부동산 정보포털에서 거래포털로!

서산 코아루 아파트에서 서령고 구간이

그동안 비좁아 승용차가 서로 교행하는 데 불편함이 있었는데

이번에 확장 공사를 한다고 하네요..............


서산 서령고,서일고,서산여고가 서울 의 웬만한 고등학교 보담

스카이대 마니 들어 가는 거 다 아시져.............


오창 신도시두 청원고,양청고가 이번에 서울대 수십명씩 입학 시키믄서

완전 치맛바람이 보통이 아니라구 하네요.........


수시모집에서 농어촌 학생,특정분야 우수자등

특별전형에서 두각을 나타내기두 허지만

지방에 우수한 샘들이 대거 서산 과 오창에 모이고

우수한 학원들도 모이고

교육청에서두 정책적으로 밀어 준다고 부동산에서 말하더라구요.........


이젠 지방 고등학교 라구 우습게 깔 봤다간 완전 새 되겠드라구요


암튼 충남 서산 의 서령고 서일고,충북 오창 의 양청고,청원고 주목하세요



제 2 의 울산으로 변모하고있는

서산 아파트 시장을 주목할 필요가 있습니다


한화 서산 테크노 밸리 조성 탄력,현대건설 서산 바이오웰빙특구 건설 중,

세계 최대 친환경 가로림만 조력 발전소 건설 시동,

이노플랙스 혁신도시 건설, 해양 수산 복합 단지 건설,

자동차 부품 산업단지 조성, 석유 화학 클러스터 조성,

대산항 개발 ( 대중국 교역 중심항 및 깊은 수심 장점),

서령고,서일고,서산 여고 명문고 도약, 서해선 및 안흥항 연결 철도 건설,

제 2 서해안 고속도로, 대전~당진 고속도로 개통 및 대산항 연장 등

개발 호재가 이어 지는 서산시 아파트 시장 상승 흐름이 심상치 않습니다.


서산 서령고 - 코아루 아파트 구간 도로확장 에 관한

중도일보 소식두 참고 하세요 ...서산시는 상습 교통정체 구역인

동문동 서령 고등학교에서 코아루 아파트까지

600m 구간에 대한 도로 확장 공사를 시행한다고 25 일 밝혔습니다.


시에 따르면 동문지구 토지구획정리사업 때 폭이 좁게 개설된 이 구간은

인근에 대단위 아파트가들어서면서교통량이 급증,상습 교통체증과 함께

추락사고의 위험이 상존해왔습니다.

다음달 착공 올해 공사를 마무리할 계획이랍니다.


공사가 완료되면 인근 학교 통학여건 개선과 함께

병목현상으로 인한 교통정체도 크게 해소될 것으로 봅니다







지역 부동산 거래문의 쇄도… 이젠 집사도 될까요?


자연 품은 '죽동 푸르지오' 눈길 가네

대전 둔산 등 중개업소들 화색

신규분양 첫 계약률 70% 이상



지역 부동산시장의 거래 문의가 점점 늘면서

침체된 시장이 살아날 것이라는 기대감이 높아지고 있다.



오랜 시간 관망세에 놓였던 실수요자들이

취득세 및 양도세 감면이라는 세제혜택을 누리기 위해

주택 구매에 대한 적극적인 움직임을 보이고 있는 것.



대전 둔산권의 한 부동산 중개업소 관계자는 "

최근 들어 실수요자들의 문의전화가 빗발치고 있는 분위기"라며


"실거래로 이어지는 사례가 속속 발생하고 있어

경영난을 겪던 중개업소에도 화색이 돌고 있다"고 말했다.



주택 거래가 살아나는 것은

신규분양 시장에서도 확인됐다.


올해 첫 민간분양 사업지인 죽동지구는

최초 계약률이 70% 중반대를 기록하며


지역 건설업계의 이목을 집중시켰다.



지역 건설업계 관계자는 "


건설업계에서는 최초 계약률이 50% 이상이면

기대 이상이라는 호평을 쏟아내는 데

70% 이상의 계약률을 보인 것은 대박행진을 이어가는 것으로 해석된다"며 "4·1 부동산 종합대책의 긍정적인 신호로 여겨진다"고 전했다.



민간사업장의 분양률이 이처럼 높게 나타나자

지역에 토지를 보유하고 있는 건설업체들은

분양시기를 앞당기고 있다.



경남기업은 내달 중 유성구 문지동에서 분양을 계획하고 있으며,

양우건설도 도안신도시의 주택을 공급할 시기를 저울질 하고 있다.



또한 금성백조주택과 대원도 하반기 중

죽동지구에서 대규모 주택을 공급할 계획을 두고 있다.



한 건설업체 관계자는 "


지역의 부동산 시장이 살아나고 있는 점을 감안해

빠른 시일 내 분양을 진행할 계획을 두고 있다"며 "


하반기에 접어들면 건설사들의 공급이

줄을 이을 것으로 예상된다"고 말했다.




부동산 전문가들은 4·1 부동산 종합대책에 포함된

세제혜택이 주어지는 올해가

내집마련의 적기라는 주장을 내놓고 있다.



세제혜택이 주어지는 시기는

올 한해로 제한된 만큼

집을 구매하려는 계획이 있는 실수요자들은

시기를 미룰 필요가 없다는 것이다.



부동산 업계 관계자는 "


현재 지역의 집값은 바닥을 보이고 있는 상황이기 때문에

추후 집값이 상승할 가능성이 충분하다"며 "


집을 사려고 했던 실수요자들은

주택별 특성을 잘 살펴

내집마련의 꿈을 이룰 수 있는 시기"라고 조언했다.



실수요자들도 긍정적인 입장이다.


대전지역 직장인 박모(35)씨는 "


생애최초 주택구입자에 대한 취득세 감면 혜택을 받아


현재 집을 구입할 생각을 하고 있다"며


향후 양도세도 감면이 되는 혜택까지 주어지니

주택 구입시기를 미룰 필요가 없다"고 말했다.





**충청권 아파트 분양시장 활기



지난달 대비 거래량 충북 15%·충남 5% ↑

홍성, 충남도청 이전 등 영향 0.36% 올라


2013년 05월 26일 (일) 19:07:18 elle0307@ccdn.co.kr


올해 박근혜 정부 출범 후 꾸준히 증가했던

충청지역 아파트 매매 거래량이

4·1 부동산 종합대책 발표 후에도 오름세를 보이며 상승세를 이어갔다.



전년 동기에 비하면 다소 감소한 수치이지만

전달 대비, 충북과 충남은 각각 15%, 5% 가량 거래량이 늘었다.


4·1 부동산 대책에 대한 효과로

생애 최초 주택 구입자들과 6월말까지인

취득세 감면 기간도 한달여 남기고

내 집 마련 수요자들이 매매에 나서면서 거래량이 오른 것으로 분석된다.



26일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면

최근 2주간(5월10일~24일) 충북지역 아파트 매매시장은

0.01%를 기록하며 보합세를 보였다.



충북 아파트 시장의 중심인 청주가

지역별로 거래상황에 따라 등락이 있었지만

전반적으로 안정된 모습을 보이면서 보합세(0.00%)를 나타냈다.



이외 지역도 보합세를 유지했다.



충남과는 달리 충북 아파트 시장

4·1 부동산 종합 대책이나 취득세 감면에 따른

눈에 띄는 매수세는 없다.

면적별 변동률은 66㎡ 이하 0.04%,

66~99㎡ 0.1% 오른 반면 102~132㎡-0.03%,

135~165㎡-0.02%를 기록해 대조를 보였다.




개별단지에서는 청주시 봉명동 봉명주공2단지

소형면적대를 중심으로 150만원 가량 오른 반면

청주시 분평동 우성2차152㎡가 250만원 가량 내렸다.




전세가격도 매매와 마찬가지로 보합세를 보였다.


소폭 상승세를 보여오던 전세시장이 잠잠해 지면서

봄 이사철이 마무리되는 분위기다.



청주시 분평동 우성2차 102㎡가 500만원 내렸고

청주시 복대동 세원76㎡는 250만원 가량 올랐다.



2주간 충남 아파트 매매시장은 0.08%를 기록하며

4·1 부동산 대책 발표 이후 상승세가 이어지고 있다.



지역별로는 아산시 0.18%, 논산시 0.13%,

홍성군 0.12%, 천안시0.08% 등이 올라


지역적인 개발호재와 실수요가 꾸준히

이어지는 지역을 중심으로 상승세를 기록했다.



