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구갈3지구의 현재 시세는 확연한 오름세에 있고요.
용인에서 최고 저평가지역인 구갈3지구의 내집마련은 지금이 적기인듯 합니다.
구경오시길...

구갈3지구(강남마을) 요약
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1)난개발을 막고져 용인시가 처음으로 도입, 개발한 정식 택지개발지구 1호
(개발처 : 경기지방공사)

2)지구내 교육시설 완비(신설된 초 2개교, 중 1개교, 고교 1개교) & 강남대학교
상업지구내 유명학원 다수!

3)택지지구의 장점 : 구옥이나 구건물이 전혀 없으며, 상업지구와 주택단지의 구분으로 안락하고, 쾌적함이 돋보임.

4)경전철 3개역(강남대역-지석역-어정역) 도보역세권
⊙초역세권 : 강남대역-코오롱단지 / 지석역-계룡단지

5)최신식 신평면(3~4베이)

6)산마다 등산로가 조성된 10만여평의 근린공원들과 체육공원
(X-게임장 : 강남대 정문 옆 공원에 조성되어 있음. 가족과 함께 즐거운 롤러스케이팅!)

7)지구 전체가 푸른 산으로 둘러쌓여 공기 좋은 웰빙타운이며 젊음이 넘치는 대학이 지구내에 있어 활기찬 마을이미지!

8)주민들의 체력단련장이자 휴식처인 4만4천여평의 레스피아 파크가 앞마당!
(휴일마다 용인시 주민들의 휴식처가 되고 있습니다.)

9)구갈역 환승역사 초고층개발과 동백지구로 이어지는 연계 발전성이 좋음.

10)도보거리인 동백호수와 대규모 쇼핑몰인 쥬네브(E-Mart 입점,
8개관 롯데시네마 입점), 동백이마트와 지구 앞에 농협 하나로마트!

11)도보 가능한 동백호수 근처 부지에 연세대 세브란스병원(1,000 병상 규모)
신설예정(2011년 완공예정)과 대우아파트 주변 42번 도로변에 삼성병원 신설예정!

12)24만평 규모의 대규모 용인 종합 레포츠공원이 지척거리인 삼가동에 건설예정!

13)국내 최초로 도입될 경전철 1호! 컴컴한 지하로 다니는 지하철보다 용인의
아름다운 주변 경관을 감상하면서 이용하게될 무소음 경전철! 30분만에
용인 에버랜드에 도착!

14)동백-죽전-분당간 도로 이용 분당 구미동까지 3~4분 소요.

15)경전철과 만나는 구갈역 주변 중심상권(미르)으로의 종합개발계획수립.
초고층숲을 이루어 엄청난 변화를 몰고올 구갈역세권 재개발 파장이 구갈3지구의 호재로 크게 작용할 것임. 백화점과 쇼핑상가빌딩 등등...

16)서울 출퇴근도 손쉽게... 고속도로 진입시 수원 I.C 접근성 최고.
버스이용시 서울 강남역까지 40분대 진입!

17)지구내에 위치한 강남대 도서관을 구갈3지구 주민들에 한해 개방함.

18)42번 도로변 정비와 상업지개발로 인한 추가 개발 잠재력이 무궁무진.