부동산 정보포털에서 거래포털로!

판교-광교-동탄-아산-오송,오창-세종 대세는 어쩔수가 없구랴



인구 12 만명 돌파 코앞 '세종시'


시가 제공한 지난달 인구 현황 통계를 보면 현재 11 만 6345 명으로

세종시 첫 출범 이후 첫달에 비해 1 만 3218 명이 늘었다고 합니다.


거기에 외국인 2300 여명을 더하면 11 만 8600 여명으로

곧 12 만명 돌파를 앞두고 있습니다.


올 하반기 2 단계 이전 기관 이전이 시작되면 인근 아파트로

입주하는 수요자들을 합하면 12 만명을 기록할 것으로 예상했습니다.



입주시기를 월별로 분석해 봤을때

첫마을 2단계 아파트 입지 시기와

정부청사 개청 효과가 아주 큰것으로 보입니다


또한 예정지역 젊은층의 유입이 되면서

세종시 인구증가에 가속화 되고 있답니다



2 단계 중앙 행정기관 이전 본격화

세종시는 올해 2 단계 청사 이전이 진행된다.

11월경 2 단계 세종청사가 완공되면

교육과학기술부와 문화체육관광부, 지식경제부와 보건복지부,

고용노동부와 국가보훈처 5 개 중앙행정기관이 추가로 세종시로 이전한다.



올 하반기 세종시와 청주, 대전발 전세 대란이 예고되고 있는 것도

바로 이 때문이다.

현지 대부분의 중개업자나 분양 관계자들은

당분간 세종시,청주,오송-오창, 부동산 시장의 열풍은

지속될 것이라는 의견이다.



2013 지방 이전 공공기관.

세종시 정부청사 2단계 이전

http://blog.naver.com/sunwoojo1/60179405569



2013 지방 이전 공공기관('13.01월~12월) ;

세종시 정부 청사 2 단계 이전('13.01~11월)

2013 세종시 2 단계 이전

-정부부처 : 교육과학기술부, 문화체육관광부, 지식경제부, 보건복지부,

고용노동부, 국가보훈처 등 6개 부처

-소속기관 : 경제자유구역기획단, 지역특화발전특구기획단, 전기위원회,

연구개발특구기획단을 비롯한 12개 소속기관

-공공기관 : 한국개발연구원(KDI), 조세연구원, 법제연구원 등

3개 공공기관


2012 년도 지방이전 완료기관 : 중앙행정기관(19개) , 공공기관(11개)



국무총리실, 국토해양부, 기획재정부, 농림수산식품부, 공정거래위원회, 환경부(이상, 2012년), 식품의약품안전청(2010.12월)



조세심판원, 복권위원회, 중앙해양안전심판원, 중앙토지수용위원회, 항공철도사고조사위원회, 중앙환경분쟁조정위원회(이상, 2012년) ,

질병관리본부, 국립보건연구원, 식품의약품안전평가원(국립독성연구원), 한국인체자원중앙은행(신설)(2010.12월)



국립특수교육원, 경찰교육원(경찰종합학교), 한국보건산업진흥원, 한국보건복지인력개발원, 한국방사성폐기물관리공단,

관세국경관리연수원, 국토해양인재개발원, 국립해양조사원, 중앙관세분석소, 중앙신체검사소, 고용노동부 고객만족센터, 기상통신소,

우정사업조달사무소, 우정사업정보센터 (2012년)



2012 년도 이전 완료 기관


세종시 이전 :

국무총리실, 국토해양부, 기획재정부, 농림수산식품부, 공정거래위원회, 환경부, 조세심판원, 복권위원회,

중앙해양안전심판원, 중앙토지수용위원회, 항공철도사고조사위원회, 중앙환경분쟁조정위원회(이상, 12개)

충남 이전 :

국립특수교육원(아산), 경찰교육원(경찰종합학교)(아산), 관세국경관리연수원(천안)(이상, 3개)

충북 이전 :

식품의약품안전청(2010.12월) , 질병관리본부, 국립보건연구원, 식품의약품안전평가원(국립독성연구원),

한국인체자원중앙은행(신설)(2010.12월) , 한국보건산업진흥원, 한국보건복지인력개발원(이상, 충북청원 오송 7개)


정부 중앙 청사 세종시 이전 일정 ( 2012.09.14~ 2014.10 )



2012 세종시 1단계 이전

서울 중앙 청사.별관 :

국무총리실(중앙)(09.14~12.23) , 조세심판원(별관)(11.30~12.09) , 공정거래위원회(별관)(12.12~12.18)

과천청사 :

기획재정부(12.07~12.16), 국토해양부(11.30~12.16), 환경부(12.21~12.30), 농림수산식품부(11.30~12.9)

정부소속기관 :

복권위원회(12.07~12.16),중앙토지수용위원회,항공철도사고조사위원회,중앙해양안전심판원(11.30~12.16),중앙환경분쟁조정위원회(12.21~12.30) : 2012.11.30~12.30까지 소속부처와 함께이전


행정중심복합도시건설청 :

2012.12.10 ~ 12.16 (세종시 금남면 용포로 --> 세종시 어진동 도움6로) : 정부세종청사로 이전입주.


2013 세종시 2 단계 이전


서울중앙청사.별관 :

교육과학기술부(중앙) , 문화체육관광부(별관) ,

보건복지부(별관) , 국가보훈처(별관)


과천청사 :

지식경제부, 고용노동부

정부소속기관 : 교원소청심사위원회, 해외문화홍보원, 경제자유구역기획단, 지역특화발전특구기획단, 무역위원회, 전기위원회, 광업등록사업소, 연구개발특구기획단, 중앙노동위원회, 최저임금위원회, 산업재해보상보험재심사위원회, 보훈심사위원회


공공기관 :

KDI 한국개발연구원, 조세연구원, 법제연구원


2014 세종시 3 단계 이전

서울중앙청사.별관 :

법제처(중앙), 소방방재청(중앙) , 국민권익위원회(별관), 국세청(별관)


정부소속기관 :

KTV 한국정책방송원, 우정사업본부 , 영상홍보원, 항공안전본부, 금융정보분석원

공공기관 :

대외경제정책연구원, 경제·인문사회연구회, 한국교통연구원, 한국보건사회연구원, 한국직업능력개발원, 과학기술정책연구원, 산업연구원, 한국노동연구원, 한국청소년정책연구원,한국환경정책평가연구원,기초기술연구회,산업기술연구회,선박안전기술공단,축산물품질평가원,농림수산식품교육문화정보원(농정원), 교과부교육연구센터 , 국토연구원 , 공공기술연구회


***기타 外청 이전:

식품의약품안전청(2010.12월: 서울은평녹번동-->충북청원오송), 농촌진흥청(2013~2014 : 경기수원-->전북전주완주)



세종시 이전 정부출연 연구기관... (17개 기관 총 3,353명)

-단독청사( 3 개)

한국 개발 연구원, 한국 조세 연구원, 한국 법제 연구원

(이상, 1,112명) 2013 년

-합동청사( 12개) 개별이전( 5개)

경제인문사회연구회, 과학기술정책연구원, 한국직업능력개발원, 한국노동연구원, 대외경제정책연구원, 산업연구원, 한국교통연구원, 한국청소년정책연구원, 한국보건사회연구원, 한국환경정책평가연구원, 기초기술연구회, 산업기술연구회, 공공기술연구회, 국토연구원,

선박 안전 기술 공단, 축산물 품질 평가원, 교과부 교육 연구센터,

농림수산 식품 교육 문화 정보원 ( 농정원) (이상, 2,241명)

2014년 충청권 공공 기관 지방 이전 일정표 :



아산(경찰대학,경찰종합학교,경찰수사연수원,경찰교육원,국립특수교육원),

천안(관세국경관리연수원,중소기업청연수원),

논산(국방대학교), 태안(한국서부발전), 보령(한국중부발전),

공주(지적공사연수원,행정안전부 전산백업센터,중앙소방학교,소방방재청연수원外),

대전광역시(중소기업기술정보진흥원, 한국임업진흥원)



충북 진천 음성 혁신도시 이전.............