면적 별로는 66㎡이하 0.01%, 69~99㎡ 0.11%,

102~132㎡ 0.09%의 변동률을 기록해

중소형 아파트를 중심으로 매매가격이 올랐다.



개별단지로는 아산시 풍기동 아산IPARK가

면적별로 500만원 가량 올랐고


천안시 백석동 백석2차벽산블루밍 113㎡가 1천만원 정도 상승했다.


전세시장은 평균 0.05% 올랐으나


봄 이사시즌이 마감되면서 상승세가 한풀 꺾인 모습이다.



다만 천안, 아산, 당진 등

산업 단지 근로자 수요가 꾸준히 이어지는 지역은

여전히 매물이 부족한 모습이다.




지역별로는 충남도청 이전으로

공무원 및 관련 기관 인력 이주로

홍성군이 0.36%로 크게 올랐고 천안시도 0.07% 올랐다.

면적별로는 69㎡99㎡ 0.02%, 102~132㎡ 0.07%,

135~165㎡ 0.13%의 변동률을 나타냈다.




중대형 면적의 아파트 거래가 이뤄지면서 가격이 상승했다.



홍성군 홍북면 충남도청(내포)신도시

롯데캐슬 114㎡가 500만원 가량 상승했고

천안시 백석동 푸르지오 108㎡도 500만원 올랐다.



부동산 114 관계자는 “


4·1 부동산 대책 이후 한달 동안 거래량은 늘었으나

가격 변동률은 대책 발표 이전과 큰 차이를 보이지 않고 있다”며



무더위가 일찍 찾아오며


이사 비수기에 접어 들어 전세시장도 잠잠해 질 것으로 예상되지만


오는 6월에 일몰 예정인


취득세 감면 혜택을 위해

생애 최초 주택 구입자에 해당되지 않는


매수자들이 거래에 나서면서 아파트 거래량은


지속적으로 증가할 것으로 보인다“고 말했다.


충청매일





국내 최대 '서산오토밸리' 완공


400만㎡ 규모 3천801억 투입 …100% 분양률

현대 파워텍·파텍스 등 자동차 관련 기업 입주

2013년 05월 30일 (목) 21:41:24 hd4004@jbnews.com


민간 산업단지 중 국내 최대 규모인

서산오토밸리(서산일반산업단지)가 준공됐다.



서산시는 30일 지곡면 무장리 일원에 조성된

서산오토밸리 현장에서

지역주민 등 700여명이 참석한 가운데 준공식을 가졌다.



이날 준공식에는

안희정 충남지사, 이완섭 서산시장, 이철수 서산시의회의장,

이인구 계룡건설 명예회장, 정찬민 기아자동차 상무 등이 참석했다.



기아자동차와 계룡건설이

공동 시행자로 2008년부터 총사업비 3천801억원을

투자해 조성한 서산오토밸리는 400만㎡ 규모다.



서산오토밸리는 ㎡당 평균 18만원의 저렴한 분양가와

뛰어난 입지여건을 바탕으로

현재 100%에 가까운 분양률을 보이고 있다.




현대파워텍㈜, 현대파텍스㈜ 등

자동차 관련 기업들이 입주했고

SK이노베이션㈜도 시험 가동을 마치고 본격적인 생산에 들어갔다.




특히 지난해 현대위아㈜와 6천억 규모의

투자유치협약 체결로 100여개 협력업체가

동반 이전할 것으로 전망된다.




이에 따라 충남도는 국내 최대의 자동차산업단지로 도약함은 물론

경제적 파급효과가 상당할 것으로 기대하고 있다.




서산오토밸리는


서해안 고속도로, 당진~대전 간 고속도로와 인접해

수도권까지 1시간 이내 접근이 가능하며,


중국과 최단거리(339㎞)의 대산항도 가까워

중국무역에도 유리한 입지 조건을 갖추고 있다.




이완섭 시장은


계속되는 경기 침체 속에서도 30 여개 업체가 입주해

연간 1조 1천억원의 생산유발과 1만 5천명의 고용창출을 일궈낼

서산오토밸리의 준공은

무척 고무적인 일이라며


기업과 주민, 자치단체가 함께 상생하는

긍정의 관계를 통해 기업활동뿐만 아니라

지역경제를 활성화하는 시너지 효과를 창출하자"고 말했다.


이희득 / 서산




***바이오·태양광…충북, 대한민국 경제 중심으로

매일경제 원문 기사전송 2013-06-04 07:14


제2의 수도권 충청


충북이 대한민국 경제의 새로운 중심으로 떠오르고 있다.

충북은 민선 5기 이후 1776개 기업, 14조4000억원에 달하는 전국 최고의 투자유치 성과를 달성했다.

이우종 충북도 경제통상국장은 "우량기업 유치, 충청내륙화고속도로 등 각종 사회간접자본(SOC) 건설, 바이오ㆍ솔라밸리 구축, 충북경제자유구역 지정 등으로 충북 경제 파이를 키워 ’신수도권 시대’의 중심으로 진입할 기반이 마련되고 있다"고 말했다.

실제 충북은 지역 내 총생산(GRDP) 등 각종 경제지표도 호조를 보이고 있다.

통계청에 따르면 충북의 GRDP는 2008년 30조1000억원에서 2011년 38조5210억원으로 늘었다. 연평균 증가율이 8.6%에 달한다. 제조업체ㆍ종사자 수도 급격한 상승 곡선을 그리고 있다.

현재 9479개 업체가 자리하고 있는 충북에는 2007년 12만2399명이던 제조업 종사자가 2011년 15만3870명으로 25.7% 증가했다. 인구는 지난 4월 말 156만6920명으로 2007년에 비해 7만여 명 늘어났고, 취업자도 지난해 74만6000명을 기록해 전국 1위다.

충북은 현재 바이오, 반도체, 차세대 전지, 전기전자 융합 부품ㆍ소재산업을 4대 전략 산업으로 집중 육성하는 등 ’3+1 프로젝트’를 가동하고 있다.

이 프로젝트는 △바이오밸리 △아시아솔라밸리 △MRO 허브공항 육성 △충북경제자유구역 개발 등으로 요약된다. 우선 이 프로젝트를 이끄는 핵심 지역으로는 국내 바이오산업의 메카로 떠오른 충북 오송이 꼽힌다.

충북도는 2010년 10월 오송 지역을 세계적 바이오 메디컬 허브로 육성하기 위해 ’오송 바이오밸리 마스터플랜’을 내놨다.

△오송 첨복단지(113만1000㎡) △KTX 역세권(64만9000㎡) △오송 제1생명과학단지(463만㎡) △오송 제2생명과학단지(329만㎡) 등 총 970만㎡를 개발하는 초대형 프로젝트다. 사업비만 오송 첨복단지 4조6239억원과 KTX 역세권 8112억원, 오송 제1단지 3681억원, 오송 제2단지 1조236억원 등 총 6조8268억원이 투입될 예정이다.

오송 첨복단지는 2038년까지 4조3061억원을 투입해 △핵심ㆍ연구지원시설 △국가 바이오메디컬시티 △민간 연구ㆍ산업시설 등을 조성한다. 첨복단지 핵심 시설인 신약개발지원센터, 첨단의료기기개발지원센터, 실험동물센터, 임상시험신약생산센터는 오는 8월 완공된다. 지난해에는 대학과 기업이 협력해 바이오기술(BT) 분야 맞춤형 산업 인력을 양성하는 ’산학융합지구’로도 지정됐다.

이와 함께 국가가 주도한 국내 유일의 생명과학단지인 오송 제1단지는 최대 의료단지로 성장했다. 이곳에는 60개 기업이 입주할 예정이며 이미 LG생명과학, 메타바이오메드, 바이오랜드 등 26개사가 가동 중이고 24개사가 공장을 짓고 있다.

식품의약품안전처 등 6대 보건의료 국책기관의 입주는 오송이 바이오밸리의 중심으로 성장하는 데 큰 힘이 되고 있다.

충북은 1단지에 이어 제2단지 개발도 추진 중이다. 이곳은 이르면 10~11월 중 착공에 들어가 2016년 준공할 예정이며 100여 개 기업과 연구소 등을 유치할 계획이다.

충북은 국내 태양광산업의 전진기지가 되기 위한 ’아시아 솔라밸리’ 청사진도 내놨다. 충북은 전국 셀 모듈 생산량의 60%를 차지할 만큼 태양광산업에 경쟁력을 갖췄다. 60여 개 태양광업체들이 몰려있는 36번 국도를 중심으로 이 일대가 2011년 4월 국내 최초의 광역형 태양광 특구로 지정된 바 있다.

