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건설사들이 분양할때 송도국제도시 인접 이런식으로 분양을 하죠 학익동 풍림,논현동분양 할때도 그랬습니다 가장인접한곳은 동춘동,옥련동,한화택지지구입니다 동춘동1,2지구 재개발 예상지역 이곳은 향후에 아파트 분양이 있을 예정입니다 바로 옆에 봉재산이 있고여 지금 미사일기지가 이전을 합니다 그리고 과학공원 비슷하게 바꾸고여 옆에는 청량산 그리고 예전부터 인천부자들은 인천상륙작전기념관 밑에서 살고있죠 그리고 시립박물관 ,대우자판부지 개발이 있습니다 환경이나 주변 여건을 볼때 노른자땅입니다 향후 분양시 경쟁율 또한 대단하겠죠 다만 지하철이 좀멀죠 버스이용하면 10분정도 도보는 불가능합니다 아직결정이 안났지만 대우자판부지가 아파트로 건설되면 이곳도 같이 추천합니다 이곳이 송도국제도시 배후지역중 최고이고여,그다음은 아직 매립이 안된 7공구 옆이 한화택지개발 예정지입니다 이곳도 택지 규모가 상당히크고 녹지 공원 그리고 제3경인고속도로 해안도로등등 좋은 여건입니다 다만 7공구 개발이 언제될지 그게문제죠 지금 2공구4공구도 제대로 개발이 안되고 있습니다 논현신도시는 한화신도시 영향으로 값이 오를가능성이 많습니다 송도신도시 접근성은 별로입니다 ,그리고 옥련동 아직 도로가 개설이 안되서 불편하지만 거리상으로는 상당히 가깝습니다 근데지금은 전체적인 입지 여건은 별로입니다 하지만 송도매립지역 개발이되면 변수가 있지여 그리고 학익동 개발지역과도 가깝고 이지역은 전철만 들어오면 가격상승폭이 클지역입니다 환경,교육, 그리고 아파트촌이라 좋은점은 많은나 전철이 문제이네여
논현신도시도 괜찮습니다 수도권 해양공원이 개발이되고 인터체인지 생기고 수인선개설등등 장점이 많습니다 하지만 가장 안좋은게 임대아파트가 많이 생기죠 임대아파트와 다가구예상지역에서 떨어지고 전철역에서 도보로 5분내에 있는 아파트가 제일 좋을 꺼라 생각합니다 대형평수는 지금은 인기가 있었도 지금 지어지는게 많아서 향후에 약점이 되지 않을까 하네요 송도신도시라면 대형평수를 적극 권하겠지만 논현지구는 생각을 더 해야합니다 그리고송동신도시 자체가 자족기능이 크고 다 아시겠지만 32평이하 아파트가 없습니다 인천에 강남이될 가능성은 100%이고여 이지역 아파트 가격이 인천구도심과는 차이가 많이 나겠죠 단점은 하나 있네여 산이 없습니다 녹지비율이 아무리 높아도 산이 없으면 쾌적하지는 않죠