위치 : 충청북도 진천군 덕산면 두촌리, 음성군 맹동면 두성리 일원

한국가스안전공사(간사기관), 정보통신정책연구원,

정보통신산업진흥원(한국소프트웨어진흥원+한국전자거래진흥원) ,

한국고용정보원, 한국교육개발원, 한국교육과정평가원,

중앙공무원교육원, 법무연수원, 한국소비자원,

기술표준원, 한국과학기술기획평가원



충북 청원 오송-오창 신도시 이전..............

식품의약품안전청(KFDA) 본청 : 2010년 11월 26일 ~ 2010년 12월 23일까지

식품의약품안전평가원 : 2011년 3월14일 ~ 2011년 3월 21일까지

(평가원일부 2010.12.23까지)

질병관리본부 : 이전완료 (2010.12.05)

국립보건연구원 : 이전완료 (2010.12.05)

국립독성연구원-->국립독성과학원==>

식품의약품안전평가원 으로 통합 : 2011년 3월 21일까지

한국인체자원중앙은행 : 신설(2012년 4월25일) : 한국희귀의약품센터

- 以上 보건복지부소속 행정부처 및 소속기관(행정기관 5곳)=이전4 + 신설1 : 국가공무원 신분.

한국보건산업진흥원 : 이전완료(2010. 10월)

보건복지인력개발원 : 이전완료(2010. 10월)

- 以上 보건복지부소속 공공기관(산하기관 2개)

=특수(특별)법인 사원신분.







노무현이 이명박이 추종 세력덜이

DTI로 규제를 허다 보이 전셋값만 허벌나게 오르는 구랴...


박근헤 정부는 DTI 얼릉 풀어라


DTI 얼릉 안풀면 10월 재보궐 선거에서 새누리 전패이다

공연히 안철수만 좋은 일 시키지 마라.............



확산되는 '미친 전셋값'…경기 남부도 '아우성'

머니투데이 | 2013.08.06 05:48 관심등록하기


['한달새 5000만원 급등'…서울→과천→안양..전셋값 폭등 연쇄 반응]



경기도 아파트 전셋값 상승률./자료=KB국민은행 부동산 알리지
　#오는 10월 결혼을 앞둔 직장인 이강일씨(34, 가명)는 경기 과천에 전셋집을 구하려다 포기했다. 가격이 도저히 맞지 않아서다. 따져보니 전셋값이 비싸 엄두도 못냈던 사당역 일대 아파트보다 더 높은 수준이었다. 10곳 이상의 부동산 중개업소를 전전했음에도 '전셋집 보러 가자'는 말을 한번도 듣지 못한 이씨는 산본으로 발길을 돌려야 했다.

　'미친 전셋값' 현상이 서울 전역은 물론, 경기 일대로 확산되고 있다. 6일 KB국민은행 부동산 알리지에 따르면 7월29일 기준 서울 아파트 전셋값 상승률은 전주대비 0.23%, 수도권 전체적으론 0.22% 상승했다.

　이는 지난해 한해동안의 상승률(서울 2.43%, 수도권 2.62%)을 감안할 때 매우 가파른 오름세다. 특히 과천(0.62%) 분당(0.61%) 서울 금천(0.53%) 부천 원미(0.49%) 시흥(0.49%) 등의 경우 주간 변동률이 0.5% 안팎에 달했다. 지난해 기준 2~3개월치 상승분이 한주만에 오른 셈이다.



5일 과천주공2단지와 4단지 아파트 오른쪽 뒷편으로 재건축이 완료된 래미안슈르3단지가 보인다. 2899가구 규모로 지역 전세수요를 흡수해야 하는데 전세매물이 없어 지역 전세시세를 끌어올리고 있다./사진=지영호 기자
　◇과천 소형아파트, 한달새 최고 5000만원 급등

　과천 전셋값은 연일 고공행진 중이다. 과천의 전셋값은 최근 한달새 2.25% 급등했다. 개별 단지별 상승폭은 평균치를 훨씬 웃돈다. 재건축이 완료된 래미안슈르3단지(2899가구)를 비롯해 과천의 전셋값 상승을 주도하고 있는 원문동 일대 소형 평수의 경우 최근 한달새 전셋값이 2000만~5000만원 뛰었다.

　원문동 Y공인중개소 대표는 "하자없는 매물을 기준으로 59㎡의 경우 한달전 3억8000만원 거래됐으나 현재는 4억원으로 올랐고 84㎡는 같은 기간 4억5000만원에서 5억원으로 급등했다"고 말했다.

　이처럼 전셋값이 폭등하는 원인은 무엇보다 전세매물이 없어서다. 가격을 올려도 세입자가 이사를 가지 않으니 집주인은 가격을 높이거나 집을 담보로 대출비중을 높이기도 한다. 또다른 중개업소 관계자는 "3000가구에 육박하는 대단지에 전세매물이 겨우 몇 건"이라며 "그나마 세입자들이 기피하는 융자 많은 매물뿐"이라고 혀를 찼다.



5일 찾은 과천주공2단지. 재건축사업 시공사선정 환영 펼침막이 걸렸음에도 중개업소에 찾는 이가 없다. 현장에서 확인된 전세매물은 대출비중이 높은 2건이 전부였다./사진=지영호 기자
　지난달 21일 재건축 시공사를 선정한 과천 주공2단지의 경우 오히려 매매가가 떨어지고 있다. 과천시 원문동 S공인중개소 대표는 "과거 한달에 30~40건씩 거래했는데 지금은 1년에 2~3건 하는 게 전부"라며 "지금 같은 분위기라면 (집을) 안살 것"이라고 말했다.



경기도내 전셋값 변동률(6월24일 대비 7월29일 기준)./자료:KB국민은행 부동산알리지
　◇전셋값 상승, 연쇄 반응

　과천의 전셋값 상승은 인근 안양까지 영향을 미치고 있다. 안양시 동안구 관양동 J공인중개소 관계자는 "과천에서 전셋집을 찾지 못한 세입자들이 내려오고 있지만, 이곳 역시 전세매물이 넉넉지 않다"고 전했다.

　분당신도시(1.22%) 전셋값도 맹위를 떨치고 있다. 부동산 중개업소마다 소개해줄 전세매물이 없다는 답변만 돌아왔다. 정자동 W공인중개소 관계자는 "지난달 84㎡ 기준 3억3000만원하던 전세매물이 지금은 3억6000만원까지 올랐다"며 "이마저도 매물이 있을 때 얘기지 지금은 소개시켜줄 매물조차 없다"고 말했다.




5일 갑작스레 내린 비로 탄천이 흙탕물로 변한 가운데 분당구 정자동의 한 아파트단지 위로 먹구름이 짙게 깔렸다. 인근 부동산중개업소는
　최근 1개월새 과천에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록한 시흥시(1.44%)도 매물 품귀로 인한 전셋값 상승 압박이 이어지고 있다. 시흥시 월곶동 U공인중개소 관계자는 "정왕동까지 뒤져봤지만 전세매물이 손에 꼽을 정도"라며 "매물이 없고 거래도 없어 전셋값이 오른다고 하기도 어렵다"고 토로했다.