이 사업은 2025년까지 9개 전략 사업에 총 1조8700억원이 투자된다. 태양광산업에 대한 국내 기술 부족 한계를 극복하기 위해 글로벌 기술경쟁력 강화와 내수시장 활성화를 골자로 하고 있다.

권역별 사업을 통해 북부권에는 총 3300억원의 사업비를 투입해 △10㎿ 규모의 태양광 발전시설 조성 △관광연계형 테마파크ㆍ그린빌리지 조성 △태양광 테마 축제 등의 사업을 추진하고 남부권은 2800억원을 투입해 △체류형 에너지 자립마을 조성 △솔라그린산업단지 조성 △그린빌리지 우수마을 육성 사업 등을 추진할 계획이다.

중부권의 경우 태양광 관련 연구기관을 집적화하고 기술 및 기업 지원, 전문인력 양성 등을 위해 사업비 5600억원을 투자할 계획이다. 게다가 지난 2월에는 경제자유구역으로 지정되면서 지역경제의 새로운 호재를 맞이하게 됐다.

충북은 경제자유구역이 충북의 미래 먹거리인 ’바이오밸리, 태양광산업, 첨단의료산업’ 등을 키우는 열쇠로 주목하고 있다.

충북 경제자유구역은 △바이오메디컬 지구(청원군ㆍ오송)와 리서치&관광비즈니스 지구(오송)를 합친 바이오밸리(총면적 4.41㎢) △청주공항을 거점으로 한 에어로폴리스(면적 0.47㎢) △충주를 중심으로 한 에코폴리스(면적 4.20㎢) 등 3개 권역 4개 지구로 구성됐다.

이에 따라 충북경제자유구역은 바이오밸리~에어로폴리스~에코폴리스를 신산업벨트로 연결하는 것이 핵심이다. 경제자유구역의 성공을 위해서는 기업 유치가 열쇠인 만큼 지구별 차별화 전략을 위한 맞춤형 기업 유치 전략에도 힘을 쏟을 계획이다.




충청권 주택시장 활기 … 매매·전세가↑

전국 매매가 하락·거래 주춤 … 충남·북 매매가 상승 중소형아파트 물량 늘어 거래 활발 … 과잉공급 우려도



데스크승인 2013.06.12 지면보기 | 2면 경철수 기자 | cskyung74@cctoday.co.kr



이 광고에 대해 더 자세히 알고 싶으시면,
여기를 클릭하세요 수도권과 달리 지난달 말 충청지역 주택매매 및 전세가가 소폭 상승하면서 부동산 시장이 활황조짐을 보이고 있다. 11일 KB국민은행 부동산 R-easy가 전국 146개 시·군·구 2만 9508개 아파트를 대상으로 한 지난달 말 현재 주택시장동향조사결과에 따르면 전국적으로 전주에 비해 매매가격은 0.02% 떨어지고 전세가격은 0.07% 올랐다. 특히 서울, 경기를 비롯한 수도권(-0.07%)은 장기간 하락세를 이어 갔다.

부동산 업계에서는 6월말 취득세 면제 혜택이 종료되면 주택거래 실종 현상이 재현되는 것 아니냐고 우려하고 있다. 정부의 4·1부동산 종합대책 발표후 두달이 지나면서 전국적으로 주택거래는 줄고 매매가격 상승세는 주춤하고 있다. 또 부동산 경기에 대한 불확실성은 전세 선호도를 증가시켜 전세가만 상승세를 이어가고 있다.

그러나 이와는 달리 5대 광역시(0.06%)는 15주 연속 주택가격이 상승세를 이어갔다. 충북(0.06%)을 비롯한 충남(0.07%), 경북(0.25%)에서도 전주에 비해 주택가격이 상승세를 보이고 있다. 대전(-0.01%)은 전주에 비해 주택가격이 소폭 하락하고 세종은 전주에 비해 주택가격이 보합세를 유지했다.

하지만 충청권은 전반적으로 주택 매매가가 상승세를 유지하면서 주택거래가 활발한 것으로 부동산 업계에선 전망했다. 반면 대전(-0.01%)을 비롯한 서울(-0.04%), 부산(-0.02%), 인천(-0.06%), 경기(-0.08%), 강원(-0.08%), 전북(-0.07%), 전남(-0.13%), 경남(-0.01%)은 주택가격이 전반적으로 하락하면서 거래량도 약세를 보였다.

전국의 아파트 전세가격은 부동산 경기에 대한 불확실성이 지속되면서 매매보다는 전세선호 수요가 증가해 상승세(0.07%)를 지속했다. 수도권은 장기간 상승세(0.08%)를 유지했고 5대 광역시와 기타 지방(0.07%)도 모두 전주 대비 상승세를 유지했다.

충북과 대전은 각 0.14%, 경북은 0.18%로 전주에 비해 전세가격이 상승했다. 반면에 전북(-0.03%)은 약세, 세종과 전남은 각각 보합세를 유지했다.

부동산 114에 따르면 충북의 아파트 ㎡당 평균 시세는 지난 4월초 매매 155만원, 전세 105만원으로 각각 인상된 뒤 2개월째 보합세를 유지하고 있다.

충북도내 12개 시·군의 미분양아파트는 청주(226세대), 충주(251세대), 제천(48세대), 청원군(65세대), 진천군(28세대), 음성군(193세대) 등 6개 시·군에 총 811세대(전용면적 85㎡이하)에 이른다.

청주지역 부동산 업계는 “신혼부부와 1~2인 가구 세대에서 선호도가 높았던 중소형대 아파트가 그동안 공급물량이 적다가 새롭게 쏟아지면서 부동산 거래가 활발해 진 것으로 보인다”며 “다만 공급물량이 너무 많아 과잉공급에 대한 부작용도 우려된다”고 전망했다.

경철수 기자 cskyung74@cctoday.co.kr



***세계 최대 조력 발전소 건설. 6월부터 급속 진행!!



이 회사.. 올초부터 외국인 매입 상황 한 번 보세요. 입 쫙~ 벌어지죠?

보통 숨어서 몰래 몰래 매집하는데, 얘네들은 대놓고 매입하거든요.
한 점도 부끄럼이 없다는 거에요. 그만큼 당당한 거죠. 자신 있다는 거에요.

외인지분 10%까지 겨우 15만주 남았네요..
분위기를 보면 외인지분 30%는 무난하게 넘어갈 것이 분명한데요.

왜냐면 이 회사가 그 '소비자 독점 기업'이거든요.

워렌버핏의 회사인 '버크셔 헤더웨이'가

이런 소비자 독점 기업 위주로 매입하는 것은 잘 알려진 사실.

조만간 그 베일이 벗겨지겠죠. 아주 깜짝 놀라실 겁니다..

세계 최대 조력 발전소 건설. 8월 허가. 2013년 10월부터 착공~~!

세계 최대 조력 발전소를 가로림만 서산 태안에 건설 매경 기사 참조^^♥

가로림만 근처 자회사, 공장, 부동산 많이 가지고 있어요.

박정희 전 대통령이 1977년부터 직접 추진했던 계획,

그러나 1979년 박 전 대통령의 갑작스런 서거로 중단..


이제 그네 언니가 아버지의 못 다 이룬 꿈을 위해 달립니다.

올해 8월, 그 서막이 열립니다.

파이프 라인 연결로 삼성, LG 등 대기업에 원료를 공급하고 있고

가로림만 발전소 건설시 콘크리트 경화제가 엄청 쓰여질 것이 확실시 되죠!

완벽하게 박근혜 노믹스의 첨병 역할을 맡은 기업입니다.

대대적인 전력 수급난 발생!! 명분은 충분해졌습니다.

이번 1분기 한농화성 실적 나온 거 봤어? 조만간 공시 나올거야.

당기순익 +57.4%, 영업익 +29.8%.

사실 나도 많이 놀랐거든...

한농화성은 코스닥 잡주가 아니라 KOSPI 우량주잖아.

KOSPI 상장사가 이런 실적 향상을 이룬다는 건 매우 드문 일이지.

조사를 좀 해봤는데 이렇게 순익이 가공할만큼 급증한 이유는,

올 1월부터 계면활성제가 중소기업 적합 품목으로 지정 됐기 때문이야.

대기업들이 맥을 추스리지 못하는 상황에서

한농화성이 독과점 체제를 확실히 굳힌 것이지.

참 상황이 웃긴게.. 박근혜 대통령은 중소기업을 밀어주려고 하는데

한농화성은 대기업을 향해 가고 있다는거야.

