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둔촌주공아파트 재건축 조합에서는 지난 3월 정기총회, 공공건축가 선정(4월, 서울시), 정비계획변경 결정고시(5월,서울시), 건축심의 접수를 위한 공공건축가 자문 및 서울시 정책관 보고, 인허가 추진을 위한 협력업체를 선정하였으며 7월3일에는 강동구청에서 환경영향평가를 위한 자문위원 심의가 있었습니다.

현재 서울시 건축심의 완료를 위해 각 분야에서 결과물들을 하나의 도면으로 완성시켜나가고 있는 과정으로 올 연말 건축심의라는 큰 결과물을 도출하기 위한 노력들이 진행되고 있는 상황입니다.

따라서 둔촌주공아파트 재건축 조합에서는 8월 5일 오후 3시 강동구민회관에서 조합원들을 위한 공공건축가 자문 내용에 대한 조합원 설명회를 개최 예정으로 있습니다. 확정된 사항은 아니지만 둔촌주공아파트의 재건축이후 전체적인 배치 등을 알아볼 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 예상됩니다.

아래의 내용은 구체적인 건축심의를 위한 공공건축가 자문 조합원 설명회 개최에 대한 조합 소식지를 통한 안내 내용입니다. 



이제 올 여름 본격적인 휴가 시즌이 시작되는 시점이지만 둔촌주공의 경우 8월 휴가 시즌이 마감되면서 본격적인 가을 분위기와 재건축 추진 일정에 대한 기대감이 자리잡는 모습이 예상되는 상황입니다.

현재 둔촌주공은 7월들어 6건여가 거래된 모습인데 저가 매물을 찾는 대기 매수자들의 간헐적인 움직임속에서 저가 매물도 거의 자취를 감추고 수면 아래로 숨어드는 모습이 나타나면서

거래량 자체가 감소한 요인이 단순히 매수자들의 움직임이 저조한 영향도 있지만 기대이상으로 저가 매물량도 크게 감소한 요인도 크게 한몫하고 있는 상황을 고려하면 이제 추가적인 가격 하락 모습은 더 이상 기대하기 어려울 것으로 보입니다.

8월 5일 건축심의를 위한 공공건축가 자문 내용에 대한 개략적인 청사진이 조합원들에게 제시되면 재건축 추진에 대한 기대감이 더욱 크게 잡을 것으로 보여 8월 초순의 호가도 7월 수준에서 결코 뒤로 밀리는 모습은 어려울 것으로 예상됩니다.

이제 대기매수자들의 저가 매물에 대한 매수 기회는 갈수록 줄어들고 있는 상황이며 당분간 현 수준에서 견고한 보합세는 유지될 것입니다.  


* 둔촌주공 각 평형별 급매물을 소개합니다.

1단지  7.5평 2억9천. 16평 5억3천5백. 18평 5억6천5백. 22평 6억6천5백. 
         25평[지분29.83평] 7억1천.

2단지 16평 5억3천5백. 22평 6억4천5백, 25평 [지분29.30평] 6억9천5백.

3단지 23평 5억3천. 31평 6억4천. 34평 [지분29.30평] 7억1천.

4단지 23평 5억2천. 25평 5억7천. 31평 6억3천5백, 34평[지분28.66평] 6억8천.
       34평[지분29.83평] 7억1천.

이상 둔촌주공 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.
자세한 내용은 다음카페(부동산헤드라인): http://cafe.daum.net/headline114