　박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원은 "서울의 전셋값 상승으로 인해 싼 매물을 찾아 외곽으로 밀려난 수요가 지역 전세대기 수요와 맞물리면서 경기 남부의 전셋값 상승을 이끌고 있다"며 "입주물량이 적고 전세로 눌러앉는 경향까지 겹치면서 전셋값 상승은 수도권 전역으로 확산될 수밖에 없다"고 진단했다.



***태풍 ‘전세’, 서울·수도권 관통 초비상

08월 06일자
미리 재계약 서두른 세입자들이 많다 보니 전셋집 품귀현상 빚어

수도권 신도시 아파트 전셋값 상승세가 멈추질 않고 있다. 가파른 전셋값 상승세에 미리 재계약을 서두르는 세입자들이 많다 보니 전셋집이 품귀현상을 빚고 있다.

4일 KB부동산 e알리지에 따르면 지난해 연말 대비 경기 용인시 수지구 전셋값은 4.1% 올라 인천을 제외한 경기권에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

최근 몇년새 전셋값이 지속적으로 오르면서 아예 이사철이 되기도 전에 미리 보증금을 올려주고 재계약을 맺는 현상이 나타나고 있는 것이다.

용인 지역 A중개사무소 관계자는 “여름 비수기임에도 이곳의 전셋값이 오르는 것은 무엇보다 물건이 많지 않고, 기존 전세 세입자들의 재계약이 증가했기 때문”이라고 말했다.

1기 신도시 대표주자인 분당신도시의 상황도 마찬가지다. 분당은 지난 연말 대비 3.05% 올라 용인 수지에 이어 상승률 2위를 나타냈다. 분당신도시 서현동의 효자촌과 야탑동의 탑마을 등이 올 초 대비 500만~1000만원 가량 상승했다.

2기 신도시인 동탄신도시도 전세 물건이 단지당 1~2건으로 전세 품귀현상이 극으로 치닫고 있다.

동탄 인근 중개업소에 따르면 화성시 반송동 월드메르디앙(81㎡)과 신도브래뉴(137㎡)가 최근에 각각 2억3000만원과 2억8000만원에 전세 물건이 나왔지만 두 물건 모두 며칠 만에 거래가 완료됐다.

동탄 지역 B공인 관계자는 “이곳은 주로 수원.용인 지역에서 떠밀려온 세입자들이 모여들고, 이 때문에 단지당 1~2개의 물건 형성도 쉽지 않은 상황”이라고 전했다.

경기 광명시 역시 세입자 문의가 꾸준하지만 전셋집은 부족한 실정이며, 물건이 없어 거래가 어렵다.

광명 인근 중개업소에 따르면 광명동 중앙하이츠1차 73㎡는 올 초보다 500만원 오른 1억3000만~1억4000만원, 상우2차 95㎡는 같은 기간 500만원 올라 1억4000만~1억6300만원에 거래되고 있다.

부천 중동신도시와 고양 일산신도시도 역세권 아파트를 중심으로 올 초보다 250만~500만원 소폭 오름세를 보였다.

또 경기 과천시 원문동 래미안슈르는 250만~500만원, 경기 의왕시 오전동 한진로즈힐과 내손동 e편한세상은 250만원 정도 상승했다.

지난달 30일 서울 잠실의 한 부동산 공인중개업소 게시판에 ‘초급매’ 물건이 적혀 있다. 한시적 취득세 감면 혜택 종료와 장마 영향으로 지난달 서울 아파트 거래가 지난달의 6분의 1 수준으로 줄었다. 세계일보 자료사진
서울에 이어 수도권 지역까지 전셋값 상승세가 이어지자, 전문가들 사이에선 가을철 ‘전세대란’을 우려하는 목소리가 고개를 들고 있다.

강태욱 하나은행 PB사업부 부동산팀장은 “일부 지역은 대기 수요가 있을 정도로 문의가 많지만 전셋집 찾기는 ‘하늘의 별 따기’ 수준”이라며 “특히 하반기 수도권 아파트 입주물량은 4만3000여가구로 2000년 이후 최저 수준을 기록, 전세대란은 올 가을쯤 절정에 달할 것”이라고 전망했다.



***道內 아파트 전세값 하늘 높은 줄 모른다


가을 이사철 앞두고 ‘전세대란’ 심화

권혁민 기자 | joyful-tg**********

47주 연속 상승세 기록
매매가 대비 80% 넘기도

동탄·광교 등 ‘물건’ 품귀
정부대책 없어 안정 힘들어

경기도내 아파트 전세물건이 자취를 감췄다.집값 하락으로 수요자들이 매매 대신 전세만 찾고 있는 것이 가장 큰 이유다. 매매시장은 52주 연속 하락하며 단 한 차례도 플러스 변동률을 기록하지 못했다. 전세시장은 장마철에도 불구하고 물건이 부족한 지역이 많아 상승세가 계속되고 있다. 일부 지역은 대기 수요가 있을 정도로 문의가 많지만 전셋집 찾기는 하늘의 별 따기 수준이다. 특히 하반기 수도권 아파트 입주물량은 4만3천여가구로 2000년 이후 최저 수준을 기록, 전세대란은 다가올 가을철 정점을 찍을 전망이다.

경기도내 아파트 전세값이 47주 연속 상승세를 기록하고 있다. 매매가 대비 전세가 비율이 80%를 넘는 가구도 지속적으로 증가하고 있다.

최근 KB국민은행에 발표한 자료에 따르면 전국 주택 기준 전세가격은 지난 2008년 말보다 30.98% 뛰었다.

같은 기간 매매가격 상승률인 10.21%의 3배에 달한다. 특히 전국 주택 전세가격 상승률은 2010년 7.12%에 이어 2011년 12.3%로 치솟았다가 2012년 3.52%로 다소 꺾였지만, 오름세 자체는 여전하다. 상반기 전국 아파트 전세가격 상승률은 2.75%를 기록했다.

무엇보다 당분간 전세값 상승을 억제할 정부 정책이 전무해 가을 이사철을 앞두고 전세 시장은 더욱 급랭한 분위기로 치닫을 것으로 전망된다.

전세값은 신도시를 중심으로 큰 상승세를 보였다. 광교(10.24%), 김포(5.96%), 중동(3.21%), 동탄(1.95%), 분당(1.94%) 등이 올해 초와 비교해 상승세가 두드러진다.

기타지역은 연천군(4.14%), 이천시(3.94%), 광명시(3.80%), 화성시(2.45%), 안양시(2.25%) 순이다.

현재 수원 광교신도시에서 거래되고 있는 전세물건은 ‘0’건이다.

지난해 12월과 올해 초 들어 일부 단지에서 신규 물량이 나왔지만, 현재는 모두 소진된 상태다.

이곳 인기 단지인 자연&힐스테이트 111㎡ 전세가격은 지난해 말 2억3천만원에서 현재는 3억원으로 8개월 사이 7천만원이 상승했다. 하지만 입주를 하려면 대기명단에 이름을 올려야 하는 실정이다.

광교 K부동산 관계자는 “전세집을 보러오는 손님들이 방문해도 보여줄 물건이 없다”며 “각 단지마다 3~4팀의 대기명단이 올라와 있는 상태”라고 설명했다.

