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◆ 죽전 택지개발지역의 가치와 폭발적인 가격상승을 할 수 밖에 없는 이유

1. 현재 개발되고 있는 판교 신도시의 영향권에서 가장 대규모의 택지 개발 지역이기고 거리가 가깝기 때문입니다.또한 동동탄신도건설로 경부축 동쪽의 노른자위위치를 점하게 되었습니다

판교 신도시 개발과 동동탄신도시 개발은 죽전 뿐만 아니라 분당과 성복, 신봉, 동천, 풍덕천, 상현, 구성, 동백에 이르기 까지 단기적으로는 물론 중장기적으로 지속적인호재로 작용할 것입니다.

2. 죽전은 사통 팔달 교통의 요지입니다.

경부 고속도로의 접근성이 매우 뛰어나며, 향후에 이어질 죽전역과 보정역의 개통은 물론, 양재간 고속국도 건설, 남북으로 강남, 분당(판교), 죽전, 구성 신갈로 이어지는 루트, 동서로 수지 풍덕천, 상현, 이의 신도시, 수원, 동백, 광주로 이어지는 루트의 정점에 위치한 현대판 실크로드입니다.
정자동 환승역이 마무리 되면 강남역까지 30분밖에 걸리지 않아서 강남권이 되는 점도 높은 프리미엄입니다.

3. 분당 주변에 입주 3년 이내의 새아파트가 절대적으로 부족합니다.

사실 이 부분이 가장 큰 핵심입니다.
죽전 택지개발 지구는 오래된 아파트와 새아파트가 공존하고 있는데, 중요한 점은 새아파트의 절대적인 기근으로 말미암아, 이들 아파트가 엄청난 폭발을 가져올 가능성이 매우 높습니다.
40만 인구의 분당에 새아파트가 정자동 일대 말고, 거의 없을뿐더러, 수지지구 또한 오래된 아파트들이 대부분입니다.
그나마 성복, 신봉, 상현동, 풍덕천 일대의 아파트들이 새아파트 축에 들어가는데, 이들 대부분의 아파트들도 죽전의 새 아파트보다 오래 되었기때문에, 죽전 지구의 새아파들은 분당 시세와 어깨를 나란히 할 날이 멀지 않았으며실재로 일부 아파트는 그 시세를 추월하였습니다.

예를 들어서 자동차 구입시 중고차의 선호도가 새차의 선호도에 비하여 현저히 떨어지기 때문에 분당과 비슷한 입지와 상황의 조건인 죽전 택지 개발 지구의 새아파트들은 품귀 현상을 보일 정도로 뛸 수 밖에 없습니다.
판교의 폭등이 분당의 폭등을 유발할 것입니다,
그렇다면 분당의 폭등은 당연히 죽전 아파트의 폭등으로 이어지겠지요.

4. 단국대학교가 들어서고 각종 디지털 기업이 들어 서기 때문입니다.

죽전 지구는 어느 아파트를 막론하고 초, 중, 고가 함께 묶여 있는 경우 많으며, 단지 내에 단국대까지 들어 오기 때문에 교육의 메카로 자리잡을 공산이 높습니다.
또한 건영 캐스빌 주변으로 디지털 단지가 들어설 예정이서, 단순한
상권에서 벗어나 ,21세기를 주도할 최첨단 전초 기지로서의 역할도 기대가 큰 곳입니다.

5. 주변에 신세계, 이마트, 월마트, 로데오 상권 등이 있고 인근 오리역 일대에
까르프, 농수산물 센타, 서울대 병원, 등이 있어서, 죽전 지역은 물론, 수지 풍덕천, 동천, 상현동 및 분당 남부 지역의 핵심 상권 지역입니다.

사실 없는게 없다고 할 정도로 경제, 교육, 문화 등의 기반 시설이 매우 풍족하여 장기적으로 실수요자를 동반한 안정된 생횔 지역으로 자리매김할것이 분명합니다.

6. 판교 청약 때문에 매수를 미뤄온 실수요자들이 판교 청약 기간에 당첨이 되지 못한 분들이 2007년에는 용인시에 눈을 돌릴 가능성이 큰 데 그 1순위가 바로 죽전입니다.

죽전과 성복, 신봉, 동천, 상현동 일대를 자주 비교하는데, 지역적으로 각각 장단점이 있겠지만, 모두 미래 가치가 빼어난 곳들입니다.
지금 죽전의 포스홈타운, 엘지 자이. 건영캐스빌, 반도 보라빌, 한라 프로방스,아이파크 1, 2차, 동원 로얄듀크와, 신봉 성복 등지의 엘지 자이 엘지 빌리지가 용인을 이끌고 있습니다,

7. 지역의 아파트가 오르기 위해서는 앞장 서서 끌어 주는 단지가 필요한데,경기도 일대에서 과천을 제외하고, 분당 정자동 주상 복합보다 평당 가격이
높은 아파트가 있다는 점입니다.
죽전 엘지 자이 59평과, 반도 보라빌 70평대가 그 주인공인데, 지금 이순간에도 가격 상승은 물론, 매수자는 있지만 매도자가 없는 상황입니다.
이들 아파트는 현시세가 각각 15억-17억, 15억- 18억에 이르는데,
향후에 죽전 지역의 새아파트들이 이 가격까지 올라 설 가능성이 매우 큽니다.

8. 죽전 이남의 동백, 동탄, 신갈, 보라 등이 죽전을 중심축으로 폭등하고 있다는 점입니다.

상기 지역의 가치 상승은 죽전 아파트의 명품화에 지대한 공헌을 할 것이며 그들 지역의아파트 역시 미래의 트랜드를 갖춘 지역들로써 그 가치를 발할 훌륭한 곳들입니다.
더군다나 죽전은 교통을 보면 북으로 판교신도시 동으로 송파신도시 서쪽으로 광교 신도시남쪽으로 동탄 신도시를 엇비슷한 거리에 둔 십자성 정 중앙의 요지입니다.