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덕소뉴타운 중심지역내 유일한 존치아파트인 경남 아너스빌 투자가치..펌

입지: 덕소뉴타운 중심
교통: 덕소역 도보3분/ 덕소ic 승용차1분
근린상권: 덕소역세권/중심상업지구 편의시설 도보이용
학군:덕소초교.와부고교.와부중 도보이용
경남아파트 입주년수:1년
내부평면: 3베이 광폭베란다 덕소역세권중 유일함


뉴타운 사업시행시 경남아파트는 존치가능100%로 뉴타운 사업시 단지옆에 근린공원등 요구가능

덕소뉴타운 분양가 예측(오늘시행기준)

현재 덕소지역 인기아파트 현재시세는 33평 4억5천~5억

덕소역세권 입주아파트 우리미34평 3억7천~4억/ 세양한강애33평 3억8천~4억

덕소역세권 입주11년~9년차 삼익 진도등 32평 시세 3억2천

입주1년 경남아너스빌은 거래제한(무주택자만 매입가능)영향으로 동급아파트에 비해 저평가됨 33평 현시세 3억5~8천


덕소뉴타운 지역 지분값.. 현시세 평당 1천7백만원(아래덕소2천3백)

년초표준 건축비 평당 4백50만원 .. 추후 원자재품귀로 상승예상

경남아파트 33평 지분15평 = 2억5백5십만원


4백50만원+2억5백5십만원=4억3백5십만원+기반시설부담금+금융비용 = 덕소뉴타운 33평 예상분양가 4억6천만원

현재 경남 아파트 급매물 3억6천 정도에 매입할 경우...
오늘 덕소뉴타운 분양한다고 가정시 분양가 발표와 동시에 1억5천 차익발생

올가을 ....덕소뉴타운 조감도만 나와도 경남아파트는 존치아파트 여건상 추가상승 합니다

덕소뉴타운 2년후.. 분양한다면 현재 덕소지역 상승율로 보아 현시세대비 30% 추가부담 해야됨

덕소뉴타운 지역 유일한 존치아파트인 입주1년생 경남아너스빌은 투자성 거주성 최고로 저평가된 현시점... 매입을 추천합니다
덕소도보3분 역세권에서 신생아파트 경남아너스빌이 유일합니다. 타 아파트는 입주11~9년차입니다...
뉴타운 존치아파트 분석으로 내집마련과 재테크 두마리 토끼를,.,.,.,.,.,. 덕소 소형아파트 거주자라면 30평대중 덕소뉴타운 지역중 최대의 수익을 안겨줄 경남아너스빌로 옴겨타기가 최고의 선택이 될듯 합니다