동탄신도시도 전세 물건이 단지당 1~2건으로 전세 품귀현상이 극으로 치닫고 있다.

화성시 반송동 월드메르디앙(81㎡)과 신도브래뉴(137㎡)가 지난주에 각각 2억3천만원과 2억8천만원에 전세 물건이 나왔지만, 두 물건 모두 사흘만에 거래가 완료됐다.

인근 D공인중개업체 관계자는 “동탄지역은 주로 수원, 용인 등에서 밀려난 세입자들이 모인다”며 “이 때문에 단지당 1~2개의 물건 형성도 쉽지 않은 상황”이라고 말했다.

군포시 산본 지역은 더욱 심각하다. 전세가가 매매가의 80%를 넘어섰지만 물건 찾기가 쉽지 않다.

산본동 세종주공6단지 80㎡ 전세가격은 1억8천만원으로 전세가격이 매매가(2억2천만원)의 80%를 넘어섰지만 거래중인 물건은 2~3건이 전부다. 인근 가야주공 62㎡도 전세가격이 9천만원으로 매매가(1억2천300만원)의 70%를 넘어섰지만 물건이 많지 않다.

광명시는 세입자 문의가 꾸준하지만 전셋집은 부족하다. 물건이 없어 거래가 어려울 정도다. 광명동 중앙하이츠1차 73㎡는 올해 초보다 500만원 오른 1억3천만~1억4천만원, 상우2차 95㎡는 같은 기간 500만원 올라 1억4천만~1억6천300만원에 거래되고 있다.

분당은 서현동의 효자삼환·효자임광·효자동아·효자대우, 야탑동의 탑선경·탑경향·탑진덕·탑대우·탑쌍용 등이 올해 초 대비 500~1천만원 상승했다.

인기 물건인 효자삼환 115㎡는 3억3천만원, 효자대우 90㎡는 2억7천만원에 형성돼 있지만 거래 물건은 3~4건이 전부다. 야탑동 탑경향, 탑대우 158㎡는 각각 3억7천만원, 3억3천만원에 물건이 형성돼 있다.

인근 D부동산 관계자는 “아직도 수요자들 사이에서 분당권이 비싸다는 인식이 강하다”며 “현재 시세가 타지역 상승률 대비 크지 않아 외부에서 꾸준히 유입되고 있어 물건 찾기가 쉽지 않다”고 말했다.

부천 중동과 고양 일산은 역세권 아파트를 중심으로 올해 초보다 250~500만원 소폭 오름세를 보였다.

부천은 상동 반달극동과 반달건영, 일산은 경의선 일산역과 가까운 일산동 후곡동부6단지, 후곡건영6단지 등 소형아파트 위주로 품귀현상을 보이고 있다.

또 같은 기간 과천 원문동 래미안슈르는 250~500만원, 부천 괴안동 삼익세라믹은 750~1천만원, 의왕 오전동 한진로즈힐과 내손동 e편한세상은 각각 250만원씩 상승했다.

과천 원문동 K공인중개사는 “집값 전망이 불투명하면서 젊은 층은 물론 자금력이 있는 세입자까지 전세를 선호하는 분위기”라며 “전세가격은 열흘 단위, 주 단위로 변동하는 등 앞날이 불투명한 상황”이라고 말했다.


공공기관 이전 효과…과천·성남·용인 아파트값 폭락

노컷뉴스 | 2013.08.12 11:35

공공기관이 지방으로 이전하는 과천·성남·용인 등 경기지역 3개 시의 아파트 가격이 최근 6년 사이 20% 이상 하락한 것으로 나타났다.

경기개발연구원이 낸 '공공기관 이전에 따른 지역경제 침체 현황 및 파급효과 연구' 보고서에 따르면 지난 3월 과천지역 아파트 가격은 공공기관 이전이 가시화된 2007년 12월과 비교, 평균 28.6% 떨어졌다.

행정중심도시 과천에는 도내 지방이전 공공기관 52개(11개 시) 가운데 가장 많은 10개가 있다.

한국토지주택공사(LH) 등 지방으로 옮기는 6개 공공기관이 소재한 성남시도 같은 기간 아파트 값이 21.9% 하락했다.

6개 공공기관 종사자 수는 1만 4천 600여명으로 도내 전체 지방이전 공공기관 종사자 수 2만 6천 800여명의 절반 이상을 차지한다.

역시 6개 지방이전 공공기관이 이전하고 해당 기관 종사자 수가 성남시 다음으로 많은 용인시(3천 500여명)도 아파트 값이 20.8% 떨어졌다.

지방이전 공공기관이 있는 나머지 8개 시 가운데 고양시(17.7%), 안양시(17.1%), 화성시(3.5%), 시흥시(1.5%), 남양주시(0.8%) 등 5개 시도 하락세를 보였다.

반면 안산시(1.1%), 수원시(0.4%), 의왕시(0.2%)는 3개 시는 아파트 값이 오른 것으로 조사됐다.

수원시의 경우 영통구 등 중심지보다는 북수원과 서수원 등 개발이 상대적으로 덜 이루어진 지역에 지방이전 공공기관이 집중돼 아파트값이 소폭 상승한 것으로 분석됐다.

수원시에서는 농촌진흥청 등 9개 공공기관이 지방으로 빠져나가고 이들 기관 종사원 수는 3천여명에 달한다.

아파트 값이 조금 오른 안산시와 의왕시는 2∼3개 공공기관이 이전하고 종사원 수도 700∼800여명으로 많지 않다.










오창에 도서관,미술관,대강당을 갗춘

대형 복합 문화 센터가 들어선 다구 하내요


동탄 복합문화 센타 엄청 좋턴데

오창두 죽여 주겠는대요...................



오창 산단에 2014년 복합 문화 센터 건립


청원군은 내년 말까지

오창읍에 복합 문화 센터를 건립할 계획이라고 18일 밝혔습니다.



군이 149 억원을 들여 지하 1층, 지상 5층으로 지을 이 센터는

도서관과 미술관, 대강당, 회의실 등을 갖출 예정이다.



군은 오는 11월 말까지

기본 및 실시 설계 용역을 마치고 공사에 들어갈 예정이다.


군의 한 관계자는

오창 주민들이 여가·문화생활을 즐길 수 있도록

다양한 프로그램을 펼칠 계획이라고 말했습니다



청원군 오창·오송 인구유입 주민세 5.9% 증가

뉴시스 기사전송 2013-08-09 13:41


충북 청원군은 오창·오송읍 인구 증가로

지난해보다 주민세가 5.9% 증가했다고 9일 밝혔다.

이달 부과한 정기분 주민세는 7억7600만원으로

지난해보다 4350만원 증가했다.

군 관계자는 “기업체와 국책기관이 몰려 있는 오창·오송지역의 인구 유입으로 주민세 총액이 소폭 증가했다”고 설명했다.

납부기간은 이달까지며 방문이나 인터넷지로, 위택스, 농협가상계좌 송금 등으로 낼 수 있다.








***충북 경자 구역 개발 가속도


바이오 메디컬 지구 등 4 대 계획 방향 설정

[충청일보 박창우기자]

충북 경제 자유구역 4대 개발 사업이 속도를 내기 시작했다.




전상헌 충북경자구역청장은 29일 기자간담회를 열고

△바이오메디컬 지구(오송 첨단의료복합단지)

△리서치&관광·비즈니스 지구

△충주에코폴리스

△청주 에어로폴리스(청주공항) 등

4대 개발계획에 대한 구체적인 방향을 설명했다.