미래의 대기업이 중소기업 우대 정책의 혜택을 입으며 폭풍 성장'한다?

이건 뭐 자동차에 제트기 엔진 달고 가는 거지.

외인들이 왜 연초부터 그렇게 쓸어 담아왔겠어.

이런 식의 계획적이고 집요한 연일 매수는

그쪽에서 아주 높은 사람이 직접 지시했다는 거거든.

누구겠어? 워렌버핏? 그거야 조만간 알게 되겠지.

국내 제조업에 필수적으로 사용되는 글리콜에테르 생산기업이며

점유율 80% 독과점 업체입니다만,

한농화성과 거래를 트고 있는 기업체만 400개가 넘기 때문에~

한농화성이 생산을 중단하거나 문을 닫아 버리면

대한민국 제조업에 비상이 걸릴 정도죠.

지속적인 흑자기업이죠. '독과점 기업인데 유명하지는 않다.'

이 사실만으로도 충분한 투자가치가 있는 것입니다.

박근혜 대통령의 오랜 숙원사업인 가로림만 개발.

한농화성이 그 근처에 공장 큰 것 2개 돌리고 있습니다.

자회사인 경산씨앤엘도 그쪽에 있구요.

자회사 경산씨앤엘은 IPO 대기 중입니다.

그리고 새만금쪽에도 공장 하나 있지요. 땅 부자에요.

한농화성이 생산 및 유통하는 계면활성제가

지난 1월 중소기업 적합업종으로 지정되면서


박근혜의 경제 정책, 최우선에서 수혜를 입게 되었구요.

어떤 식으로든 현 정부의 정책과 엮일 수밖에 없는 종목이에요.

콘크리트혼화제, 유기계면활성제. 올초부터 대기업 진출금지 품목 됐죠.

이로써 한농화성이 독과점 체제를 유지하게 된 거고

어마어마한 실적 폭등 랠리가 시작된 것이랍니다.

대주주 2세 자사주 매집, 자회사가 자사주 매집! 그들은 알고 있거든요.

중국 시진핑 시대. 국토 개발 천명. 콘크리트 혼화제 필수로 지정!

생각해보세요. 중국땅이 얼마나 넓습니까? 무쟈게 많이 필요합니다.


한농이 이거 공급하려고 그쪽에 공장 세웠어요. 장난이 아닌거죠.

작년 12월부터 올해 5월까지 외인들이 쓸어담은 흔적 좀 보세요.

조금 미쳤졍?

얘네들.. 뭔가 없으면 이렇게 안 사거든여...



1997년 IMF 이후,

외인 비중이 이런 식으로 늘어나면서 급성장한 종목들 뭐가 있었는지 아세여?

SK, 동양제철화학, 포스코, 하이닉스 그리고 삼성전자입니다.

한농화성의 저평가 사실은 누구나 알고 있는 사실 입니다.



따라서 요즘같은 저평가 기업 찾기에 혈안이 되어있는 시기에

눈여겨 볼 종목입니다.

요 며칠 거래량 증가하는 모습이 심상치 않습니다.



여기에 날개를 달아주는 요인들이 더 있습니다.



1.중국 쓰촨성지진 관련 :

중국에선 최근 지진에 대비한 시멘트강화제 수요가 대폭 늘고 있습니다

한농화성의 대중국 수출물량이 급속히 늘고있으며 콘크리트 혼화제는

한농의 외형을 주도할 품목으로 자리잡고 있습니다



2. 엔화약세 :

한농의 제품원료는 일본에서 수입되는 비중이 큽니다.

최근 일본의 엔화약세는 향후도 지속될 전망이며 따라서 수입원가의 하락은

동사의 영업수익 확대로 직결됩니다.




* 신규아이템인 콘크리트 혼화제, 기능성 모노머(Monomer)가

외형 성장을 주도할 전망이다. 콘크리트 혼화제는 쓰촨성 지진 이후

중국 정부의 건축물 규제가 강화되며 수요가 늘어나고 있으며

내년 4월 전용설비 완공으로 본격적인 매출이 기대되고 있다.




* 유가 하락, 환율 상승은 영업환경에 긍정적이다.

국제 유가의 하락은 원재료 가격안정으로 이어져 전반적인 수익성 개선

환율 상승은 수입제품에 대한 가격경쟁력을 강화시키고

수출제품인 콘크리트 혼화제의 수익성 개선으로 연결될 수 있기 때문이다.

대한민국 제조업'은 한농화성의 발 아래있다.

제조업 필수 화학재 [ 소비자 독점 기업 ]

1. 글리콜 에테르 : 독과점 2. 계면 활성제 : 독과점

업계 진입장벽 매우 높아, 경쟁사는 발도 못 붙여!


중기 대통령 박근혜. 그네 노믹스.

가로림만 조력 발전소 건설? 거기 공장 큰거 2개 있다!

중소기업 육성 정책? 실적 폭증 심상치 않다!!

그네 노믹스 효과가 이렇게 빨리 나올 줄이야~

더 중요한 것이 있어여~~

* 2분기 실적은 이것보다 훨씬 좋을 거라는 예고된 사실 !!

기업 클래스 보소..









세종시 외에 충청지역의 유망 투자처가 어딘지 궁금했는데

큰 도움이 됐습니다



한국 경제 신문이 지난 10 일

대전 도룡동 대전 컨벤션 센터에서 연

4·1 부동산 대책과 하반기 부동산시장 전망

전국 순회 설명회에는 200 여명의 참석자가 몰렸다.



이들은 전문가의 설명과 조언을

꼼꼼히 메모하며 투자 전략을 점검했다.




전문가들은 하반기 부동산은 가격이 오를 여력이 많다며


세종시뿐만 아니라 천안·아산·당진시를 눈여겨보고

경매 시장에서 나온 상가 등

수익형 부동산에 주목 할 필요가 있다고 조언했다.



전문가들은 대전·충청 지역의

하반기 부동산 가격은 오를 여력이 많은 것으로 봤다.



장대섭 명지대 부동산 대학원 교수는


충북과 세종시 등의 토지 가격이 많이 오른 것이


이 지역 주택 가격 상승의 토대라고 말했다.





또 국가기관이 모여 있는 세종시와


대규모 산업단지가 들어오는 충북 오창읍


등의 일자리로 사람이 몰리는 것도 이유로 꼽았다.





장 교수는


기존 주거시설이 잘 마련된

대전의 아파트 가격이 오를 여지가 많다며



대전 서구, 유성구 지역의 아파트에

관심을 가지는 게 좋다고 말했다.



장 교수는 부동산 시장은 심리에 달려있다고 봤다.


따라서 가까운 미래의 경기동향을 전망하는 지표인

경기 선행 종합 지수를 눈여겨 볼 필유가 있다는 것이다.


장 교수는

2016 년엔 4 차 국토 종합 계획 수정안이 나오고

2017 년엔 지방 자치 단체장 선거가 있기 때문에


각종 개발 이슈가 나올 것이라며



올해 하반기를 지나 다음해 정도엔

경기가 좋아질 것이라고 내다봤다.




김일수 국민은행 강남 스타 타워 PB 센터 팀장은


정부가 풀어 줄 수 있는 규제는 다 풀어줬다며


시장이 급등하기 보다는 완만한 회복세를 그릴 것 이라고 했다.



다만 6 월 말에 끝나는 취득세 면제를

연장해주지 않은 점은 아쉽다고 말했다.





전문가들은 대전·충청 지역의 유망 투자처로는


세종시 외에도 충남 천안·아산시 등을 꼽았다.



2006 년부터 올해까지 꾸준히 인구가 늘고 있고


아파트 미분양은 줄어들고 있어서다.




국민은행에 따르면 지난해 아파트 평균 매매가는

천안시 와 아산시가 각각 12 %, 10.5 % 뛰었다.




박정기 목원대 부동산 대학원 교수는


천안 제3 일반 산업 단지의 확장,


서해선 복선 전철 개통 등 천안·아산 의 개발 호재가 많다며



인근 지역의 부동산을 노리는 게 좋다고 조언했다.




충청 지역은 현대제철~ 당진 IC 연결 도로,

천안~ 청주공항 간 수도권 전철 연장 등

교통 기반에 따른 호재도 풍부하다고 했다.


특히 충남 당진시는 울산이나 창원처럼

공업 단지로 발전할 가능성이 높다는 설명이다.




