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1. 센텀파크가 51층이 아닌 25층으로 지어졌으면 어땠을까요?
[심리적인측면]
더 높게 타워펠리스 이후 건설업체는 초고층에 경쟁이 붙었습니다 .
신기술이 적용된 초고층 아파트, 최고급 건축자재등으로 아파트의 이미지를 극대화시킴으로 높은 분양가 책정..
남보다 더 높게 지어 자신의 아파트가 최고가되길 바라는
투자 입주민과 건설회사의 합작품이죠!
바벨탑을 세울때와 같은 인간의 심리를 이용한 건축 Trend입니다.
지금 내가 서있는 이자리는 아무나 올라설수 없는 모두 내
발 아래있다 누구나 꿈꾸는 조망아닌가요!
최고층 건물에는 스카이라운지 층이 꼭 구경을 하면 멋있습니다
부산사람이라면 용두산 공원탑에 모두 가보았을겁니다.
어떤가요! 누구나 꿈꾸는 초고층에 아무나 접근 할수 없는 그곳 희망사항입니다.

당연히 경쟁상대가 많으면 프리미엄이 높고 분양가가 높은건
당연한것 아닌가요!

[현실적인 측면]
제품을 만들땐 설계도가 있고 다음 제품을 생산합니다.
계획된 설계(용적률 극대화)
제품(초고층)

불량: 잘못된 설계(용적률 최적)
제품 (일반품)
센텀파크는 되고 이편한세상은 안된 이유는 하나 주최가 누구냐
바로 부산시와 건설회사의 합잡품이죠! 센텀시티안의 주거단지...
높게 지어라고 준 부지에 25층으로 건축할 우리나라 바보 건축 업체는 없다는 거죠
강남 재건축 아파트 용적률 무한대라고 건설업체 맘대로 지어라고 하면 100층이상 높이의 아파트를 짓지 않았을까.요

[미래적인 측면]
그럼 부산시가 재건축 아파트들 준주거지 이상 상업용지로 변경해서
초고층으로 만들어 주면 전부 랜드마크나 아파트가치가 엄청날것
아닌가? (님이 말한 의도가 이거죠 ......)

1.과밀화 우려 입니다.(누구나 서울 강남으로 입성을 바랍니다
그래서 강남의 재건축 용적률 풀어서 많이 오게 하고 가격 떨어뜨리자란 .. 말도 있습니다.
좁은 땅덩이리에 많은 사람이 모여산다면 말그대로 빌딩에 모여 사는꼴입니다. 그래서 종구분이있고 계획적으로 지역을 분배를 합니다.)

2,아무곳이나 높게 짓는다고 되는게 아니다
초고층의 경우 내진설계나 횡풍 진동 여러가지 이유로 건축비가 많이 듭니다.
일반 아파트와 비교할경우.....입지가 좋고 선호지역에 건설합니다.

3.초고층이 아파트가 많으면 국가적으로 관리가 힘듭니다.
화재시, 뽀족한 진화대책이 없다. 좁은 땅의 효율적인 사용은 좋으나, 주거로서의 기능이 부족이 또 다른 부작용을 배출합니다.

미래의 주거지의 견본 모델하우스는 여기 입니다.
워터 프론트, 팜 아일랜드,더 월드,800미터의 세계 최고의 건물 버즈 두바이,해저 호텔 하이드로폴리스
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모두가 살고 싶고 꿈꾸는 도시 자연과 과학이 공존하는 도시
모든 나라들이 지금 학습하고 배우고 있는중입니다.

미래는 모두 초고층으로만 가는건 아닙니다.
바로 자연과 과학의 공존 이게 답입니다.
자연: 녹지(도심안에 존재하는 녹지환경 지역)
과학:초고층 주상복합....(랜드마크형 고층주택)
두곳만 보시면 됩니다.