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현대 마리나 그리구 삼호가든 위 3곳의 가격변동은 센텀시티내에 들어서는 신세계등의 건축물에 대한 인프라 효과이지요..
센터시티 내 신규분양 아파트 분양가 약1300-1500선이 되었구 그에 따라 센텀파크도 거래 유무와 상관없이 평당가격이 1000만원선이 넘었습니다.
센텀시티의 완성과 함께 부산고 이전등 모든 인프라가 구축이 되고나서 새로 지을 신규아파트 부지가 있을까요
주거 선호도는 센텀시티 내 또는 주위 아파트 지역으로 올것이구
---- 여기까지는 대충 여기 사이트 오시는 분들고 알고 있는 내용이구요---
그래서 주거도 겸하구 투자도 생각하는 위 3군데 아파트가 현재 강세를 보이고 있는 것으로 생각되어 매수를 생각하고 있는 것입니다.
언제가 될지는 모르지만 재건축은 1.입지 2.대지지분 3,용적율 그리구 재건축 시점의 평당가격이 중요하다는 것쯤은 알고 있고 거기에 빠진 학군,조망또한 무시하지 못한다는 것 또한 알고 있습니다.
3군데 아파트 전부다 장단점을 보유하고 있습니다. 판단은 개인이 하는 것인데,, 댓글은 거의 태글수준이군요..
제가 생각한 삼호가든의 장점은
1.센텀완공시점과 삼호가든의 연식
2.우동역사완공에 따른 더블역세권 형성
3.센텀시티 완성에 따른 혜택
4.센텀시티의 지리적 위치,장산으로 인한 주거의 쾌적성
단점.
1.변전소 그리구 복선화에 따른 소음확대 유무
2.재건축시 비용 추가될 암반(아직 확인된바 없는 추측성)

그런데 변전소는 인체에 무해한것으로 판례가 있구(대우마리나 3차) 우동역사의 조감도를 보니 친환경적으로 설계되어 소음에 지장이 없을 것 같더군요 또한 역사이기에 현재 처럼 진행만 하는 것이 아니라 열차들이 정차를 하여야 하기때문에 소음은 문제가 될것 같지는 않더군요 거리또한 실제로 센텀의 트럼프 월드 롯데겔러리움등을 제외하구 지리적으로 삼호가든이 더욱더 가깝습니다. 여기까지가 제가 생각하고 있는 장,단점이어서 여러분들의 의견을 수렴하여 매수유무에 참고하려고 하는 것입니다...
저의 생각은 단점보다는 장점이 현저히 많으며, 위치적으로 양수겸장인 현대나 마리나 보다 삼호가 더욱더 좋아보입니다.(저의 사견, 타아파트가 나쁘다는 것은 아님)

보시는 분이 생각하기에 따라 참고되는 좋은 글 올려주세요 ...