박 교수는 당진에는 당진 화력 발전소, 성문 산업단지 등


이슈가 많은 지역이라며



이곳의 상가에 투자하면 높은 수익을 올릴 수 있을 것이라고 말했다.



천안·당진 눈여겨 봐야…수익형 부동산도 주목

한국 경제 2013.06.16 17:01






박근혜 대통령 주요 지방 정책공약

연합뉴스 기사전송 2013-07-01 17:42



◇서울·경기 인천

┌──────┬──────────────┬───────────────┐
│서울·경기 │-수도권 GTX │*킨텍스-수서, 송도-청량리, 금 │
│ │ │정-의정부간 3개 노선 │
│ │ │*수서-평택 고속철도를 의정부 │
│ │-수서발 KTX노선 의정부 │로 │
│ │ 로 연장 │연장 │
│ │-수도권 교통대책 │*월곶-광명-판교간, 여주-원주 │
│ │ │간, 인덕원-수원간 복선전철 건 │
│ │ │설 지원 │
│ │ │ │
│ │ │ │
├──────┼──────────────┼───────────────┤
│강원 │-춘천-속초 동서고속도로 │*설악산 국립공원 접근성 제고 │
│ │ │*환동해권 물류선점 │
│ │-여주-원주간, 원주-강릉간 │*수도권에서 중부내륙권·동해 │
│ │복 │안 │
│ │선전철 │권까지 연계교통망 구축 │
│ │-동계올림픽지역 복합관광지 │*태백-강릉간 최장 트레킹코스 │
│ │대 │개발 │
│ │로 육성 │*명상치유센터, 명상수련원 건 │
│ │ │립 │
│ │ │ │
└──────┴──────────────┴───────────────┘

◇충청·대전
┌──────┬──────────────┬───────────────┐
│대전 │-충청권 광역철도망 대전구간 │*신탄진-계룡시 전철화 조기시행│
│ │전철화사업 │*신탄진 태전철도차량정비단 인 │
│ │ │입선로 이설 │
│ │ │ │
│ │-국제과학비즈니스벨트 조성 │*국제과학비즈니스벨트 거점지구│
│ │ │부지 매입 국고 지원 │
│ │ │ │
│ │-도시철도 2호선 착공 │*세종시와 연계성 강화, 충청권 │
│ │ │거점도시 광역교통체계 구축 │
├──────┼──────────────┼───────────────┤
│충북 │-중부내륙선 철도 복선·고속 │*국토 내륙지역 고속철대 시대 │
│ │화 │개막 │
│ │ │*충북, 경북 내륙 소외지역에 철│
│ │ │도 서비스 │
│ │ │ │
│ │-충북 내륙 교통인프라 확충 │*세총 충북 강원 경북 북부 연계│
│ │ │하는 고속화도로 건설 추진 │
│ │ │ │
│ │-동서5축(보령-울진) 고속도로│*세종시-경북도청 신도시간 직결│
│ │건설 │도로 건설 사업 일환 │
│ │ │ │
├──────┼──────────────┼───────────────┤
│충남 │-충청내륙고속도로(제2서해안 │*서해안권 주민 불편 해소 및 지│
│ │선) 건설 │역경제 활성화 │
│ │ │ │
│ │-충청권 광역철도 건설 │*논산-대전-세종-청주간 광역철 │
│ │ │도 건설 │
│ │-세종시 건설 지원 │ │
│ │ │*과학벨트 기능지구 활성화, 민 │
│ │ │간기업 이전 촉진, 산업집적단지│
│ │ │조성 │
└──────┴──────────────┴───────────────┘

※자료: 새누리당 대선 정책공약집 (세종=연합뉴스)




광주 전남·북


┌────┬──────────────┬─────────────────┐
│ 광주 │-자동차 100만대 생산기지 및 │ *자동차산업 부지확보, 공장이전 지│
│ │친환경 그린카 클러스터 │원 │
│ │ │**그린카 상용화 생산라인 유치 │
│ │ │ │
│ │ │ │
│ │-도심하천 생태복원 │*양동시장 일대 광주천 복원 및 현대│
│ │ │화 │
│ │ │**용봉천 등 지천 복개구간 생태하천│
│ │ │복원 │
│ │ │ │
│ │-광주 외곽순환도로 건설 │*16.15㎞ 4차로 건설 │
│ │ │ │
├────┼──────────────┼─────────────────┤
│ 전남 │-호남 KTX 건설사업 │*오송~익산~광주 송정~무안공항~목포│
│ │ │연결 │
│ │ │ │
│ │-전남~경남간 한려대교 건설 │*전남 여수~경남 남해군 연결하는 동│
│ │및 광주~완도간 고속도로 │서교류 연륙교 건설 │
│ │ │**광주~완도간 4차선 도로 건설 │
│ │ │ │
│ │-광양만권 미래형 소재산업 │*여수 미래소재산업단지 조성 │
│ │육성 │ │
│ │ │ │
├────┼──────────────┼─────────────────┤
│ 전북 │-미생물 융복합 과학기술단지 │ │
│ │건립 │ │
│ │ │ │
│ │-부안~고창간 부창대교 및 동 │*부안군~고창군 연결 도로 및 부창대│
│ │부내륙권 국도 건설 │교 건설 │
│ │ │**새만금~정읍~남원 국도건설 │
│ │ │ │
│ │-전북 국가식품 클러스터 조 │*식품안정성센터, 식품기능성평가지 │
│ │성 │원센터 등 정부지원시설 구축 │
└────┴──────────────┴─────────────────┘
◇제주
┌────┬──────────────┬─────────────────┐
│제주 │-제주공항 인프라 확충 │*기존 제주공항 확장 또는 신규건설 │
│ │ │ │
│ │-말 산업 특화단지 조성 │*우수 종마 육성, 승마장 시설 개선 │
│ │ │및 부대시설 현대화, 말 산업 전문인│
│ │ │력 육성 │
│ │ │ │
│ │-액화천연가스 공급망 구축 │*제주시 애월항 LNG인수기지 완공 │
│ │ │**액화천연가스 공급망 구축 │
└────┴──────────────┴─────────────────┘



◇부산 울산 대구


┌────┬─────────────┬──────────────────┐
│ 지역 │ 공약 │ 세부 내용 │
├────┼─────────────┼──────────────────┤
│부산 │ -국제영상콘텐츠밸리 조성 │ *센텀 영화·영상콘텐츠밸리, 아시아 │
│ │ │종합촬영소 구축 │
│ │ │ **아시아·영상 콘텐츠 펀드 조성 │
│ │ │ │
│ │ -금융중심지 육성 │*한국선박금융공사 설립 │
│ │ │ │
│ │ -남해안 철도고속화사업 │ *부산~순천간 복선화 사업 │
│ │ │ **순천~광주 조기착공 │
│ │ │ │
├────┼─────────────┼──────────────────┤
│대구 │-대구권 광역교통망 구축 │ *광역철도망 단계적 구축 │
│ │ │**대구~광주권 철도 장기적 검토 │
│ │ │ │
│ │-K2공항 이전 │*이전·후 적지 활용방안 마련 │
│ │ │ │
│ │-로봇·차세대 SW 융합산업 │*수성의료지구내 SW융합산업단지 조성 │
│ │클러스터 조성 │ │
│ │ │ │
├────┼─────────────┼──────────────────┤
│울산 │-동북아 오일허브 구축 │ *공단리모델링 │
│ │ │**석유화학단지 통합관리센터 건립 │
│ │ │ │
│ │-국립 울산 산재재활병원 건│ │
│ │립 │ │
│ │ │ │
│ │-국립산업기술박물관 유치 │ │
└────┴─────────────┴──────────────────┘

◇경남·북

┌────┬──────────────┬─────────────────┐
│ 경남 │-우주항공산업(R&D) 클러스터 │ *사천시 중형 민항기 생산기지 │
│ │조성 │**서부경남에 항공산업 핵심부품 생 │
│ │ │산단지 조성 │
│ │ │ │
│ │-해양플랜트 생산단지 조성 지│*거제에 해양플랜트 관련 기자재 생 │
│ │원 │산단지 구축 │
│ │ │ │
│ │-남해안 철도고속화 사업 │*부산~순천간 복선화 사업 │
│ │ │ │
├────┼──────────────┼─────────────────┤
│ 경북 │-IT 융복합 신산업벨트 조성 │*구미,포항,영천에 IT융복합 산업화 │
│ │ │기반 구축 │
│ │ │**항공전자산업 연계형 거점 부품물 │
│ │ │류단지, 하이퍼텍스 기계산업단지 조│
│ │ │성 │
│ │ │ │
│ │-동해고속도로망, 동서5축 고 │*삼척~포항 동해고속도로 │
│ │속도로 건설. 남부·중부 내륙│**보령~울진 고속도로 │
│ │철도사업 │***김천~거제간 내륙철도 │
│ │ │***중부내륙 고속·복선전철화 │
│ │ │ │
│ │-도청신도시 조성 │ *도청이전 추진사업 지원 │
│ │ │ │
└────┴──────────────┴─────────────────┘





충청권 대통령 공약사업 ‘전망 밝아’

정부 “반드시 추진”…약속이행 천명

민자 확대·우선순위 조정 통해 재정부담 덜기로



박근혜 대통령이 대선 당시 약속한 충청권 21개 사업에 대한 이행 전망이 밝다.