바이오메디컬지구(첨복단지)는 지난 5월 15일

연구시설용지 3만 7000㎡에 대해

분양공고 실시해 8개 업체와 9월까지 매매계약을 체결한다.



충북경제자유구역청은 미분양 용지와

원형지개발 용지에 대해서는

오는 2017년 까지 분양을 완료한다는 계획이다.



리서치&관광·비즈니스지구(오송2단지)는

연내 착공을 위해 각종 절차를 추진 중에 있다.


리서치지구는 현재까지 73%의 보상을 완료된 상태다.


조기 착공을 이해 문화재발굴조사와

실시설계 등 사전절차를 조기 마무리한다는 계획이다.



지난 16일 부터 시행자를 모집해

현재 현재 7~8개 대기업이 관심을 갖는 것으로 알려진

에코폴리스지구는 오는 9월 13일부터

공공기관 및 기업을 상대로 1·2차 사업설명회를 개최할 계획이다.



공모 이후에는 사업제안자를 대상으로

자격요건 적합여부 검토를 거처 올해 말까지 사업시행자를 선정한다.



이와함께 충북경제자유구역청은

경제자유구역 개발관련 자문기구인

전문가위원회를 통한 개발방안 수립도 함께 병행한다.




에어로폴리스의 MRO(항공정비산업)사업은

지난 5일 JAL엔지니어링과 A사를 방문해

MRO사업에 협력하기로 하는 등 사업의 활로를 다시 찾고 있다.

전상헌 충북경제자유구청장은

빠른 시일 내 개발이 이뤄 질 수 있도록


에어로폴리스지구와 충주 에코폴리스지구의 개발사업 시행자 선정에

역점을 둬 추진할 계획"이라며


최적의 정주여건 조성 및 공격적인 마케팅으로

국내외 기업유치에도 모든 역량을 결집하겠다고 밝혔다.

기사입력: 2013/08/29 [20:18] ㅣ 박창우









세종시 주변 오송,오창,청주,대전 부동산 시장을

우습게 보다가는 큰 코 다치게 생겻습니다............


충청권 인구가 호남을 추월 혓으니 말 입니다


향후 세종 행정도시,오송,오창 과학 의료 도시가 활성화 하면서

인구는 게속 늘 것이고

정치권에서 입김이 쎄지믄서 요구사항들도 마니 반영 될 거 아니것써유



세상 오래 살구 볼 일 이구만유...........


오송,오창,청주가 요로코로 좋아 질 줄 누가 알앗것서유.........


**충청권 유권자수, 호남 추월 '임박'…이달말 '역전'


2013-09-11 10:35:36 뉴시스

충청권 인구 '급가속'…3년 전 10만명에서 922명으로 '접근'


이달 말에 충청권 유권자 수가

건국 이래 최초로 호남권 유권자 수를 추월할 것으로 보인다.



11일 안전행정부와 충북도에 따르면

8월 말 현재 충청권 유권자 수(주민등록 기준)는

세종특별자치시 9만3255명, 대전광역시 119만5555명,

충남도 162만4149명, 충북도 124만8476명 등 416만1435명이다.



같은 시기

광주광역시 113만125명, 전남도 153만8684명,

전북도 149만3548명 등 호남권 유권자수 416만2357명보다 922명 적다.



3년 전(2010년 8월 말) 두 지역의

유권자 수 차이가 9만8347명(호남 403만2567명, 충청 393만4220명)

이었던 점을 고려하면 격차가 100분의 1로 줄어든 셈이다.



충청권 인구수가 매월 평균 3000명씩 증가하는 점을 고려하면,

충청권 유권자 수가 사상 최초로


호남권을 공식적으로 추월하는 시기는 이달 말이 될 것으로 추정된다.

9월 말 기준 통계가 발표되는 시점은 다음 달 초다.



건국 이래 처음으로

충청권 총 인구수가 호남을 추월한 것은 지난 5월 말이었다.



당시 충청권 인구수는 호남보다 408명 많았으나

3개월 후인 8월 말엔 그 격차가 1만94명으로 벌어졌다.

양 지역의 인구 역전현상을 이끈 원동력으론


세종시 탄생과 수도권 규제 등이 꼽힌다.



국무총리실을 비롯한 정부 부처가 세종시로 이전하고,

수도권 규제 이후 수도권과 붙어 있는

충청권으로 적지 않은 기업체·공공기관이

속속 이전하고 있지만

호남권은 상대적으로 이런 혜택이 적기 때문이다.




내년 말까지 정부부처의 세종시 이전작업이 마무리되고,


내년 7월 거대도시 통합 청주시가 출범하는 등

충청권에 여러가지 호재가 남아 있기 때문에

두 지역의 인구격차는 더 벌어질 것으로 전망된다.



당장은 아니겠지만

이런 유권자 수 변화는

정치지형에도 적지 않은 변화를 줄 것이란 분석이 나온다.



충북도 관계자는

호남권 인구는 소폭 줄고 충청권 인구는 급증하는 추세여서

아마도 이달 안에 유권자수 역전현상이 일어날 것이라며


정치적으로 볼 때 건국 이래 대한민국 정치구도는 늘

'영남 대 호남'의 경쟁구도였지만

앞으론 충청권도 존재를 드러낼 시점이 다가왔다는

의미를 부여해도 좋을 것이라고 말했다.

앞서 이시종 충북지사는

지난달 12일 확대간부회의에서

건국 이래 최초로 호남지역 인구를 초월한 충청권이

격차를 급격히 벌리고 있다면서

영호남 중심의 지방구도가 이젠 '

영충호(영남·충청·호남) 중심으로 바뀐 것이라고 했다.



**충청인구 호남 추월 정치지형 변하나…


건국이후 최초 역전



2013년 06월 26일 (수) 엄경철 기자 eomkccc@hanmail.net


유권자·국회의원 수 언젠가 변할 수도

건국 이래 최초로 충청권 인구수가 호남지역을 추월했다.

26일 안전행정부와 충북도에 따르면

5월말 기준 충청권 인구(주민등록 기준)는

세종특별자치시 11만6842명, 대전시 152만9085명,

충남도 203만6661명, 충북도 156만7548명 등 525만136명이다.

같은 시기 광주광역시 147만1801명, 전남도 190만6335명,

전북도 187만1592명 등 호남권 인구 524만9728명보다 408명 많다.



국무총리실을 비롯한 정부 부처가 세종시로 옮기고,

수도권 규제 이후 수도권과 붙어 있는 충청권으로

적지 않은 기업체·공공기관이 속속 이전하고 있지만



호남권은 상대적으로 이런 혜택이 적기 때문으로 풀이된다.

두 지역의 인구 격차는 갈수록 벌어질 가능성도 크다.



내년말까지 정부부처 세종시 이전작업이 마무리되고,

내년 7월 통합 청주시가 출범하기 때문이다.



대전시, 세종시, 천안시, 통합 청주시 등

충청권 4개 도시가 빅4 경쟁시대를 열면

인구 증가율은 더 높아질 것으로 예상된다.



충청권 지자체는 수도권 시대는 끝나고 ‘

신수도권 시대가 도래했다는 표현까지 쓰고 있다.

이런 인구 변화는 영남 대 호남의 구도로 짜인



정치지형에도 점차 영향을 줄 것으로 보인다.

제18대 대선(지난해 12월 19일) 당시 유권자 수를 보면

충청권은 410만4726명, 호남권은 412만8591명이었다.

