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GTX (대심도고속철)의 최종 발표가 앞으로 3개월 남았습니다.
집 값 상승을 우려하여 경기도와 중앙정부가 어떠한 식으로 발표를 할지는 잘 모르겠으나.. 현재 분위기상으로는 역사 예정지는 상승 탄력을 받을 것은 분명합니다.

14일(화요일)에 오후 13:30~17:30에 교통회관에서 GTX 개발방향에 대한 세미나가 있었습니다.

세미나 내용대로 100% 되지는 않겠지만...
... ' 역세권은 용적률 1000%이상의 고밀도로 개발하고 역 주변 500미터 내 지역은 용적률 500% 가량의 주거 및 상업 기능이 혼합된 지역으로, 그 범위 밖의 지역은 저밀도 주거 지역으로 개발하는 방식을 택해야 한다.'.. 는 의견이 제시된 것으로 보아...
역세권지역은 그야말로 엄청난 부를 가져다 줄것으로 예상됨니다. 더군다나.. 동부 아파트 같은 재건축이 가능한 아파트들로 구성된 구갈1지구는 엄청난 XX이 예상됨니다. (제1종지구단위계획에 포함된 지역)

재건축시에 적용되었던 용적률입니다....
최고의 주상복합, 도곡동 타워펠리스 용적률 900%,
재건축의 신화, 대치동 동부 센트리빌 용적률 297%,
강남 부의 새로운 상징 대치동 도곡렉슬 용적률 280%,
.......이었습니다...


용인시 처인구 신주공(역북주공)아파트가 재건축을 통하여 대지지분: 16평이 26평, 19평이 31평이 되고....

과천시지구단위계획에서 용적률 250%를 적용받고 있는 과천주공8단지의 경우, 27평은 대지지분이 20.44평, 31평은 23.24평이기에, 단순계산으로는 8단지 27평은 20.44평 X 250% = 51.1평 / 31평은 23.24평 X 250% 58.1평 이 나오게 되니....

대지지분이 20평이 넘는 동부 아파트는 재건축 할경우... 용적률 250%만 적용되도... 52평... 용적률 500% 적용시 104평... 용적률 1,000% 적용시... 208평.... 이 나옴니다... 정말 타워팰리스가 안부럽습니다.. 기흥뉴타운 저리가라입니다.

아래 기사들 참조하시기 바람니다.
최종 발표까지 3개월 남았습니다.

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=102&oid=001&aid=0002764089


http://www.edaily.co.kr/News/RealEstate/NewsRead.asp?sub_cd=IG21&newsid=02299286589754848&clkcode=00203&DirCode=00803&OutLnkChk=Y