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급매&경매님꼐서 밑에 아파트 하락론에 대한 옮기신글보았습니다.물가상승과 금리인상에 대하여 제관점에서 보는 견해를 말씀드리면

현재는 다 아시다시피 스태그플레이션 진행중 또는 이미 진행되었다고 보는사람이 많습니다.
인플레이션에비해 스테그 플레이션이란 단어가 나온지 얼마되지얺았습니다.  그리고 세계 경제 역사상 스태그 플레이션을 격어본 사례도 많지않습니다.

스태그플레이션에서 경기는 침체이나 물가는 계속 오름세가 지속되는 상태인데  
어떤 전문가도 저와 비슷한 견해를 보인것같은데 기억이 잘나지 않지만 제 개인적인 견해도 이와같아서 말씀드립니다

요점만 말하면 스태그플레이션은 오래 지속되지 않는다는겁니다.
그리고 장기적인관점에서 금리는 잠시 오름세를 보이다
다시 금리는 인하세로 돌아갈것이란것입니다.

설명을 드리자면

첫째 현재의 물가상승은 신흥선진국등의 발전으로 원자재 수요의  급증에 따른 수급 불형적인 요소로인한 물가 상승요인이 많은 부분을 차지한다고 할수 있습니다.
아직 결정 난것은 아니지만 현재 유가의 향방을 보면 알수 있듯이
유가가 200달러대로 접어들것이란 관측과 투기세력이 빠져나갈것이란 다시 폭락할것이란 관측에서 현재는 적절한 수준인 120달러 대로 적절한 수준으로 수렴하고 있습니다.

둘째 현재의 물가 상승이 오래 가지 않을것이란 두번째 이유는 유동성입니다.
특히나 현재 신흥경제국들 (우리나라 포함)이 풍부한 유동성 많은것은 사실이나 그유동성증가에는 한계가 있습니다. 중국의 경우 핫머니등이 많아서 이고 우리나라의 경우에도 외국자본등이 빠져나감에 따라 현금 유동성이 줄어 들기 때문입니다. 과도한 무역수지 흑자폭도 안정을 찾아가고요

세번째로 물가 상승과 경기 침체는 어느정도 까지 동시에 나타날수 없다는것이지요.
경기침체가 구매력이 부족한데 언제까지 물가만 오를수 는 없는것이니까요..
따라서 금리는 1차내지 2차정도의 약간의 인상이 있을 뿐이지 IMF때와같은 금리 수준으로의 까지는 근처에도 가지못할것 이란게 제 개인적인 견해입니다.

요즘 경제는 매체의 발달과 경제에 대한 과도한 관심때문인지 실물경제에 무척이나 빠르게 나타 나는것 같습니다.
미국 경기 침체에 유가가 빠르게 하락 하듯이 세계 경기 침체에따라 빠르게 물가가 안정화 될것 같습니다.

따라서 님을 포함한여러분들께서 말씀하신 단순 금리 인상에따라 아파트 가격이 큰폭의 하락을 점치는것인 무리한 견해로 보입니다.
짧은 지식으로 많은글을 장황하게 늘어 놓은것 같네요..ㅜ.ㅜ;