부동산 정보포털에서 거래포털로!

드디어 중상동이 기지개를 펴고 있습니다. 기뻐하십시요.
현재는 상승초입기라 움직임이 약간씩만 감지가 되고 있습니다.
몸으로 느끼고 있는 지금 분위기를 적어보고자 합니다.

일단 상동을 시작으로 상승분위기가 뚜렸합니다. 일단 급매물들은 다 빠졌다고 보면됩니다. 정상매물도 매도문의가 많이 들어오면서 매도를 망설이시고 계신분들이 상당수로 알고 있습니다. 그런 와중에 매물을 걷어들이시는 분도 있도 호가를 높이시는 분들도 있습니다.

중동또한 다르지 않은 분위기 지만 상동분들보다 정보입수가 늦는 경향이 있습니다. 매도문의는 상동처럼 많이 들어오는 상태입니다만 그것이 호가상승으로 뚜렷하게 이어지지는 않는 모양새네요.

암튼 부천분들 양반입니다. 매도호가올리시는 모양새가 너무 얌전하세요.
다른 지역같으면 호가를 몇천씩 올려부르실텐데 너무 오랜기간동안 움츠려 들어서인지 조심스러우시네요.

현재는 정확하게 말해서 상승초입기의 분위기지만 강한 상승탄력을 받지는 않은 상태입니다. 지금 상승분위기는 너무나 저평가된 매매가로 인한 향후 투자가치를 보시고 오신 분들과 중상동에 실망한 입주자분들이 매도 후 다른곳을 찾으시면서 입주텀을 맞추기 위해 전세물량을 많이들 찾으시면서 전세가 부족하여 전세가가 오르고 그 탄력이 매매가를 밀어올리는 상태입니다. 상황이 그러니 전세찾는 분들도 자기매물을 걷어 들이고 계시죠. 거기다 호재가 악재를 압도하고도 남죠.

중상동이 제대로 탄력을 받으려면 외부자금이 들어와야 됩니다.
그러나 조금씩 중상동의 가치가 외부로 알려지고 있는 상황이고 판교에 쏠린눈이 곧 이쪽 송도, 중상동 쪽으로 자연스럽게 이어질 겁니다. 특히나 중상동은 너무 싸기 때문에 매도문의가 줄을 이을 겁니다. 약간 희망이지만 확률은 매우 높습니다. 거의 확실하지 않나 싶어요.

이제 중상동의 가치평가는 새로운 국면으로 접어들었습니다. 오른다 싶으면 정신없습니다. 다른 곳들다 다들 그랬고 아직도 유효합니다.

마지막 매수기회입니다. 꽉 잡으세요.