정부가 1일 일각에서 제기한 일부 사업 축소 가능에 대해 “사업내용을 수정해서라도 반드시 추진하겠다”며 공약이행의지를 천명했기 때문이다.

다만, 정부는 이를 모두 정부예산으로 추진할 경우 재정부담이 크다고 보고 상당수를 민간투자사업 방식으로 진행할 방침이다. 또 타당성 조사를 강화해 수익성이 불투명한 경우 수익기반을 확충하거나 사업규모, 시기 등을 조정키로 했다.

기획재정부는 이날 이런 내용을 담은 ‘박근혜 정부 지방공약 가계부’를 새누리당 최고위원회에 보고했다.

현오석 부총리 겸 기획재정부 장관은 이 자리에서 “지방공약 가운데 계속 사업은 계속 할 것이고 신규 사업도 타당성 조사를 해서 우선순위별로 진행해야 한다”고 지방 공약사업추진 원칙을 설명했다.

이어 “타당성이 부족한 것으로 나온 것은 수정해서라도 꼭 추진하겠다”고 말했다.

이에 따라 최근 논란이 되고 있는 국제과학비즈니스벨트의 거점지구와 기능지구의 추가적 지원의 가능성이 커졌다.

박 대통령은 지난 대선 당시 대전과 충남, 충북 등 충청권에 각각 7개씩 21개의 사업을 공약했다.

대전은 국제과학비즈니스벨트 거점지구의 부지 매입 국고 지원 등 국제과학비즈니스벨트 조성 지원, 충청권 광역철도 대전시 통과구간(신탄진~계룡시) 전철화 사업 조기 시행, 도시철도 2호선 조기 착공 및 연장선 타당성 검토 등이 주요 공약이다.

충북은 중부내륙선 철도의 복선·고속화 추진, 세종·충북·강원·경북을 연계하는 충북내륙 교통인프라 확충, 충북 남부권 명품바이오 산림 휴양밸리 조성 등을 공약으로 내세웠다.

충남은 서해안권 주민 불편 해소와 지역경제 활성화 도모를 위한 충청내륙고속도로(제2서해안선) 건설 추진, 국제과학비즈니스벨트 구축 및 지역 연계 개발, 논산~대전~세종~청주를 연계하는 충청권 광역철도 건설 등이다.

기재부가 지방공약을 이행하는데 필요한 전체 사업비는 계속사업 40조원, 신규사업 84조원 등 모두 124조원이다. 이는 정부가 작년 대선 때 105개 지방공약을 이행하는데 80조원 정도가 필요할 것으로 추계했던 것보다 44조원이 늘어난 규모다.

기재부 관계자는 “아직 무순 사업을 어떻게 추진할지, 재원은 어느 정도로 할지 등이 정해지지 않았고 윤곽 정도만이 나왔을 뿐”이라며 “분명한 것은 계속사업이든, 신규사업이든 관계부처와 충분히 협의해 추진방안을 마련하겠다는 것이 정부의 입장”이라고 강조했다.

이날 최고위원들은 “매우 중요한 사안인 지방공약이 원안대로 잘 이행되도록 철저히 노력해달라”고 당부했다.

기재부는 오는 5일 지방공약가계부를 발표하고 사업별 추진계획을 마련해 9월 국회에 제출될 내년도 예산안과 국가재정운용계획에 반영할 방침이다.

입력 2013.07.01 18:38 동양일보







서산 바이오 웰빙 특구 사업 뒷받침 다짐

정부 경제지원 지원사격 한다는 충청투데이 소식 입니다


새누리당 최고위원회가 그동안 지지부진한

사업추진을 면치 못하고 있는 서산바이오웰빙특구에 대해

당 차원에서 관심을 갖고 뒷받침 할 것을 약속했습니다.



새누리당 최고위원회는 11일 서산시 부석면 갈마리 검은여 앞

서산바이오웰빙특구 현장을 찾아

조인호 서산시 미래전략사업단장으로부터

사업추진 보고를 받은 뒤 지원의지를 밝혔습니다.



황우여 대표는 충남도당위원장이면서

이 지역 국회의원인 성완종 의원이

힘주어 얘기를 해

오늘 최고위원회에서 현장에 와서 보게 됐다며


우리나라 주력 산업 중 하나인

자동차 관련 산업과 연관돼 있기에

서산바이오웰빙특구가 잘 되기를 희망하고,

당에서도 적극적인 지원을 하겠다고 말했다고합니다.



성완종 의원은

서산바이오웰빙특구는 박근혜 정부가 내세우는

창조경제 컨셉과 맞아떨어지는 사업이 아닐까 생각한다며

한 번 부결된 사업이 재 추진되기는 어려운 일인데,


이 정부의 컨셉과 부합되는 이 사업이

창조경제의 1호 성공 사업이 될 수 있도록

정부와 당에서 상의해 노력하겠다고 역설했습니다.


2013년 7월 11일 청와대에서

박근혜 대통령 주재로 열린 무역투자진흥회의에서

특구계획 변경을 허용키로 결정이 나면서 사업에 탄력이 붙게 됐다.



시는 변경안 대로 모비스 첨단부품 연구소가 들어설 경우

9100억원의 생산유발효과와 1만 500명의 고용창출,

312억원의 세수증대 등의 효과가 있을 것으로 기대하고 있습니다.



삼성, 서산에 2 조대 석유 공장 증설

현대차 그룹도 바이오웰빙특구에 6 천억 투자 자동차주행시험장등 조성


정부가 11일 2 단계 투자 활성화 대책을 내 놓음에 따라

GS 칼텍스, 삼성 토탈, 현대차 그룹 등 10 여개 대기업들이

조만간 10 조원에 육박하는 투자에 나섭니다.


석유화학업체 삼성토탈은

합작사인 프랑스 토탈그룹(1조원)과

2 조원을 들여 충남 서산에 석유화학 공장을 증설합니다.


삼성토탈 측은 지난해 7 월 공장 증설을 계획했지만,

향후 증가할 수출입 물량을 처리할

인프라 구축이 차일피일 미뤄지고 있었습니다.



대형선박이 드나들 수 있는 부두가 있어야 하는데,

기존 부두는 수심이 13~15m에 불과해

대형선박 운항에 부적절하다는 판정이 나왔기 때문입니다.


서해안의 얕은 바닥을 파내고 최소 17m 수심을 확보한

새 부두를 짓기로 했지만,

건설 과정에서 나오는 준설토(폐기물)를

처리할 방법이 마땅치 않았습니다.



이에 산업통상자원부, 해양수산부, 삼성토탈은

인근 지역의 양식업에 피해가 가지 않도록

준설토를 처리할 방안을 마련했습니다.


현재로서는 준설토를 군산에서 183㎞ 떨어진

외해에 버리는 방안이 유력합니다.

해양환경관리법 개정으로 산업폐기물의 해양투기가

2014년부터 금지되는 만큼,

올해 안에 부두 건설을 마쳐야 하는 셈입니다.




현대자동차그룹은


충남 서산의 '바이오웰빙특구'에 자동차 주행시험장을 건설하는 등

6000 억원 규모의 투자에 나섭니다.


지난 2008 년 특구로 지정된 서산바이오웰빙특구는

현대건설이 2012 년까지 6000 억원을 들여

농업 바이오 단지와 농업 체험단지, 골프장, 승마장 등

체육시설과 노인종합 복지시설, 워터파크 등을 지을 계획이었습니다.



그러나 지난 몇년 간 투자유치가 지지부진한 가운데

현대건설이 현대 자동차 그룹에 흡수되면서

현대 측은 사업 계획을 변경해

자동차 주행 시험장도 짓겠다고 요청했습니다.



이번 투자 활성화 대책은

서산시에 현대 모비스의 자동차 연구시설 입주를 허용,


자동차 클러스터를 완성할 토대를 제공할 계획이랍니다.






