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지금은 추세가 정부가 리모델링을 추천하고 재건축을 등한시 하는 분위기 입니다. 하지만 정부가 바뀔떄마다 바뀌는게 법이에요.

4년전만해도 누가 재건축을 이렇게 규제할지 상상이나 했습니까?
2000년 부근에 지금 최고라는 도곡렉슬,동부센트레빌등 한참 신나게 재건축해서 초대박난게 5~6년 전이에요

한나라당쪽은 오히려 재건축을 통해 주거환경이 좋은쪽에 공급확대를 하자는 방향이고, 리모델링은 삶의질은 높아지지만 공급확대는 별로 되지 않습니다. 물론 리모델링으로 20평대에서 30평대로 갈아탈순 있지만 강남이나 분당에 20평대는 별로없죠. 또 재건축은 이익이 엄청나지만 리모델링은 이익이 적어 입주민의 동의를 없기도 힘든면도 없지 않습니다 

제 사견으로는 느티공무원이나,매화공무원 같은 전세대 20평대 중소형 아파트 단지는 리모델링후 이익도 꽤 되고 추진하기도 쉬울듯 하지만,푸른쌍용은 여러 평수가 섞여있어 간 더 어렵지 않나 싶은데 여기 부뱅게시판은 언제부터 푸른쌍용이 엄청나게 리모델링으로 이익얻는것처럼 몇몇분이 말하시니 저로써는 약간 이해가 안되기도 하구요^^ 물론 푸른마을이 타 20평대에 비해 리모델링시 약간은 더 유리할수도 있지만 극히 미비합니다. 단지 푸른마을은 환경이나 학군이 좋죠^^

지금 언급하신 매화주공3단지는 이제 14~5년 된 아파트로써 2004년개정된 법으로 20년 가까이 남은 아파트입니다. 사실 너무많이 남긴했죠.
하지만 예전처럼 20년은 아니라도 25년정도가 재건축 적당기간이라고 보는 전문가가 많습니다. 40년은 너무길죠. 제 예상은 25년부근으로 재건축제한이 완화되지 않을까도 싶구요. 25년이라 하더라도 10년이 남았으니 아직 시세 반영 단계는 아니라고 볼수도 있구요^^

재건축의 목표중 하나가 노후아파트의 사고를 방지하기 위함도 있는데 그래서 건축년한보다는 안전진단을 강화시켜 년한에 관계없이 바뀌게 될 가능성도 높다고 볼떄 5층아파트가 많은 매화주공3단지는 유리해질수가 있죠.

보면 아직도 성남시세라고 하셨는데 성남시세를 몰르시고 하는 말씀이신지요^^;; 매화주공은 동급 분당 타주공에비해 항상 시세를 앞서가고 있는 단지입니다. 행정타운,도촌지구,성남재개발등 여러 호재때문에 재건축 관심있는 사람들 웃자고 하는 말로 분당에서 강남초대박 재건축 단지처럼 대박날곳은 매화주공이라고 할 정도입니다. 10.29정책으로 단지 시세 반영이 아직 안될 뿐이에요

길게 보십시오. 부동산은 정권교체떄마다 바뀌는 정책에 일희일비해서는 절대 큰돈을 만질수가 없습니다. 짧게 작은 돈을 만질수 있는것은 리모델링일테고 멀리봐서 대박날수 있는건 재건축일테고 다 장점단점이 있는겁니다^^