 착수할 것으로 알려졌습니다.