2만3865명 밖에 차이 나지 않았다.



유권자 수에서도 역전현상이 일어날 수 있고,

인구 격차를 벌리다 보면 언젠가는

양 지역의 지역구 국회의원 수도 변할 수 있다.



제19대 총선(2012년 4월 11일)을 기준으로 할 때

호남권 국회의원 수(광주 8·전남 11·전북 11)는 30명,

충청권 국회의원 수(세종 1·대전 6·충남 10·충북 8)는 25명이다.

충청타임즈







정부와 새누리당은 12일


해양수산부와 미래창조과학부의

정부세종청사 이전에 원칙적인 합의를 봤다.




국회 안전행정위원회 소속 새누리당 의원들은

이날 국회에서 유정복 안전행정부장관이 참석한 가운데


당정협의를 하고 이같이 합의했다고

안행위 여당 간사인 황영철 의원이 기자회견을 통해 밝혔다.




세종시 "미래부·해수부 세종청사 입주 결정 환영"(종합)
연합뉴스 기사전송 2013-09-12 17:04 최종수정 2013-09-12 17:17

관심지수 0%0댓글0000관심지수 상세정보
최소 0 현재 최대 100 조회 댓글 올려 스크랩
[전송시간 기준 7일간 업데이트]
도움말 닫기 글씨 확대 글씨 축소
뉴스 기사 (세종=연합뉴스) 이은파 기자 = 정부와 새누리당이 12일 당정협의회를 열고 미래창조과학부와 해양수산부의 정부세종청사 입주에 대해 원칙적으로 합의한 것에 대해 세종시와 지역 정치권, 시민단체가 일제히 '환영'의 뜻을 나타냈다.

유한식 세종시장과 유환준 세종시의회 의장, 이영만 세종시 신설 부처 입지 추진위원회 위원장, 시민 등 100여명은 이날 오후 세종시청 앞마당에 모여 "미래창조과학부와 해양수산부의 정부세종청사 입주 결정을 500만 충청인과 함께 환영한다"고 밝혔다.

이들은 "행정중심복합도시특별법에서 세종시 이전 제외 대상을 외교, 통일 등 6개 부로 명기하고 있어 신설 부처의 세종시 입지는 당연한데도 그동안 정부가 명확한 입장을 표명하지 않아 지역 간, 국민 간 반목과 불협화음을 초래해 왔다"고 지적했다.

유 시장은 "정부와 새누리당의 이번 결정은 세종시의 조기 정착을 바라는 충청인의 간절한 염원에 따른 것"이라며 "정부는 세종시가 '행정중심복합도시'로 성장할 수 있도록 연내에 제반 행정절차를 이행해 달라"고 요청했다.

민주당 세종시당(위원장 이춘희)도 성명을 내고 "미래창조과학부와 해양수산부의 세종시 입주는 정부기관 이전을 명시하고 있는 행복도시건설특별법에 근거해 내린 당연한 결정으로, 논란의 여지가 없는 것"이라며 "이번 결정으로 그동안 해당 부처의 입지를 둘러싼 지역 갈등과 논쟁이 해소되기를 기대한다"고 말했다.

세종참여자치시민연대(상임대표 유근준)도 성명에서 "정부와 새누리당의 오늘 결정을 세종시민과 함께 환영한다"며 "세종시는 이제 수도권 과밀해소와 국가균형발전이란 당초 취지에 맞게 정치적 이해관계를 떠나 법과 원칙에 따라 추진해야 할 것"이라고 강조했다.

미래창조과학부와 해양수산부는 지난 2월 박근혜정부 출범과 함께 정부조직이 개편되면서 신설된 부처로, 현재 미래창조과학부는 정부과천청사에, 해양수산부는 정부세종청사에 각각 임시로 입주해 있다.






오창과학단지, 전셋값 비중 70%…갈아타기 수요↑


오창과학 산업단지 부동산 시장 분위기가 심상치 않다.

9월 현재 서울의 매매가 대비 전셋값 비율이 50%대에 불과한 반면 오창산업단지는 70% 이상을 기록하고 있다. 상황이 이렇다 보니 매매로 돌아서는 수요가 꾸준하다는 것이 현지 중개업소 관계자들의 중론이다.

실제 지난 6월 거래된 이안오창 아파트 전용면적 59㎡의 전셋값은 1억2500만원. 같은 기간 거래된 매매가는 1억5500만원으로 전세가와 매매가 차이가 3000만원에 불과했고, 매매가 대비 전세가 비율은 80%에 달했다.




충북 오창 전세가 비율 무려 '72%'

국민은행 시세 자료에 따르면, 8월 기준 오창산업단지 내 아파트 매매가와 전세가는 각각 608만원과 439만원이다. 비율로는 72.2%에 달한다. 같은 기간 청원군이 65.1%, 충북이 69.9%, 서울이 57.3%인 것과 비교하면 매우 높은 것이다.

오창산업단지 내 아파트를 들여다 보면 이 비율은 평균(72.2%)을 웃돈다. 우림필유2차 59㎡의 경우는 80%다. 한라비발디 84㎡의 경우도 72.7%에 달한다.

현지 부동산 관계자들은 풍부한 수요를 이유로 든다. 산업단지 내 S공인 대표는 "전세는 물건이 뜨문뜨문 나올 만큼 귀하다"며 "융자가 없는 20평형대 전셋값은 평균 1억4000만원 정도, 30평형대는 1억6000만원 정도로 보면 된다"고 말했다.

실제 오창산업단지 관리공단 자료에 따르면 산업단지 내 입주기업은 일반·벤처·외국인기업을 합해 총 150곳에 달한다. 기업체가 있는 만큼 인구 증가도 같은 충청권 보다 높다. 충북도청의 인구통계 자료에 따르면 지난 7월 청원군의 인구는 15만4734명으로 월별 인구 증가가 같은 충청북도 내에서 3위를 차지할 정도다.

9월 현재 오창산업단지 아파트, 551건 거래

매매가와 전셋값 차이가 크지 않다 보니 구매에 나서는 수요가 많다. 지난 1분기 오창산업단지에서 거래된 아파트는 모두 230건. 그리고 2분기는 276건으로 1분기 보다 20% 정도 늘었다.

특히 4·1부동산 대책으로 취득세 감면 종료가 있기 전인 지난 6월까지 집중적으로 수요자들이 매매에 나서다 보니 거래가 늘었다고 현지 중개업소 관계자들은 전했다. 실제 취득세 종료전인 지난 6월 한 달간 거래된 아파트는 총 95건에 달했다.

3분기 역시 거래가 꾸준하다. 여름 비수기와 추석 연휴를 지났지만 현재까지 거래된 아파트는 총 45건이다.

현지 공인중개사들은 청원군이 내년 청주시로 통합되는 부분도 호재라고 입을 모은다. M공인 관계자는 "군에서 시로 승격되는 만큼 학교가 늘어나고 교통망도 확충될 가능성이 높다"고 말했다. S공인 관계자 역시 "오는 9월 아파트 분양을 오창2산업단지 개발의 시작으로 볼 수 있다"고 말했다.

한편 청주시와 청원군은 내년 7월 통합 청주시로 출범할 예정이다.







세종시가 완성되면

세게적인 녹색 명품도시로 탄생 할 것 입니다

청주공항은 글로벌 공항으로 성장 할 것이며


세종시 주변 오송,오창,노은,대덕 지구도

세종시 효과를 톡톡이 볼 거 같습니다


금강 의 기적이라 일컫는 세종시에 다녀 왔습니다

역시 최신 시설과 자연이 어우려진 살고 싶은 모습의 도시였다.