서산이 박근헤 정부 출범이후 지속적으로 개발 호재가 나오내여....


현대건설 서산바이오 웰빙 특구에 자동차 주행 시험장 건설 소식이발표되고

대산 석유화학 단지 대기업들 투자가 이어지고

복합쇼핑 타운이 오픈하고

가로림만 조력 발전소 사업이 스타트 되고

서산이 완전 물들어 올 때 노 젓자는 그 시기인 거 같습니다


서산이 대중국 교역 임해 산업 중심 도시가 될 것 같습니다



서산의 복합 쇼핑 타운 르셀이 기존 임대 방식에서

수수료 운영 방식으로 순조로운 MD 진행을 보이며 환골 탈태에 나섰습니다. ‘

르셀은 최근 르셀 애비뉴로 이름까지 바꿔가며 변화를 꾀하고 있습니다.


르셀 애비뉴는 오는 9 월 그랜드 오픈을 앞두고

기존 영업 중인 브랜드 외에 추가로

인디에프 4 대 여성 브랜드인「조이너스」「꼼빠니아」「예츠」「예스비」

등의 ‘인디에프 갤러리를 오픈했습니다.



또 이달 말까지 「엘르골프」 「엘르아웃도어」 등의 복합관도 입점하고,


「해피랜드」 유아 종합관도 ‘르셀애비뉴’ 직영점으로 최근 계약해

인테리어 공사가 한창입니다.


이 밖에도 세정 과 코오롱, 동광 인터내셔날, 위비스, 린컴퍼니,

에스티코, ABC 마트 등 국내 대표 패션 기업들이

대형 복합관 전개에 대한

긍정적 입장을 밝혀 입점 조건을 조율 중인 것으로 알려졌습니다.


현재 르셀애비뉴에는 이미「TNGT」「영원아웃도어」「마코」「머렐」

「루이까스텔」「레노마골프」「슈페리어」「오프로드」등이 입점해

영업 중에 있습니다.


특히 내년 3월에는 CGV 6개관 오픈이 확정돼 있어,


앞으로 ‘르셀애비뉴’는 패션과 F&B,

여기에 엔터테인먼트 시설까지 갖춘

서해안 대표 패션 타운으로 자리할 것으로 전망됩니다.


르셀애비뉴의 전문 인력 영입도 주목받고 있습니다.

임동욱 신임 팀장은 롯데백화점 출신이며,

박봉석 팀장은 갤러리아와 김포공항아울렛,

이성원 부장은 원랜드아울렛,

박동용 부장은 세이백화점과 모다아울렛 출신입니다.





서산시 개발 호재 총정리

한국에서 가장 살기 좋은 서산

생동하는 서산 ,호반 의 도시 서산 미래 가치 가 보입니다.

-한화 서산 테크노 폴리스 개발 조성중 .
-현대 건설 태안 기업 도시 건설,
-충남 도청 이전지 인접
-행정 도시 개발 수혜 권역( 세종 특별시 )
-현대건설 서산 레저 바이오 웰빙 특구 개발 확정.
( 현대 서산 기업도시,박근헤 정부 인허가 하기로)
-대규모 자동차 산업 부품 단지 조성중.
(기아 자동차,현대 모비스,동희 오토,현대 파워텍)
-석유 화학,정유 산업 메카
( 에스 오일, 삼성 석유화학, 현대 오일뱅크 ,롯데유화등)
-이노플랙스 가로림만 혁신도시 건설 확정( 현대건설 )
-세계 최대규모 가로림만 조력 발전소 건설
-내포 문화권 개발
-신 레저벨트 추진
-호반 도시 조성
-서산 예천 지구 개발
-대산항 개발 본격화 및 현대 오일 뱅크 대규모 산업단지 조성.
-간월도 관광 개발 본격화
-당진 과 함께 충남 서북부 지역을 집중 육성( 현대 타운 )
-평택-당진-서산 산업 벨트 대중국 수출 전진 기지 집중 육성)
-서산 디즈니 랜드 조성. 방송 제작 쎈타
-민항기 취항 추진.
-서해선 철도 건설 확정 (안산 야목- 홍성 화양).
-제 2 서해안 고속도로 추가 건설.
-당진-서산 현대 기업도시 벨트 조성( 특목고,종합병원 추가건립).
-서산 서령고,서일고,서산여고 스카이대 진학율 명문학군 도약 .
-롯데마트 이외에 이마트, 홈플러스등 할인점 지속 입점 추진.
-서산 지역 의과 대학 설립 추진. ( 한서대등)
-대전-당진 고속도로 대산항 연장 강력 추진.



**가로림만 조력 발전소 건설이 이번에는 진짤루 추진될 분위기네여


박정희 대통령 의 숙원사업 이었던 가로림만 프로젝트 라는 점,

정부가 전력 사업 게획에 포함한 점,

200 만 고용창출이 되는 것이 환경영향 평가 보다 우선하고

환경 평가도 상당부분 보완 했다는 점이

박근혜 정부가 가로림만에 중대 성과를 낼 욕심이 있을 것으로 보입니다


가로림만은 조력발전소 건설을 기폭제로

서산시가 계획하고 있는

가로림만 이노플랙스 혁신도시 건설이 주 타켓입니다


가로림만을 중심으로한 울산 만한 임해 산업도시가 개발 되는 것이져


대중국 교역 석유화학-자동차 산업 의 중심지가 될 것 입니다


이달 중 결정될 가로림만 조력 발전소 건설

제2 경부 고속도로 건설 못지 않게

박근헤 정부 임기 중 작품으로 손색이 없을 것 같습니다

박근헤 정부 측근 참모덜 의 건투를 빌고

경제 활성화를 위한 사회간접 자본 투자 항목으로 매우 기대 됩니다


가로림만 조력 발전소 건설로 서산 지역의 무궁한 성장을 기대합니다


30 여 년 지난 가로림만 조력 발전소 건설 사업 급속도 진척


정부가 제 6 차 전력 수급 계획에 가로림만 조력 발전소를 포함한 이후,

건설사업 추진이 가속도를 내고 있다.


제6차 전력 수급 기본계획에 포함, 사업추진 가속도 붙어

이달 말 환경 영향 평가서 네번째 제출, 주민동의 급선무

　

지난 1980 년 최초 계획이 수립된 이후,

30 여 년이 지나도록 추진되지 못한

가로림만 조력 발전소 건설사업이 올해에는 진행될 수 있을까.


이 건설사업은 충남 태안군 이원면과 서산시 대산읍 사이의

바다를 2km 길이의 방조제로 이어 발전소로 짓는 게 골자다.

올해 정부의 제6차 전력수급계획에 포함되면서

급속도로 진척되는 분위기다.

　

8월 환경부 승인 여부 결정될 듯

12일 관련 업계에 따르면 가로림조력발전㈜는

이달 말까지 환경부에 환경영향평가서를 제출한다.

환경영향평가서는 건설사업 추진이 생태계에 미칠 영향과

이에 따른 보완책을 담고 있다.



지난 2010년 초안을 제출한 이후 네번째다.

그동안 환경부는 평가서 미흡을 이유로 계속해서 반려했지만

이번에는 승인할 것으로 예상되고 있다.

　

환경부가 환경영향평가서를 검토하는 데 걸리는 시간은 대략 3개월.

8월까지는 승인 여부가 결정되는 셈이다.


승인이 되면 산업통상자원부가 최종적으로 인ㆍ허가를 결정하게 된다.

가로림조력발전은 10월까지 인ㆍ허가를 받으면

연말에 구체적인 발주계획을 마련하는 게 목표다.



가로림조력발전 관계자는

환경영향평가에서는 수문을 기존 12개에서 16개로 늘리고,

소형 통선문을 설치하는 등 환경피해를 최소화하는 데 중점을 뒀다며


제6차 전력수급계획에 포함된 이상,

기약 없이 머뭇거릴 여유가 없다고 설명했다.

　

이제까지 국내서 조력발전소가 건설된 사례는

2011년 완공된 시화방조제 조력발전소(대우건설 시공)가 전부다.


가로림만 조력발전소가 건설된다면 제2호가 된다.

설비용량은 520MW로, 원자력발전소 1기(1000MW)의 절반 정도다.

　

시화호 사례 따라 주민갈등 해소 우선

그러나 환경단체, 해당지역 어민들의 반대는 여전히 거세다.



