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매화와 쌍용의 리모델링 후 이익 분석이야요
모두 전용 18평형 리모델링해서 30평형이 되고 매화 전용 20평은 32평형되요
시세는 중간 값 정도로 계산해요

-  매화단지 24, 26평형(전용 18평 약간 못됨) 
비용 : 시세(2억8천)+리모델링비(9천)=3억7천
리모델링후 가격 (30평형) : 헌아파트 4억 5천 정도이니 새아파트 프리미
엄 20%증가시키면 5억 5천
이익 : 1억 8천

-매화단지 27, 28평형(전용 20평 약간 넘음)
비용 : 시세(3억 7천)+리모델링(1억) =4억7천
리모델링 후 가격(32평형) :헌아파트 32평형이 있다면 아마 대충 5억 정도 이니 프리미엄 감안하면 6억 정도
이익 : 1억3천

-쌍용 22평(전용 18평형)
비용 :시세(3억)+리모델링비(9천) =3억 9천
리모델링후 가격(30평형) : 헌아파트인 인근 라이프(푸른마을보다 가격이 덜나감)가 30평형이 5.7억이니 푸른마을 30평형은 6억 정도이니 새아파트 프리미엄 20% 더하면 아마 7억 2천
이익 :3억 3천

평형 증가만 단순 비교해도 푸른 마을 상용의 이익이 단연 우위에 있네요

리모델링 후 구조도 상용이 더 좋아서 이것도 쌍용이 유리해요

그리고 리모델링은 2/3만 동의하면 1동의 리모델링도 가능해요
그러니 일단은 다양한 평수가 있는 것이 문제가 안되요
재건축시는 "전체"를 다시 지으니 평형별 이해 관계 때문에 다양한 평형시 불리할 수 있구유

푸른 벽산, 신성, 쌍용 22평형은 방문해 보니 푸른마을은 3등분할때 위쪽에 불곡산쪽에 직사각형으로 몰려 있고 동일 구조이고 배치도 일렬배치라서 설사 22평형만 리모델링시에도 공사가 수월해요
단지내에 같은 평형이 디엄디엄 있으면 공사하기가 어려워요