우리아파트 게시판
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우장산 롯데낙천대아파트가 입주 1년이 다가와 양도세에 대해 관심이 많을 것 같아 올립니다.
양도소득세는 1년(잔금)이 경과되면 기준시가로 신고할 수 있습니다.
현재 기준시가가 한번밖에 고시하지 않아 양도세가 아주 적습니다.
양도소득세의 헛점이죠..(단 6억이상 고가주택 제외)
참고로 세율은 40% 입니다.
ㅇ양도세율 : 1년 이하 : 50% (고가주택)
1~2년 사이 : 40%
2년 이상 : 9~36% 누진세율
ㅇ3주택자 이상: 60% (단, 2003년 3주택자이상자 2004년에 매도시 예외규정)
참조) 매매가가 6억 이상시는 실거래가로 양도소득세로 부과하여야 하므로 1가구 3년보유 2년거주 조건이면 생각보다 양도소득세가 크지 않습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 화곡동 |
우장산롯데캐슬 |
109 |
96,500 |
106,500 |
54,000 |
62,000 |
10,000 |
155 |
| 화곡동 |
우장산롯데캐슬 |
147 |
109,000 |
124,000 |
62,500 |
71,000 |
10,000 |
205 |
| 화곡동 |
우장산롯데캐슬 |
170 |
117,500 |
132,500 |
69,000 |
81,500 |
10,000 |
230 |
| 화곡동 |
우장산롯데캐슬 |
215 |
132,500 |
146,500 |
81,500 |
91,500 |
10,000 |
250 |
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등록일 2004/07/23 | 조회 2213 
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