세종시가 만들어가는 6 가지 특색입니다

세계 최초의 환성형 도시구조

품격 높은 통합디자인 개념 도임

최첨단 지능형 Smart City 건설

세계적 수준의 교육환경 구축

친인간적인 정주여건 조성

사통팔달 교통망 구축..............................

개인적으로 가장 마음에 드는 것은

사통팔달 교통망 구축 부분이었다.

354Km에 이르는 자전거 도로가 도시 전체를 아우르고,

2개의 순환도로를 설치하여 어디서나 편리하게

대중교통을 이용할 수 있으니

어떤 도시에서도 보지 못한 편하고 자연친화적인

교통의 도시가 될 것이라 생각했다.


***세종시의 가치를 새기면서.....

분당과 용인 수지에 신도시가

처음 생길 당시(1990년대 초반)에는 허허벌판에 논밭과 산만 있었습니다.

(지금의 세종시와 똑같습니다.)


비포장도로에다 분당의 탄천에서 수영을 하고 소풍을 갈 때 였으니까요.


그때 저는 대학생이었는데 제 머릿속에는 이런 깡촌에

도시를 세운다는게 도무지 이해가 가지 않았습니다.


저는 1997년 IMF때 집값이 폭락할 때 남들은 모두 집을 팔았지만


저는 아주 저렴한 가격에 제 생애 처음으로 분당에서 전세끼고

21평 아파트를 마련해 5년을 가량을 살았습니다.

이유는 단지 분당의 환경이 좋았고 살고 싶어서였습니다.


제가 지금까지 부동산을 구입하면서

느낀 점이 있다면 부동산가치는 층과 향보다는

기본적으로 지역내 인프라와 환경이 훨씬 중요하다는 것입니다.

저는 단지 직장이 가깝고 환경을 보고 살고 싶어서 샀을 뿐이지
집의 구조나 층은 별로 고려하지 않았습니다.


내가 살고 싶으면 남도 살고 싶은 것은 당연한 이치 아니겠습니까?
그만큼 수요가 많다는 거지요.

부동산 가격은 부수적으로 따라 오는 것입니다.

지금 분당지역의 아파트는

인근 용인지역의 아파트보다 훨씬 노후화되었으나 가격은 훨씬 비쌉니다.

이유가 무엇이라고 생각하십니까?

바로 환경과 인프라입니다.

분당은 우리나라 어느 곳 보다도 인프라와 주변환경이 우수합니다.


같은 단지에서 건물의 방향과 조망이 좋은 아파트는 그렇지 않은 아파트와 3, 4천만원 정도의 가격 차이는 발생할 수 있을 것입니다.

그러나 환경은 그렇지 않습니다.

30여년전에 지은 서울 강남의 개포동 주공아파트.
압구정동의 현대아파트를 보십시오. 형편없습니다.

그런데 강북이나 다른 지역의 주상복합아파트보다도

훨씬 비싼 이유가 무엇이겠습니까?

교통, 교육, 문화생활 등등 인프라와 환경 때문입니다.
그만큼 수요가 많다는 거지요.


그래서 세종시가 생긴다면 행정관청이 내려오건 아니면

기업이 내려오건 상관없이

세종시에 분양을 받아 이사를 해야겠다는 생각을 늘 했습니다.

직장도 분당 본사를 떠나
대전, 청주지역 사무소로 전근요청할 생각입니다.


처음 첫마을 분양공고가 났을 때 첫날 9시에 청약했습니다.

운좋게도 강변이 보이는 고층에 당첨되어 다행이라고 생각합니다.
저의 운이 이번에도 도와준 것 같습니다.
입주때는 지금의 수도권 아파트를 처분하고 이사할 생각입니다.

저도 지난주 토요일 현장을 방문해 보았습니다만

단지 차몰고 다리 건너면서 스쳐 지나가면서 보았을 뿐 입니다.

저는 오히려 그 지역의 환경에 관심이 많습니다.

지금 세종시 현장을 보고 섣불리 판단하시지 않으셨으면 합니다.


머리속으로 아무리 그려보아도

뚜렷하게 보이지 않고 미래는 어떻게 변할지 모르지만

도시계획을 보면 대략 짐작은 하실 수 있을 것입니다.

수도권이외의 지방에서 이만한 도시는 앞으로도 없을 것입니다.

(물론 통일이 된다면 저는 더 북쪽으로 갈 것입니다.^^)

앞으로 세종시는 서울 강남, 판교,분당,광교,동탄 신도시에

버금갈 것임을 확신합니다.

그리고 세종시가 어느정도 완성되면
부자들을 빨아들이는 블랙홀이 될 것입니다.


국내 최대·최고의 명품도시 세종시는
행정을 비롯 교육·문화·복지·의료 등
각종 기능이 융합된 자족형 복합도시로 건설됩니다.


특히 세종시는 세계적으로 보기드문
환상형 도시 구조의 한 가운데 세계에서 두번째로 넓은
중앙 녹지공간을 갖춘 세계적 녹색도시로 변신합니다.


일조권, 조망 모두 중요하지만 도시를 설계하면서
터무니없이 일조권을 침해받도록 하고
조망을 엉망으로 설계하지는 않습니다.


저는 아마 이번 세종시에서
저층에 당첨되었더라도 당연히 계약을 했을 것입니다.

그냥 저의 생각을 적어보았습니다.


세종 더샵레이크파크 가든하우스는 분양가보다 3억원이 더 올랐어요.

정부청사 가깝지, 호수공원 보이지,

넓은 정원까지 딸려 있으니 값이 치솟는 거죠.

좀더 지나면 강남 아파트 값과 맞먹을 거라고들 얘기합니다.



세종시 아파트, 최대 3 억 웃돈

아사아 경제 ( 2013,10,11) 기사도 참고 하셔요............






영·충·호' 시대여 오라…충청이 뛴다

도약하는 충청 지역

충청 인구가 올해 호남을 앞지르면서
영충호 시대란 말이 회자되기 시작했다.


균형발전 정책의 상징인 세종시가
충청의 성장을 이끈 만큼,

수도권 규제완화에 대한 대응,
지방분권의 가속화를 주장하는 목소리가 커지고 있다.


지금 충청권에서는 영충호 시대란 말이 유행이다.

이시종 충북지사가 이 말을 처음 꺼냈다.

이 지사는 지난 8월12일 낸 이젠 영충호 시대란 보도자료에서


지난 5월 이후 충청권 인구가
호남권 인구를 추월해 과거 영호남 중심의 지방구도가
이젠 영-충-호(영남·충청·호남)로 바뀌게 됐다고 밝혔다.

이후 영충호는 네이버, 다음 등
주요 포털의 신조어에도 등록되는 등 빠르게 번지고 있다.

지금은 영충호 시대

충청권에선 영충호 시대란 말을
충청권 발전의 상징처럼 쓰고 있다.

수도권을 뺀 영호남 등의 인구가 줄고 있지만
충청권은 유독 인구가 늘고 있는데다
경제 성장세도 꾸준하다.

지난달 말 기준 충청권 인구는 대전 153만2456명,
충남(세종 포함) 216만3948명, 충북 157만1704명 등 526만8108명이다.

호남권은 광주 147만3576명, 전남 190만5627명,
전북 187만1776명 등 525만979명으로 조금씩 줄고 있다.

충청권과 격차도 1만7129명으로 점차 벌어지고 있다.

