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미분양주택 취득시 세금 종합 부동산정보


2008년 6.11 대책 과 2009년 2.12 대책 종합





1.취,등록세

지방 비투기지역 미분양주택 취,등록세 50% 감면( 2008년 6.11대책-기획재정부)

-2008년 6월11일~2009년 6월30일 취득

전국 미분양주택으로 확대(2009년 2.12대책-행안부)

-2010년 6월30일 까지 1년 연장





2.양도소득세

→전용 149m2(45) 이내, 신축주택수 제한 없슴-5년 이내 양도시 혜택(2009년 2.12대책)

-2009년2월12일~2010년 2월11일 취득(추가 연장)

서울 제외 수도권 과밀억제권역-60% 감면(추가 10% 확대)

↘고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천, 의왕, 군포, 구리, 하남, 의정부, 인천(옹진,강화 제외)

남양주 일부, 시흥일부



수도권 비과밀억제권역 과 지방-100% 감면

↘김포, 파주, 화성, 평택, 오산, 안산, 용인, 포천, 양주, 동두천, 연천, 안성, 이천, 여주, 광주,

가평, 양평, 인천 일부, 남양주 일부, 시흥 일부 와 지방



*5년 이내 양도시 감면-부가 농특세 20% 는 납부

5년 이후 양도시 주택공시가격 기준 차액 소득세 산정-장기보유특별공제 적용