실제로 지난달 충남 서산시청에서는 한국YMCA 주최로

가로림만 조력발전소 건설사업에

찬성 또는 반대하는 측이 함께 모인 가운데 공개 토론회가 열렸다.



이 자리에서 반대 측은 가로림만 일대 46개 어촌계 중

건설에 찬성하는 어촌계는 5곳에 불과하다며,

가로림만 바다를 막으면

앞으로 주꾸미, 꽃게 등 수산물을 먹기 힘들게 될 것이라고 주장했다.



반면 찬성 측은

시화방조제 조력발전소의 사례를 본받아야 한다고 주장했다.

사업 초기 주민들의 반대가 거셌지만,

지금은 지역 명소로 변해 막대한 관광 수입을 올리고 있다는 설명이다.

　

토론회에 참석했던 가로림조력발전 관계자는

환경영향평가서 승인 등 절차적인 문제도 중요하지만

이 같은 갈등을 봉합하는 게 필수라고 본다며

향후 지속적인 토론회를 통해 정확한 정보를 알리고,

건설사업이 조속히 추진될 수 있도록 할 방침이라고 강조했다.



가로림조력발전 측은 총 1조22억원을 투입하는

이 건설사업으로 인해 건설기간 동안

매년 200만명의 고용창출 효과가 발생할 것으로 전망했다.



신재생에너지 비중 제고에 조력 필수

건설업계도 가로림만 조력발전소 건설사업의 향방에 예의주시하고 있다.

그도 그럴 것이, 조력의 경우 건설사들이 주축이 되고 있기 때문이다.


2007년 11월 설립된 가로림조력발전 역시

한국전력의 발전 자회사인 서부발전과 포스코건설,

대우건설, 롯데건설 등 대형 건설사들이

주축이 된 특수목적법인(SPC)이다.



하지만 시화방조제 조력발전소가 준공된 이후,

구체적으로 추진되고 있는 차기 프로젝트는 없었다.



인천만, 아산만에서 계획됐던 다른 조력발전소 건설사업은

주민 반대와 환경영향평가서 미흡 등을 이유로 무기한 연기됐다.



대형 건설사 관계자는

현재 신재생에너지 설비 건설사업 가운데

건설업계가 선도적으로 추진할 수 있는 게 조력이라며

향후 국내 총 에너지 사용량에서

신재생에너지 비중을 높여가기 위해서는

발전용량이 큰 조력발전소 건설이 필수라고 설명했다.



한편 가로림만 조력발전소 건설사업이 애초 논의된 것은

30여 년 전이다.


1980년 정부는 경제장관회의에서 가로림만을 조력발전

후보지로 결정했다.


그러나 신재생에너지에 대한 개념과 필요성이 부족한 상황서,

논의가 계속 이뤄지지 않고 있다가

2007년 가로림조력발전 설립을 이후로 구체화했다.






[조력 에너지]

해수면의 상승ㆍ하강 운동을 이용하여 전기를 생산하는 발전 기술을 조력 발전이라고 한다. 밀물을 가두어 두었다가 썰물 때 내보내면서 발전기를 돌리는 방식이다. 우리나라의 서해안의 경우 조차가 수 미터나 될 정도로 매우 크기 때문에 좋은 입지 조건을 갖추고 있다.
조력 발전소를 짓는 데는 비용이 많이 들지만 한번 지어 놓으면 화력 발전이나 원자력 발전과는 달리 연료가 전혀 들지 않는다. 연료가 들지 않으면 당연히 공해 물질도 나오지 않으므로 깨끗한 에너지를 생산하는 좋은 방법으로 손꼽힌다. 지금은 경제성이 없으나 앞으로 석유가 점점 고갈되어 값이 비싸지면 조력 발전도 경쟁력이 생길 것이다.
현재 프랑스(1967년 완공, 용량 20만 ㎾), 캐나다(1986년 완공, 용량 2만 ㎾)에서는 본격적으로 전기를 생산하고 있으며, 중국, 러시아에도 작은 규모의 조력 발전소가 있다. 우리나라의 경우 경기도 안산시 시화호에 조력 발전소가 건설되고 있다. 지난 2003년에 착공한 시화호는 밀물과 썰물의 높이 차가 최대 9.16m에 이른다. 밀물 때 시화호 바깥쪽의 수위가 높아지면 댐 안쪽으로 물이 몰려오고 썰물 때는 반대로 물이 빠져나간다. 그 힘으로 터빈을 돌려 전기를 만든다. 시화호 조력 발전소는 하루 두 차례에 걸쳐 약 25만 4000㎾의 전기를 생산할 수 있을 것으로 기대되고 있다. 이 정도면 50만 명이 사용할 수 있는 전력이다.


태안반도 서산가로림만과 강화 석모도에도 조력 발전소가 들어설 예정이다




***가로림만 조력발전소 건설 지연 끝내려면


한국과학기술한림원 녹색과학기술위원장 강시환

세계가 에너지 전쟁 시대에 직면했다. 우리나라는 세계 10위 에너지 소비국, 세계 7위 원유 수입국이며, 현재 97%에 이르는 해외 에너지 수입 의존도는 앞으로도 지속될 것으로 전망된다. 더욱이 지난해 발생한 일본 후쿠시마 원전사고와 기후변화협약은 새로운 저탄소 녹색성장을 위한 신재생에너지 개발의 필요성을 증대시키고 있다.

이런 현실에서 절대적 에너지 빈곤 국가인 한국은 어떻게 대처해야 할까. 정부는 탈석유화 시대를 대비한 다양한 에너지정책을 시행하고 있다. 이 중 하나가 신재생에너지 자원 개발이다. 해양 신재생에너지원은 조석, 조류, 파랑 및 해양온도차 등이 있지만 조석을 이용한 조력발전을 제외하고는 기술적 문제 때문에 상용화하기에 어려움이 있다.

조력발전은 지구, 달, 태양의 상대적인 천체운동에 기인한 조석운동으로 발생하는 해수면 상승과 하강의 수위 차를 이용하는 방식이다. 조력발전의 장점은 지구, 달, 태양이 존재하는 한 전기 생산이 가능하고, 기후의 영향을 받지 않아 발전시간 및 발전량 예측이 가능해 전력계통에 대한 기여도가 높다는 점이다. 발전량도 커서 해외 에너지 수입 의존도를 낮추고 에너지 수급 불안정에 대비할 수 있을 것으로 기대된다.

우리나라의 서해안은 굴곡이 심한 리아스식 해안으로 수많은 만이 산재해 있고 조석 간만의 차가 커서 조력발전에 유리한 입지가 많다. 특히 가로림만은 세계적으로 조력발전을 건설하기에 가장 적합한 장소로 알려졌다. 가로림만 조력발전소 건설사업의 연간 예상 발전량은 9억5000만 kWh로 우리나라 18만 가구에서 사용할 수 있는 전력량이다. 더욱이 2011년까지 국내에 누적 보급된 신재생에너지 시설용량이 태양광 55만 kW, 풍력 41만 kW이지만 가로림만 조력발전소는 52만 kW로 25년 동안 보급된 태양광과 비슷하고 풍력보다 많은 전력량이다.

그러나 현재 가로림만 조력발전소 건설이 몇 년째 표류 중이다. 협의가 지연되는 이면에는 지역 주민들의 찬반 갈등이 인허가 기관에 영향을 주고 있는 점도 무시할 수 없을 것이다. 발전소 건설과 같은 공공정책에는 다양한 갈등이 존재할 수밖에 없다. 환경 훼손 등 부정적 측면과 지역경제 활성화를 기대하는 긍정적 측면의 갈등에서 어느 쪽이 맞고 어느 쪽이 틀리다라는 이분법적 논쟁은 필요치 않다. 무조건적 갈등과 반목은 정책 실행을 지연시키고 사회적 비용만 증대시킨다는 것을 과거 사례에서 충분히 보아왔다. 현재의 상황을 정확히 인식하고 건설적인 방향으로 논의를 이끌어 서로가 만족할 수 있는 해결방안을 도출해야 한다.

정부나 사업자는 반대하는 주민들이 아무리 소수라 하더라도 그들의 의견에 더욱 귀를 기울여야 한다. 또한 환경 영향을 최소화할 수 있는 방안을 도출하고 지역을 발전시킬 수 있는 방안을 수립하여 주민들에게 돌려줄 편익을 제시할 수 있는 열린 행정을 보여줘야 할 것이다. 가로림만 조력발전소를 개발과 환경이 조화를 이룬 기념비적 시설물로 만들어 새로운 지역개발의 성공 모델이 되기를 기대한다.