충청권은 2524만여명인 수도권, 1321만여명인 영남권과 차이가 크지만
성장세가 눈에 띈다.

지난해 통계청이 낸 장래 인구 추계(2010~2040년)를 보면,
이런 추세는 굳어질 것으로 보인다.

충청권 인구는 2020년 546만명, 2030년 567만명,
2040년 568만명으로 불어나지만


호남권은 2020년 505만명, 2030년 502만명,
2040년 491만명으로 줄어든다.


특히 충북은 지금 전남에 견줘 30만명 이상 적지만,
2040년에는 171만명으로 전남을 1만명 이상 앞지를 것으로 전망됐다.

지역경제 수준도 차이를 벌리고 있다.

호남권의 지역내 총생산(GRDP)이 2003년 75조2970억원에서
2011년 126조4990억원으로 늘어난 사이,


충청권은 2003년 81조1030억원에서 2011년 151조4400억원으로 불었다.

이 기간 충남의 지역경제성장률은 9.4%였다.

2%대인 서울·부산 등을 압도한 전국 최고 수준으로,
세계 경제 성장을 이끈 중국(10.8%)에 견줄 만했다.


백운성 충남발전연구원 지역경제연구부장은

충남 아산·천안, 충북 청주 등의

반도체·디스플레이 분야의 성장으로

충청지역 경제 성장이 눈에 띄게 도약했다.

앞으로도 호남권과는 상당한 격차를 둘 것으로 보인다고 말했다.

우리 이제 핫바지 아니유

정우택 새누리당 국회의원(청주 상당)은
지난 14일 충청권 국회의원 수(25명)를
호남권(30명)보다 적게 정한 공직선거법의
선거구 획정이 헌법에 위반한다며 헌법소원 심판 청구를 했다.


인구가 더 많은데 국회의원 수를 적게 배정한 것은
평등 원칙을 위반하고

충청권 주민들의 참정권을 제한하는 것이라는 이유를 들었다.

앞서 지난 12일 박성효 새누리당 의원(대전 대덕구) 등 17명은
시·도별 인구수 등에 따른 의원 배정 등을 담은
공직선거법 개정안을 공동 발의했다.

충청 인구 급증…호남 추월
경제 성장률도 호조세 보여
세종시 탄생 성장의 견인차

영호남 중심 구도 바꿔가며

의석수 늘리기 헌법 소원도

국토 재편 길잡이 노릇할것

이에 민주당 충북도당은 21일 보도자료를 내어

충청권의 국회의원 증원 필요성은 충분히 공감한다.


하지만 단순 인구 비례로 보면 호남권은 5석을 줄여야 하고,

충청권은 현 수준을 유지해야 하는 반면

수도권은 10석을 늘려야 한다.


얼핏 충청권을 위하는 듯하지만
속내는 수도권에 아부하는 정치 공세에 지나지 않는다고 주장했다.

엄태석 서원대 교수(정치외교학)는
충청권 의원 확대가 당위성은 있어 보이지만 현
실상 어렵기 때문에 정치적 논쟁으로 볼 수밖에 없다.


자민련·자유선진당 등이 충청권에서 몰락한 뒤
충청권 맹주 자리를 차지하려는 정치 행위로 비칠 수 있다고 진단했다.

회사원 이황휘(43·충북 청주시)씨는
지역이 발전한다니까 자부심 같은 것은 생기지만
국회의원 수 따위는 크게 관심 없다.

인구나 경제 규모가 늘어난 만큼
예산 배정을 더 많이 받아
복지·문화 혜택이 늘고 삶의 질이 나아졌으면 좋겠다고 말했다.

영충호 시대, 왜? 전망은?
영충호 시대에 이른 배경으론 세종시 출범이 첫손에 꼽힌다.

지난해 7월 출범 당시 세종시 인구는 10만3127명에서
지금은 12만1247명으로 1만8120명 늘었다.

공교롭게도 호남권과의 인구 차(1만7129명)와 비슷하다.
세종시가 충청권 성장의 마루지(랜드마크)로 거론되는 것이다.

균형발전 지방분권 전국연대 이두영 집행위원장은

세종시 건설로 대표되는 균형발전,

지방분권 정책의 결실이 영충호 시대라고 말했다.


행정기관 이전에 따른 공무원들의 이주,

그에 따른 인구와 경제의 분산 효과가 가져온 변화라는 것이다.

그는 인구·경제력이 과밀·집중된 수도권의 인구가
충청권으로 유입된 반면,

수도권의 인구도 늘고 있는 것은
영호남의 인구가 수도권으로 추가 유입됐기 때문이라며,

정부가 영호남에도 균형발전과
분권·분산 정책을 확실하게 추진해야 한다고 강조했다.

충청권 자치단체장들도 분주히 만나기 시작했다.

염홍철 대전시장, 안희정 충남지사, 이시종 충북지사,
유한식 세종시장은 지난달 1일 대전시청에서
충청권 행정협의회를 열어
수도권 규제 완화에 공동 대응하기로 했다.


이들은 공동 결의문을 채택해
국가 균형발전을 저해하는 수도권 규제 완화 추진
중단을 위해 협력하고,

세종시를 정치·행정의 중심축으로
육성하기 위해 협력하자고 뜻을 모았다.


또 충청권 국회의원 정수 문제도 올해 말까지 대안을 만들기로 했다.

염 대전시장은 앞으론 영남, 호남, 충청이
3대 축으로 발전해야 한다고 했고,

안 충남지사도 충청권이라는 큰 시야를 가지고
지역 문제를 함께 해결하자고 호응했다.

이 충북지사는 과거 영남과 호남이 패권을 나누듯 양분되면서
충청권이 설 자리가 없었지만

충청권이 성장한 만큼 그에 걸맞은 대우와 역할이 필요하다며

영남·호남·충청의 3극 체제에서
충청권이 조정·융합 역할을 해야 한다는 역할론을 폈다.

이상선 충남시민재단 준비위원장은
충청권의 눈앞 경쟁 상대는 호남이 아니라
인접한 수도권이다.


위축되고 있는 지방을 한데 묶어 수도권의 남진에 대응하고,

지지부진한 혁신도시 건설 가속 등

박근혜 정부한테 더딘 지방분권 정책에
속도를 내도록 재촉해야 한다고 말했다.


경제 분야에서도 충청권 광역경제협의회가 가동중이다.
2000년대 고도성장을 주도했던 반도체·디스플레이 등
산업에 이어 태양광·신소재를 미래 산업으로 키우려는
움직임이 활발하다.


충북은 증평·음성 등에 태양광 전지·부품 관련 업체를
유치한 데 이어 한방·화장품 등 생명공학 산업에 공을 들이고 있다.

충남도 2년 전부터 차세대 에너지 전지 산업 육성에 힘쓰고 있다.

정삼철 충북발전연구원 산업경제연구부 수석연구위원은


세종시의 행정, 오송·오창·대덕단지의 산업과

고급 인력, 철도·항만·공항 등의 교통,


수도권은 물론 중국으로 진출할 수 있는

지리적 이점까지 두루 갖춰

충청권은 더욱 성장할 것으로 전망된다고 말했다.



황희연 충북대 교수(도시공학)는

세종시를 중심으로 한 충청권의 성장은

앞으로 국토 재편의 길잡이 노릇을 할 것이다.


인구·경제 등의 규모만을 키울 게 아니라

삶의 질을 확장하는 쪽에도 신경써야 한다고 말했다.


<한겨레 인기기사>